💸 Метр в новостройке Москвы перевалил за 830 тысяч рублей. Год назад было на 21,4% дешевле.

Знаю, о чём вы сейчас думаете: "опять дорожает, может подождать?" Давайте честно разберём, чего ждать в 2027-м — и почему ждать чаще всего невыгодно.

🔎 Смотрите на цифры:

✅ Новостройки в Москве: 830 тыс. ₽/м², +7,4% с начала года
✅ Вторичка: +4,8% за год, разброс огромный — от 342 тыс. до 845 тыс. ₽/м² в зависимости от района
✅ Застройщики уже притормозили: в 2026-м новых проектов в Москве запустили заметно меньше, чем годом раньше

Центробанк держит в голове три сценария на 2027 год:

1️⃣ Ставки чуть снижаются, часть отложенного спроса возвращается на рынок — цены прибавляют 4-5%

2️⃣ Ставки падают быстрее ожиданий — покупатели штурмуют рынок, а строить особо нечего — рост 10-15%

3️⃣ Инфляция не сдаётся, ипотека остаётся дорогой — спрос проседает, дешевеют только переоценённые неликвидные квартиры

⚠️ Заметьте: ни в одном из трёх сценариев цены не падают заметно. Даже в самом консервативном — просядут единичные объекты, а не рынок целиком.

Вот в чём загвоздка: новых проектов запускают меньше, а спрос при первом же снижении ставки рванёт вверх. Меньше выбора — выше цена на то, что осталось.

Сейчас на рынке ещё есть лоты по старым ценам с хорошим потенциалом роста. Через полгода-год эти же квартиры будут стоить иначе.

Напишите «ПОДБОР» — покажу конкретные варианты с цифрами 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644