🔎 «Марина, а вы вообще со вторичкой работаете? Или только новостройки?»Такой вопрос слышу раз в неделю. Отвечаю честно: да, работаю. И вот почему сейчас об этом стоит задуматься.
Сейчас вторичка по цене часто выгоднее новостройки — особенно если сравнивать похожие районы и метраж. Но здесь работает другое правило: чем ниже цена входа, тем выше цена ошибки.
На вторичном рынке риски, которых просто нет в новостройке:
✅ Юридическая история квартиры — кто владел, не оспорят ли сделку наследники или бывшие супруги
✅ Скрытые обременения — прописанные жильцы, аресты, долги за капремонт
✅ Реальное состояние дома — коммуникации, крыша, капремонт по факту, а не по бумаге
Именно поэтому по каждой сделке со вторичкой я:
🔎 Проверяю юридическую чистоту квартиры и продавца
🔎 Даю отчёт с результатами проверки — не «на словах доверьтесь», а с документами на руках
🔎 Сопровождаю сделку от показа до регистрации права
Ваша задача — выбрать квартиру, которая нравится. Моя — сделать так, чтобы через полгода вы не узнали неприятный сюрприз из Росреестра или суда.
Если присматриваете вторичку — запишитесь на консультацию, разберём конкретный вариант и я скажу, стоит ли в него заходить.
Напишите «ПОДБОР» — скину актуальные варианты с ценами 📱
Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX🔗
Мой MAX💬
Telegram📞 89999373644
#новостройкиМосквы #вторичка #проверкаквартиры
