ФНС строит систему, которая к концу 2027 года будет автоматически считать дни вашего пребывания в России.

Провели меньше 183 дней за год — всё, вы нерезидент. Без вашего участия, без уведомлений.

Что это меняет, если вы продаёте квартиру?

Резидент платит 13% — и только с прибыли (разница между ценой покупки и продажи).

Нерезидент платит 30% — и со всей суммы продажи, не с разницы.

Пример: продаёте квартиру за 15 млн, купили за 10 млн.
Резидент: 650 тыс. налога.
Нерезидент: 4,5 млн налога.

Разница — 3 850 000 рублей. За то, что не посчитали дни.

Если ФНС ещё и найдёт ошибку в расчётах — сверху штраф 20–40% от суммы недоимки плюс пени.

⚠️ ИП — отдельная история, там свои правила.

Если вы часть года живёте за границей и у вас есть недвижимость в России — лучше разобраться с этим сейчас. Не когда придёт требование.

Напишите «НАЛОГ» — расскажу, как это учесть при продаже или покупке квартиры 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644