Новостройки Москвы с Мариной Молокановой

Таунхаус за 20 млн в 25 минутах от Сити… это вообще как?

3 этажа, свой дом — по цене квартиры

И самое интересное не в метрах, а в том, как это устроено — закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, двор без машин детей реально можно отпускать гулять спокойно.

До школы и детского сада — пешком и безопасно Причем это не «когда-нибудь», а уже с понятными сроками: школа на 560 мест и сад на 260 — открытие в 2027 году. И ещё момент, который редко встречается: совместный проект с МГИМО — подготовка к вузам, языки, IT

✏️По факту: это история не просто про «где жить», а про среду, где всё уже продумано
И да, за те же деньги многие до сих пор смотрят обычные квартиры

Если интересует локация и расчеты — напишите📝

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Рассрочку хотят ЖЕСТКО регулировать… и это уже почти факт

ЦБ и Минстрой уже почти подготовили закон
Хотят жестко регулировать этот инструмент
Почему?
Потому что сейчас риски большие:
➡️штрафы до 50% от долга
➡️и квартира до последнего не в вашей собственности
➡️То есть «взял легко» — не значит «так же легко выйдешь»

Скорее всего, условия станут жестче и пройти будет сложнее 🙂
Кто давно задумывался, лучше не тянуть — пока гайки не закрутили как с ипотекой
И заранее понимать, как будете ее закрывать

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Нашла для вас актуалочку

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Что происходит с рынком недвижимости? Когда все таки лучше покупать? Сейчас или подождать?

Будет снижение цен? Или это уже не реально?!

На эти и многие другие интересующие вопросы ответила в подкасте

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Минимальная ставка = максимальный интерес 💚

Собрала проекты, в которые сама бы спокойно зашла — и жить, и инвестировать. Сейчас по ним идут субсидированные ставки от 0,1% до 13% 💚

1️⃣ ЖК у набережной, рядом Фили и Поклонная гора 💚8% на 1 год → далее от 22,7%
💚Двор-парк 2 га, крыши с джакузи и барбекю, свой детсад, школа и даже гольф-симулятор
💚Цены от 28,9 млн Ключи: 2027–2028

2️⃣ ЖК у Очаковских прудов, 2 минуты до метро
💚0,1% на 12 мес. → далее 19,9%
💚Крутой двор с многоуровневым детским пространством
💚Цены от 19,6 млн Ключи: 2026

3️⃣ ЖК у Ходынского поля
💚13% на весь срок
💚Полноценная инфраструктура: от детсадов до арт-пространств и коворкингов
💚Цены от 19,5 млн Ключи: уже передача – 2029

4️⃣ ЖК рядом с парками Северные дубки и Лианозовский
💚от 0,1% до 12% без удорожания
💚Школа, сад, воркауты и свой бизнес-центр
💚Цены от 14,1 млн Ключи: 2028

5️⃣ ЖК у Мещерского и Тропаревского парков
💚5% на 5 лет или 7% на 7 лет → далее 19,9%
💚Школы, сады, ТРК и свой бульвар к метро
💚Цены от 11,1 млн Ключи: 2026–2027

Сейчас рынок такой: ставка «на входе» красивая, а дальше — важно считать стратегию 💚

Если хотите планировки и расчет платежей под ваш бюджет — напишите

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Это ЧЕ за цены такие?!

Цена за квадратный метр — 1 555 700Р😱
За 81,7 кв.м. придется отдать всего 127 100 690Р

Клубный Дом Энигмия, в котором будет всего 92 эксклюзивные квартиры, находится в историческом центре Москвы, он сразу будет бросаться в глаза за счет хрустальных фасадов, сверкающих на солнце. 2 дома соединяет уникальный парящий мост с садом.

Из окна открывается вид на Кремль и Москва Сити.
Но все же 127 млн за 80 кв.м. это перебор😃

Чтобы обычному продавцу с зп 70 000Р купить эту квартиру, ему придется работать 1 815лет!

Цены здесь стартуют от 81 млн руб за 60 кв.м., и если вы хотите купить ее, то я конечно с радостью вам БЕСПЛАТНО помогу😄

Хотите завтра покажу 3 уровневую таунхаус в 20 минутах от Сити на 107 млн меньше? Нашла для вас такой!

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Кто вы такие и почему не можете просто скинуть список всех квартир Москвы?

Разбираю частые вопросы к брокеру ⬇️
– Почему ваши услуги бесплатны? В чём подвох?
Подвоха нет 🙂Нам платит застройщик. Для вас цена такая же, как если идти напрямую. Только выбор — не из одного ЖК, а из всего рынка.

– Зачем созваниваться? Пришлите подборку
Могу скинуть «топ ЖК Москвы»… но это будет мимо
5–10 минут разговора = экономия недель на просмотрах

– Почему нельзя купить самому?
Можно 🥰Но есть нюансы, о которых не пишут на сайтах. Если хотите глубже — вот тут и появляется брокер

– Вы продаёте то, где больше комиссия?
Нет! Работаем от запроса, а не от застройщика
Потому что важнее, чтобы вы вернулись и привели друзей

– А если ничего не понравится?
Ищем дальше.Либо честно скажем: сейчас под ваш запрос нет вариантов

– Как понять, что вы норм?
Задайте любой сложный вопрос — отвечу без «воды»

Если хотите подборку ПОД ВАС, а не «в целом по рынку» — напишите ⬇️
🔠 Не грузит Telegram? Мы всегда остаемся на связи ✨ MAXимально

И да, если откликнулось — ❤️ или 🔥 не жадничаем 😄

«Собянин уволил главного архитектора Москвы» — именно такие заголовки разлетелись в СМИ 😄

Но на деле всё спокойнее
Сергей Кузнецов действительно покинул пост
Только не «уволили», а ушел сам
И это 🟠🟠🟠🟠

Потому что человек занимал эту должность с 2012 года — больше 10 лет
И за это время Москва, мягко говоря, сильно изменилась: новые районы, проекты, общественные пространства

Кто будет следующим главным архитектором — пока неизвестно. Сам Кузнецов из профессии не уходит. Планирует продолжать работать в архитектуре, заниматься наукой и даже писать докторскую про развитие генплана Москвы

Плюс — готовит выставочные проекты, один из них уже в планах на эту осень

Так что это не история про «резкие перестановки»
Скорее про новый этап — и для города, и для него самого

🔠 Не грузит Telegram? Мы всегда остаемся на связи ✨ MAXимально

🟠🟠🟠🟠🟠

Устали стоять в пробках?
Хотите добираться до работы(учебы) на метро или речном трамвае?
Я нашла такой вариант для вас!

Смотрите сами:
📍до м. Южный порт — 1 минута, от комплекса будут курсировать речные трамваи "Синичка", а еще здесь будут велодорожки до Кремля!

Если вы студент, то рядом находятся МЭИ и Московский Политех, а до МГУ всего 25 минут.

Еще в этом проекте будет цифровой консьерж — это умный помощник, который решит все ваши бытовые вопросы.

Застройщик дает семейную ипотеку под 4%:
Стоимость 31 862 219 ₽
ПВ 11 506 699₽
Платеж 57 290 ₽

Проект очень перспективный, успейте зайти на выгодных условиях!

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

Если столкнулись с этой проблемой, мы с радостью вам в этом поможем, а еще подарим IPhone 17Pro Max, за покупку квартиры с нами от 20 млн₽

НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ с Мариной Молокановой
🛫  Теlegram
📞 89999373644

#НедвижимостьМосква #Новостройки #МаринаМолоканова #ипотека #новостройкимосква

Кто ждал 2К квартиру в Новой Москве дешевле 20млн?!

Я нашла ее для вас!

2К квартира 46,9м²
Цена — 16 845 401₽
ПВ 28,76% — 4 845 401 ₽
Платеж — 71 946 ₽/мес.
Ставка — 6%
Срок — 30 лет
Ввод в эксплуатацию - 3 кв 2026 г

📌расположен в 1 км от МКАД;
• 9 минут пешком до станции метро «Корниловская»;
• 63 га лесопарка за окнами;
• школа c it-кластером и бассейном и 2 детских сада;
• наземный многоуровневый паркинг;
• качественное остекление с хорошей шумоизоляцией;
• поблизости магазины, ТЦ, кафе, фитнес-клубы, рестораны, кинотеатр, аттракционы и скейт-парк.

Стоимость ограничена по времени, успейте стать обладателем новой квартиры по низкой цене!

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

‼️‼️‼️Рассрочка усиливает позиции на рынке новостроек🔥

По последним данным, формат покупки через рассрочку продолжает набирать популярность и становится одним из ключевых инструментов продаж у застройщиков.

Причина понятна: на фоне высоких ставок по ипотеке покупатели все чаще выбирают более «мягкий» вход в сделку — без банка на первом этапе.

✔️При этом эксперты отмечают, что такая модель меняет структуру рынка: сделки растут, но часть спроса уходит в отложенные решения, так как финальный расчет по-прежнему часто завязан на ипотеке.

Фактически рассрочка становится не заменой, а временной альтернативой кредиту.

Рынок адаптируется, а вместе с ним меняется и поведение покупателей.
📢Если рассматриваете покупку в текущих условиях — важно заранее понимать не только, как зайти в сделку, но и как вы будете ее завершать.

Напишите — разберем актуальные стратегии и подберем безопасный вариант

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи

ДАЙДЖЕСТ
Собрала для вас интересные публикации в один пост. Приятного прочтения!

Обзор ЖК
— Квартира с платежом 60 000₽ в месяц
— Вариант с рассрочкой для тех, кто планирует продать квартиру и погасить рассрочку, при этом повысив качество жилья
— Внимание! Мытищи! Вы вообще видели что у вас строят? А цены? Это как возможно в нынешних реалиях?
— Нашла для вас такой вариант, он очень ограничен по времени, успеют, как обычно, самые быстрые!
— Посетили с коллегами брокер тур ЖК SHIFT от застройщика Pioneer.
— Мнение коллег о ЖК SHIFT

Полезное
— Как покупают квартиры Новичок vs Профи
— Решили купить квартиру под сдачу?
— Московские новостройки этой весной все чаще покупают в рассрочку
— Рассрочка — звучит как «лайт-версия ипотеки»… Но есть нюанс
— 3 сервиса, которые реально стоит открыть ДО покупки квартиры
— Квартиры с маткапиталом хотят делить поровну между детьми
— Почти 10 миллионов скидка для нашей клиентки с запросом «хочу 100+ метров у ВДНХ с видом на Останкинскую башню»
— Сколько нужно зарабатывать,чтобы взять ипотеку в Москве?!
— Что ты будешь делать в старости?
— Депозит или квартира — что выгоднее с 7 000 000₽?
— 3 Вещи, которые надо проверить перед покупкой новостройки!

Юмор
— Все работает без прокси, впн и прочего тут

Всем хорошего воскресенья🤩

3 Вещи, которые надо проверить перед покупкой новостройки!
Не благодарите🧡