Депозит или квартира — что выгоднее с 7 000 000₽?

Берем 7 млн как первоначальный взнос 👇
Вариант 1️⃣: депозит
Средняя ставка в 2026 году — около 13–14%
7 000 000 ₽ → через год ≈ 7 910 000 ₽
Доход: ~910 000 ₽
Через 3 года (с капитализацией):
≈ 10 200 000 ₽
Прибыль: ~3,2 млн
Звучит неплохо 😄
Но…
Вариант 2️⃣: квартира
Те же 7 млн как ПВ → покупаем квартиру ~20–25 млн
Что происходит дальше:
➖рост цены (даже 5–10% в год)
➖плечо за счет ипотеки
➖плюс аренда


Плюс аренда:
≈ 60–80 тыс в месяц → +2–2,5 млн за 3 года
Итого квартира может дать ~7–8 млн прироста
против ~3 млн на депозите
❗️Но есть нюанс
Депозит — это спокойно и без риска
Квартира — это стратегия, расчеты и вход в нужный проект
И главный момент: депозит зарабатывает на СУММУ
а недвижимость — на СТОИМОСТЬ объекта

Если хотите — разберу на вашей сумме, что выгоднее именно в вашей ситуации 👇

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи