С 1 октября в Грузии изменились правила налога на имущество — и это хорошая новость для десятков тысяч собственников.

Главное изменение: порог годового семейного дохода, при котором физлицо освобождается от налога на имущество (кроме земли), повысили с 40 000 до 100 000 лари. Причём поправка применяется уже к налогу, который декларируется в 2026 году.

Что это значит на практике? Если совокупный доход вашей семьи за 2025 год не превысил 100 000 GEL, а из налогооблагаемого имущества у вас, например, квартира или дом, налог на такое имущество платить не нужно. Revenue Service отдельно уточняет: в этом случае не возникает и обязанности подавать годовую декларацию по этому налогу.

Если же семейный доход за 2025 год выше 100 000 GEL и у вас есть налогооблагаемое имущество в Грузии, обязанность по декларированию сохраняется. Для этой категории ставка составляет от 0,8% до 1% от рыночной стоимости налогооблагаемого имущества.

Отдельный важный момент — земля. Для неё действуют другие правила: наличие налогооблагаемой земли может создавать обязанность по декларации независимо от размера семейного дохода.

📌 Важные даты в 2026 году: декларацию физлица необходимо подать до 2 ноября, Revenue Service официально указывает эту дату как дедлайн этого года.

Для рынка недвижимости изменение существенное: порог освобождения вырос сразу в 2,5 раза, поэтому часть собственников, которые раньше попадали под имущественный налог, в 2026 году от него освобождаются.

Сохраняйте пост, если владеете недвижимостью в Грузии. И обязательно проверяйте свою конкретную ситуацию перед подачей декларации: значение имеют не только квартира и её стоимость, но и совокупный семейный доход и наличие земли.