Рынок недвижимости Тбилиси продолжает показывать очень сильную активность.

По данным Colliers Georgia, за первое полугодие 2026 года в столице было продано 22 402 квартиры на общую сумму 1,9 млрд долларов.

Для инвестора эта статистика важна не потому, что «квартиры хорошо продаются»👇🏼

Во-первых, рынок сохраняет высокую ликвидность. Это означает, что у недвижимости остается большой объем покупателей — а значит, инвестор рассчитывает не только на доход от аренды, но и на понятный сценарий выхода из инвестиции через несколько лет.

Во-вторых, при таком количестве сделок рынок становится значительно эффективнее. Покупатели сравнивают десятки объектов, поэтому квартиры со слабыми планировками, завышенной ценой или неудачной локацией начинают проигрывать конкуренцию гораздо быстрее. Деньги все чаще идут в качественные проекты.

И наконец, чем активнее рынок, тем выше цена ошибки. Если несколько лет назад практически любой новый объект находил своего покупателя, то сегодня доходность все сильнее зависит от правильного выбора конкретного комплекса, площади, планировки и стратегии покупки.

Именно поэтому мы всегда говорим, что инвестировать нужно в ликвидность будущего актива. На длинной дистанции именно она определяет, насколько легко объект будет сдаваться, расти в цене и продаваться без дисконта.