Почему сегодня всё больше инвесторов выбирают именно Грузию? 🇬🇪

Есть несколько вполне рациональных причин, почему страна уже несколько лет остаётся одним из самых привлекательных рынков для инвестиций.

• Туризм продолжает расти.
В 2025 году Грузию посетили около 5,8 млн международных туристов — это на 7% больше, чем годом ранее. А чем больше туристов, тем выше спрос на аренду жилья, отели, рестораны и коммерческую недвижимость.

• Высокая доходность недвижимости.
Если говорить про квартиры под сдачу, то реальная доходность здесь часто составляет 6–7% годовых. Но это только часть дохода. Помимо аренды многие объекты в среднем показывают ещё около 10% капитализации в год, то есть растут в цене.

Для сравнения: в большинстве европейских стран доходность значительно ниже. По данным Global Property Guide:

• Швейцария — 2,91%
• Люксембург — 3,27%
• Чехия — 3,39%
• Германия — 3,42%
• Австрия — 3,82%
• Франция — 4,83%

Именно сочетание высокой арендной доходности и роста стоимости недвижимости делает грузинский рынок особенно интересным для инвесторов.

• Минимум бюрократии.
Дом юстиции в Грузии работает по принципу «одного окна». Здесь можно оформить практически любые документы максимально быстро. Например, зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости и стать собственником уже в день подачи заявления, сразу получив новое свидетельство о собственности. Многие государственные услуги, включая получение различных справок и даже паспорта по ускоренной процедуре, также доступны всего за один рабочий день.

• Низкие налоги.
В стране одна из самых комфортных налоговых систем в регионе как для бизнеса, так и для инвесторов. Например, предприниматели со статусом малого бизнеса платят всего 1% налога с оборота (при соблюдении условий этого режима).

• Свободные индустриальные зоны.
В Грузии работают четыре свободные индустриальные зоны, где для бизнеса предусмотрены серьёзные льготы: 0% налога на прибыль, 0% НДС на операции внутри зоны, 0% налога на дивиденды, отсутствие экспортных пошлин, свободный вывод капитала и 100% иностранное владение компанией.

• Любой иностранец может купить недвижимость.
Для покупки квартиры или коммерческого помещения нужен только действующий загранпаспорт. Никаких сложных согласований, длительных проверок или специальных разрешений получать не нужно. Единственное ограничение касается земель сельскохозяйственного назначения — иностранцы не могут приобретать землю с таким статусом.

Конечно, это не значит, что здесь стоит покупать любую квартиру. Как и на любом рынке, есть сильные проекты, которые показывают хороший рост, а есть объекты, которые вряд ли станут удачной инвестицией.

Но именно сочетание растущего туризма, высокой доходности, потенциала роста стоимости недвижимости, простой бюрократии, комфортной налоговой системы и понятных правил для иностранных покупателей делает Грузию одним из самых интересных рынков для инвестиций сегодня.

Именно поэтому мы уже много лет работаем только здесь.