Если коротко, то всё зависит от того, во что именно вы хотите зайти: во вторичку или в новостройку.
Если мы говорим про вторичку, то мы советуем ориентироваться примерно на 100.000$. За эти деньги в Тбилиси уже можно купить квартиру в доме не старше 10 лет, примерно 50 м², с ремонтом, а часто ещё и с мебелью и техникой. И потом сдавать её примерно за 500$ в месяц.
Если говорить о первичке, то тут разброс намного больше. Есть застройщики, у которых вход начинается с небольшого первоначального взноса, и иногда 10.000$ уже достаточно, чтобы зайти в проект.
Но если мы говорим не просто про «какую-нибудь новостройку», а про сильные и перспективные проекты, которые быстро разбирают и у которых есть хороший потенциал роста, то мы бы ориентировались уже хотя бы на 30–40 тысяч долларов стартового капитала.
То есть если очень грубо:
— 100.000$ — если хотите готовую инвестиционную квартиру на вторичке
— от 10.000$ — если хотите зайти в новостройку с небольшим первоначальным взносом
— 30–40.000$ — если хотите смотреть уже более сильные проекты на первичке
И дальше вопрос не только в сумме, а в том, насколько правильно вы выберете сам объект. Потому что можно зайти даже с хорошим бюджетом — и купить слабую квартиру. А можно на старте взять действительно сильный вариант и потом хорошо заработать и на росте цены, и на аренде.