Сразу уточним: на момент публикации последний официальный ежемесячный отчет Galt & Taggart доступен только за апрель 2026 года, поэтому именно на эти данные мы и будем опираться.
И цифры говорят о том, что рынок остается очень активным.
Только за апрель в Тбилиси было продано 3 641 квартира, а за первые четыре месяца 2026 года — уже 14 548 квартир. Это на 14,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом объем рынка вырос еще сильнее — сразу на 22,4%, достигнув 1,3 млрд долларов.
Особенно интересно выглядит вторичный рынок: продажи здесь выросли на 17,2%, а на первичном — на 4,6%. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 1 408 долларов, а в новых проектах вторичного рынка — 1 371 доллар.
Самым дорогим районом по-прежнему остается Ваке — здесь средняя цена квадратного метра уже составляет 2 945 долларов.
Но, на наш взгляд, гораздо интереснее не сами цифры, а то, что за ними стоит👇🏼
Мы видим это каждый день в работе: действительно ликвидные квартиры долго на рынке не задерживаются. Хорошие планировки, сильные застройщики, удачные локации и адекватная цена — такие объекты могут уйти буквально за несколько дней.
Еще одна важная тенденция — сокращение объемов нового строительства. Количество выдаваемых разрешений на строительство снижается уже несколько месяцев подряд. Это означает, что в перспективе предложение новых квартир может стать еще более ограниченным, а значит, давление на цены сохранится.
Поэтому если вы рассматриваете покупку недвижимости в Тбилиси — для жизни или инвестиций, сейчас самое время покупать. Мы поможем подобрать сильный объект, проверить застройщика, оценить инвестиционный потенциал и полностью сопроводить сделку.