Есть один парадокс рынка недвижимости: чем сильнее владелец пытается сделать квартиру «вау», тем чаще она дольше ищет арендатора или покупателя.
На первый взгляд кажется, что дизайнерский интерьер должен работать лучше, но на практике всё наоборот.
Проблема в том, что очень красивые квартиры часто оказываются слишком «авторскими»: яркие цвета, необычные решения, акцентные стены, сложные фактуры, модные тренды – всё это нравится владельцу, но не обязательно нравится рынку.
Когда человек ищет квартиру, он подсознательно примеряет её на себя. И чем нейтральнее пространство, тем проще ему представить там свою жизнь. Именно поэтому минимализм, спокойные оттенки, светлые стены, натуральные материалы и понятные решения работают лучше всего. Покупателям и арендаторам важно видеть потенциал квартиры, а не чужой вкус.
Если смотреть на недвижимость как на инвестицию, то лучший ремонт — это не самый красивый ремонт в Pinterest. Лучший ремонт — это тот, который понравится максимальному количеству людей через 3, 5 и даже 10 лет.
Поэтому в наших проектах мы почти всегда советуем клиентам выбирать базовую палитру, качественные материалы и спокойный современный интерьер — добавили примеры на фото. Такой ремонт не надоедает, легче сдаётся в аренду, проще продаётся и дольше остаётся актуальным.
Иногда квартира, которая выглядит просто «хорошо», зарабатывает владельцу гораздо больше денег, чем квартира, которая выглядит «невероятно красиво». И рынок недвижимости это подтверждает снова и снова.