Когда семья подает на программу ВНЖ за инвестиции, обычно думают о недвижимости и новых возможностях. Но жизненные обстоятельства могут меняться, и иногда возникают вопросы, которые редко обсуждают заранее.
Мы стараемся разбирать не только самые очевидные сценарии, но и более сложные жизненные ситуации. Один из таких вопросов – что происходит с ВНЖ и недвижимостью, если супруги разводятся?
Надеемся, что для вас этот материал так и останется исключительно информационным и не понадобится на практике. Но знать, как работает иммиграционная программа в таких ситуациях, все равно полезно.
Сразу важный дисклеймер. Наши адвокаты специализируются на иммиграционном законодательстве. Вопросы раздела имущества, применения российского семейного права и признания соответствующих решений за рубежом требуют отдельной консультации со профильными специалистами по семейному праву 🙌🏼
Начнем с базы.
По программе «золотой визы» есть основной заявитель – инвестор. Супруг, дети и родители получают ВНЖ как члены его семьи. Поэтому статус супруга напрямую связан с сохранением семейной связи.
Вывод 1️⃣: после развода бывший супруг или супруга уже не сможет продлевать ВНЖ на прежнем основании – как член семьи основного инвестора. Он теряет статус.
Вывод 2️⃣: основной инвестор при этом сохраняет свой ВНЖ, если сохраняется и сама инвестиция – то есть недвижимость остается в его собственности и продолжает соответствовать требованиям программы.
Вывод 3️⃣: если основной инвестор после развода вступит в новый брак, новый супруг или супруга сможет получить ВНЖ как член его семьи.
🏠 Дальше начинается самое интересное – недвижимость.
С точки зрения Греции все довольно просто: если квартира оформлена только на основного инвестора, именно он и считается ее собственником. Автоматического правила «после развода квартира делится 50/50» в греческом реестре нет.
Но параллельно может возникнуть вопрос по российскому семейному праву. Имущество, приобретенное в браке, по общему правилу считается совместно нажитым, даже если формально оформлено только на одного из супругов.
Поэтому многое зависит от того, как супруги договорятся о разделе имущества. Если квартира целиком остается у инвестора, а второй супруг получает компенсацию деньгами или другим имуществом, основание для «золотой визы» у основного заявителя может сохраниться.
Если же объект решат разделить между супругами, ситуация меняется. Например, квартира стоимостью €250 000 после раздела 50/50 превращается в две доли по €125 000. Такая доля уже не соответствует инвестиционному порогу €250 000.
Здесь важно главное условие программы: инвестор должен сохранять в собственности недвижимость, которая соответствует всем установленным требованиям и инвестиционному порогу. Если же квартиру полностью продадут и инвестор не приобретет другой подходящий объект, инвестиционное основание для ВНЖ также исчезнет.
А можно ли вообще оформить недвижимость сразу на двоих?
Да. Для супругов в Греции действует отдельное правило: они могут совместно владеть объектом, который соответствует инвестиционному порогу программы, даже если доля каждого из них отдельно стоит меньше этого порога.
В ситуации раздела квартиры пополам ставится под угрозу инвестиционное основание для ВНЖ уже у обоих.
А если инвестором был ребенок?
Если ребенок является собственником недвижимости и основным инвестором ( по программе Греции так можно!), его родители могут получать ВНЖ как родственники по прямой восходящей линии.
Поэтому развод родителей между собой не влияет на их родственную связь с ребенком: мать остается матерью инвестора, отец – отцом инвестора.
Их право на ВНЖ возникает не через супруга, а через ребенка и, соответственно, сохраняется независимо от их отношений между собой.
Во второй части разберем, влияет ли развод на уже полученное гражданство – на примере программ Вануату, Турции и стран Карибской пятерки 👌
#Astons_Греция