Что означает тренд на end-юзера для девелопера в ОАЭ?

В конце декабря в качестве одного из трендов рынка недвижимости Эмиратов в 2024 я предположил бóльшую ориентированность на end-юзера.

Раскрою дополнительно (про изменения продукта в посте по ссылке выше), что это значит с точки зрения:
• рассрочки;
• маркетинга.

⚫️Рассрочка

❌️Будет меньше «инвесторских» (ресейловых) рассрочек (пример у Select, платишь 40%, а оставшиеся 60% на ключах с возможностью перепродать с премией на вложенную часть).

✅️Появятся больше payment plan удобных для конечного пользователя:
→ станут популярнее 1% ежемесячные рассрочки (пример у Danube);
→ девелоперы будут снижать первоначальный взнос;
→ удлинится срок рассрочки (прежде всего, в менее популярных районах, у no name застройщиков), в том числе с возможностью платежей после получения ключей (пример 8 лет в Expo City).

Это может неплохо работать вместе со сдачей жилья в аренду самим девелопером (в связке с рассрочкой после получения ключей может получиться своеобразный аналог rent-to-own). Вероятно на рынке появится больше flexible living (гибкого, краткосрочного жилья).

#этодевелопмент