Рынок эмиратов замедляется

Стабилизация рынка ОАЭ, о которой мы говорили еще в феврале уже здесь. Привет, #дубайскийриэлтос!

Propertynews пишет:
• объем предложения быстро догоняет спрос;
• объем сделок замедляется (знающие брокеры еще в начале года говорили, посмотри на EMAAR — не так просто он неистово выпускает по новому запуску каждую неделю..);
• цены стабилизируются и уровень конкуренции усиливается (в том числе из-за дистресс вторички).

Что ждать дальше (🌶 ваши любимые прогнозы — вижу как активно их репостят из этого канала):

• девелоперы будут чаще выходить в новые эмираты, где конкуренция меньше (Sobha в Umm Al Quwain — первая ласточка);
• рассрочки станут удобнее для покупателей (вероятно даже активное возвращение post-handover);
• успешными будут те девелоперы, которые постоянно прокачивают продукт и контролируют качество (спрос от энд-юзеров растет — просто продать cavalli-фантик инвестору становится сложнее) — чувствую это даже по активному росту запросов на продуктовый консалтинг и усложнению моделей проектов с которыми работаем;
• будут активно развиваться другие сегменты недвижимости (офисы, коммерция, склады, туризм). Туда же посмотрят и нишевые девелоперы и инвесторы.

Ну и конечно же, забудьте про иксы, которые обещает #дубайскийриэлтос на перепродаже за полгода. Такого активного роста в ближайшие годы не будет — рынок выходит на плато.