Архитектурный Винегрет

Архитектурный Винегрет pinned a photo

Привет, Винегрет!

Серия материалов о доходном жилье завершилась. Собрала все посты вместе, сохраняйте себе:

⚪️ Книга «Петербургские доходные дома» Екатерины Юхневой

⚪️ «Красный ромб» и «Свободный гражданин»

⚪️ «Войти в одну реку» — воспоминания архитектора Ильи Рерберга

⚪️ Первые московские девелоперы

⚪️ Архитектурные конкурсы начала XX века

⚪️ Е. Гонцкевич и К°

⚪️ Подкаст «Как строили дома и как в них жили»

⚪️ «Историческая панорама Санкт-Петербурга и окрестностей»

⚪️ Дом архитектора Василия Шауба на Плющихе

⚪️ Московские доходные дома сегодня

⚪️Бюро UTRO и особняк MANOR

На фото доходный дом с клубом Московского архитектурного общества — его 1912 -1915 годах построили по проекту архитектора Дмитрия Сергеевича Маркова. Общество ставило своей целью развитие архитектурной отрасли, а также выступало медиатором между профессионалами и широким кругом лиц, заинтересованных в услугах по проектированию и строительству.

В РГБИ нашлась очень любопытная справка 1897 года о том, как работало Общество, посмотрите её тут.

Бюро UTRO в гостях у Архитектурного Винегрета с объектом MANOR

Заказчик: MR Group
Архитекторы: Марина Ярмаркина, Лейла Мифтахова, Анастасия Попова
Год реализации: 2020

Сооснователь Бюро UTRO и главный архитектор проекта MANOR Марина Ярмаркина ответила на несколько важных вопросов об особенностях работы с историческим наследием. Мы поговорили с Мариной о технических аспектах проекта приспособления доходного дома 1908 года постройки под современный жилой дом на семь квартир: о работе с архивными материалами, о замене несущих конструкций, о внутреннем устройстве дома, о бережном отношении к фасаду и его переосмыслении.

Рассказ получился таким интересным, что я решила выложить его целиком в Sygma, а ниже читайте фрагменты из беседы. Обязательно загляните по ссылке — там много архивных материалов.

— На какие исторические материалы команда опиралась при разработке проекта?

Архивной информации оказалось немного — разрешение о строительстве дома от 1908 года в ответ на прошение дворянки Татьяны Унковской, ситуационные планы с несколькими вариантами посадки здания на участке, планы этажей, разрез и фасад. Дополнительно обращались к открытым источникам — в свободном доступе есть достаточно много фотографий начала века, где так или иначе фигурирует наш особняк.

— Какие работы выполнялись в части усиления или замены несущих элементов здания?

Износ конструкций дома был высокий. Это касалось, в первую очередь, потери несущей способности стальных балок в межэтажных перекрытиях. Новые конструктивные решения разрабатывались, исходя из состояния существующих конструкций и из задач по квартирографии: были полностью заменены межэтажные перекрытия на бетонные монолитные с проемами под новые вертикальные коммуникации. Внутри квартирных блоков появились стены, разделяющие квартиры и несущие пилоны, в том числе, для опирания подкровельных балок.

Кирпичные стены были в удовлетворительном состоянии, кроме фальшфронтона — там мы сделали вычинку и частичную пересборку из кирпича тоже же периода.

— Что было самым сложным, а что — самым вдохновляющим при работе с этим проектом?

Сложной задачей оказалась детализация всех интерьерных элементов ввиду сложной геометрии стен и лестниц. МОП казался прямоугольным на первый взгляд, решения на каждом этаже должны были друг другу соответствовать. В реальности каждый этаж отличался по геометрии — объем лестницы в плане на каждом этаже представлял собой параллелограмм разной степени деформации. Это потребовало скрупулёзной работы по разбивке всех декоративных элементов. Так, например, каждый элемент расстекловки в зеркальной стене лифтового холла имеет индивидуальные размеры. 

Самым вдохновляющим и одновременно очень сложным был узел решения входной группы в жилую часть дома. На момент начала работ над проектом в 2017 году люди вынуждены были заходить в дом через дверь высотой не более 1,75 м, а дальше переступать через порог, после чего они оказывались на двадцать четыре сантиметра ниже уровня улицы. Нашей задачей было вписать высокую парадную дверь, добавить естественный свет в парадную и убрать ступень в интерьере.

Если вы всерьез заинтересовались современными реконструкциями / реставрациями доходных домов в Москве, то ловите несколько локаций для воскресной прогулки с объектами, заслуживающими внимания. По клику можно сохранить адреса.

1. Саввинское подворье. Дом бережно отреставрирован. В одной из его частей находится музей (не посетила), в другой — квартиры. Всего шесть штук на один подъезд (его я посетила), невообразимая роскошь сегодня. На фото к этому посту тот самый подъезд.

2. Дом с атлантами. Бывший доходный дом с чайным магазином торгового дома «Д. и А. Расторгуевы» на улице Солянка. По заказу ВМС Девелопмент проект выполнили архитекторы компании Цимайло, Ляшенко и партнеры. Здание пышное и очень нарядное.

3. Доходный дом Якова Рекка. Старые фото, в том числе, интерьер можно найти в Ежегоднике Московского архитектурного общества за 1912-1913 годы (страницы 83-85). Его последняя реконструкция проводилась в 2000-е годы, когда были надстроены верхние этажи. Нижняя часть дома и знаменитый угловой эркер свой облик сохранили. Обратите внимание на статуи в верхней части фронтона.

4. Особняк Manor. Бывший доходный дом на Садовом кольце MR Group реконструировали по проекту бюро UTRO, и скоро я отдельно расскажу об этом очень интересном объекте, не уходите далеко.

Хороших прогулок!

Последнее время много интересуюсь современной жизнью дореволюционных доходных домов. А поживают они по-разному.

На московской улице Плющиха есть дом №37, который построил архитектор Василий Шауб-младший в самом начале XX века. В Москве у мастера работ немного, а вот в Петербурге их несколько десятков, ссылку на перечень с адресами и фотографиями оставлю тут. Любопытно, что в момент постройки здание отличалось внушительной угловой башней, которая, к сожалению, не дожила до XXI века. Если приглядеться к другим работам Шауба, его манера узнается сразу.

Советские фото мне найти не удалось, зато есть панорамы Яндекс карт, которые запомнили, как выглядел дом до реконструкции, начавшейся в 2015 году. Если сравнить со старыми снимками, видно, что его значительно перестроили ещё в советское время — модерн попытались скрыть за тяжеловесной классикой. В 2010-х дом пережил еще одно превращение: теперь это жилой комплекс Бунин, проект реконструкции которого принадлежит архитекторам бюро Цимайло, Ляшенко и партнеры.

Старые фото удалось найти в архивах через Госкаталог.
Фото первое
Фото дополнительное

Привет, Винегрет!

Вчера в букинистическом среди альбомов, разобранных на отдельные листы, была найдена фотогравюра с неким доходным домом Сомова.

После небольшого расследования удалось узнать, что этот лист — часть издания «Историческая панорама Санкт-Петербурга и окрестностей», вышедшего в 1915 году. Найти все его части можно здесь, а конкретно этот лист относится к девятой части о новом Петрограде.

Дом сохранился, его адрес также удалось узнать — это 10-я Советская улица, 17. Ссылку на адрес и историю дома оставлю тут и тут.

В планах теперь проштудировать все альбомы в поисках других скрытых жемчужин и вернуться в магазин, чтобы выкупить оставшиеся листы. А как вы проводите выходные?)

Привет, Винегрет!

Наверняка вы уже читали о последнем витке замыслов московских властей уничтожить Шуховскую башню и заменить ее свежим аттракционом в активно застраивающемся Донском районе.

На днях портал АРХИ РУ опубликовал письмо со сбором подписей в защиту объекта от сноса. Я подписала это письмо.

А ещё чуть раньше, в начале мая, вышел любопытный материал Айрата Багаутдинова с хроникой событий последних лет вокруг башни.

Почитайте, если ещё не успели.

Фото Александра Родченко.

Как строили дома и как в них жили

Это заголовок выпуска одного из моих любимых подкастов — Заката Империи. Сегодня будет искренняя рекомендация, поскольку тема очень подходящая, да и сам выпуск очень мне понравился.

Автор и ведущий подкаста — Андрей Аксёнов — рассказывает о том, какие были квартиры, дворы и парадные. О том, как дома проектировали и строили, кто и на каких этажах проживал. А ещё о том, почему дворник в начале XX века — это супер ответственная и многофункциональная должность (почти что консьерж-сервис).

Делюсь ссылкой

*Вынуждена писать, что Андрей Аксёнов признан в РФ иностранным агентом.

Е. Гонцкевич и К°

Сегодня будет история об архитекторе Евгении Гонцкевиче, который по совместительству был учредителем земельно-строительного акционерного общества и домовладельцем. И немного о его предприимчивых коллегах.

Гонцкевич не просто основал общество, которое проектировало и строило здания — он также владел лесопильным, столярно-паркетным и кирпичным заводами, которые помогали снабжать его объекты материалами. Упоминание о производствах нашла в Сборнике предприятий 1914 года, ищите страницу семьсот пять, если вдруг захотите🙃

Евгений Гонцкевич построил и дом, которым владел сам — его можно найти на Петроградской стороне. Его он проектировал совместно с архитектором Андреем Белогрудом. Кстати, неподалеку на площади стоит ещё одна постройка Белогруда — чудной и немного сказочный дом, который они придумали совместно с архитектором и домовладельцем Константином Розенштейном. Чертежи, фото и даже эскизы интерьеров по обоим постройкам хранятся в архиве Музея Архитектуры имени Щусева.

После революции 1917 года Гонцкевич потерял свой бизнес и эмигрировал, однако его постройки можно встретить в городе до сих пор. В кладке стен встречаются и кирпичи со специальным клеймом его завода.

Фото доходного дома Евгения Гонцкевича взяла из книги «Современный Петроград» 1916 года.

Как заказать проект доходного дома, если ты частный инвестор в Российской империи начала XX века?

Один из вариантов — устроить архитектурный конкурс. Содействие в проведении такого мероприятия могло оказать Императорское Санкт-Петербургское Общество Архитекторов: его члены писали программу и готовили пакет исходных данных, а по окончании конкурса брали комиссию в процентах от общей суммы призового фонда за труды. На страницах журнала “Зодчий” за 1907 год развернулся один из таких конкурсов на постройку доходного дома для некой В.В. Васильевой.

Программа содержала описание участка с указанием существующих сохраняемых зданий, высотных ограничений, а также продуктовое задание: требования к квартирографии, высотам помещений, вертикальным коммуникациям, составу коммерческих и подсобных зон комплекса. Удивилась тому, насколько это напоминает современные ТЗ.

После публикации программы Общество отвечало посредством журнала на вопросы участников, уточняло задание, а спустя время опубликовало результаты — список проектов с краткими рецензиями и указанием победителя.

Дом, кстати, построили. Он существует и сегодня, адрес оставлю здесь. А ещё поделюсь страницами журнала с упоминанием конкурса, снимком из архива Музея истории Санкт-Петербурга и архивом современных фотографий.