Первые московские девелоперы

На рубеже XIX-XX веков, в разгар строительной активности , помимо отдельных особо предприимчивых граждан, банков и страховых обществ заказчиками доходного жилья стали выступать компании, созданные специально под перспективные проекты.

Первой такой компанией стало Северное домостроительное общество, основанное Саввой Мамонтовым. Единственный проект предприятия — гостиница "Метрополь". Мамонтов обанкротился в процессе реализации, и объект достраивался уже на чужие средства.

Тенденцию подхватило Варваринское акционерное общество домовладельцев — его в 1897 году основали три предпринимателя: Александр Иванович Шамшин, Александр Данилович Шлезингер и Семён Васильевич Лепёшкин. Компания не только строила здания, но и выкупала постройки, зарабатывая на их эксплуатации. Среди проектов общества также есть здание гостиницы — отель "Националь" на углу Моховой и Тверской. Другим известным строением стал одноимённый доходный дом Варваринского общества в Пожарском переулке.

В 1899 году банкир и фабрикант Яков Рекк основал Московское торгово-строительное акционерное общество, которое возводило частные особняки и доходные дома. Компания выкупала усадьбы в центре города, межевала их территории на более мелкие участки и застраивала под продажу. Главным архитектором общества был Лев Кекушев, построивший Доходный дом Исакова на Пречистенке (на фото), особняки на Поварской улице.

Информацию о двух последних компаниях я нашла в любопытном Указателе действующих в Империи акционерных предприятий 1908 года. А в журнале Строитель 1903 года рассказывается о реализации гостиницы "Националь".