‼ Заявления в полицию – не доказательство убытков 👇

👉 Очередной кейс о сложности доказывания убытков и о решении спорного вопроса о сохранении сервитута при смене собственника господствующего участка.

🛣 Гражданин, в пользу которого был установлен сервитут, продал свой участок ИП. Компания, собственник служащего сервитутом участка, ограничила доступ к участку. ИП решил взыскать с нее убытки из-за вынужденного прекращения договоров аренды.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании убытков

📌 Позиции судов

⚖ Все три инстанции, включая СКЭС ВС РФ, в иске отказали.

📌 Тезис 1

🛤 Сервитут направлен не на обслуживание интересов конкретного лица, которому на момент установления вещного права принадлежит участок, а на изменение качества земельного участка как объекта гражданского права.

⏳ Смена собственника господствующего земельного участка автоматически влечет смену субъекта сервитута.

📌 Тезис 2

❌ Заявления в полицию, ФССП, прокуратуру сами по себе не подтверждают факт противоправного поведения ответчика, воспрепятствования в пользовании сервитутом в границах, установленных судебным актом.

📜 Истец должен документально подтвердить, что непосредственной и действительной первопричиной наступивших имущественных потерь явилось противоправное поведение должника. Только в этом случае совокупность произведенных инициатором разбирательства затрат может быть квалифицирована в качестве убытков.

✍ В данном конкретном случае таких доказательств представлено не было.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Теперь суды все чаще не придают значения заявлениям в правоохранительные органы.

🔍 Определение ВС РФ от 10.04.2026 г. по делу № А41-4790/2025
https://m.kad.arbitr.ru/Card/829f9b76-5e89-4d4d-a561-2a261dd81bd8

⁉ Как Вы думаете, справедливо ли суды не учитывают обращения в правоохранительные органы?

👍 – Вполне.
🤔 – Нет.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #сервитут, #убытки
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus