‼ Компенсация морального вреда – тоже убытки👇

💸  ВС РФ признал, что если застройщику пришлось выплачивать гражданам компенсацию морального вреда по вине подрядчика, то он имеет право взыскать с него эти убытки и многое другое. А это значит, что иногда убытки могут вырасти в 8 раз по сравнению с ожидаемыми.

🏗 Подрядчик обязался выполнить застройщику пусконаладочные работы для группы МКД в соответствии с условиями исполнения контракта, проектной и рабочей документацией, национальными стандартами, СП, СНиП, ГОСТ, ТУ. Собственники квартир обнаружили в них недостатки. Застройщик обратился за взысканием с подрядчика убытков.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании убытков

📌 Позиции судов

🔴 Первая инстанция взыскала лишь незначительную часть требований – 50 000 ₽.
⚖ Апелляция и кассация, включая СКЭС ВС РФ, увеличили сумму удовлетворенных исковых требований до 410 000 ₽.

❓ Что включено в убытки?

✅ расходы на устранение строительных недостатков;
✅ компенсация морального вреда потребителям;
✅ штрафы за отказ добровольного удовлетворения требований потребителя;
✅ расходы по оплате услуг представителя;
✅ почтовые расходы,
✅ госпошлины.

📚 Подрядчик был обязан выполнить подрядные работы на объекте не только в соответствии с условиями контракта, проектно-сметной документации, но и национальными стандартами, СП, СНиП, ГОСТ, ТУ и другими нормативными документами, действующим законодательством РФ и субъекта. Поэтому возмещение стройрасходов обязательно.

👉 Компенсация морального вреда в пользу физлица по решению суда общей юрисдикции или мирового судьи не исключает возможности предъявления лицом, выплатившим такую компенсацию, требования о взыскании на основании ст. ст. 15, 393 ГК РФ убытков в этой части как понесенных расходов к контрагенту, не исполнившему или ненадлежащим образом исполнившему обязательство (ПП ВАС РФ от 18.05.2011 г. № 16777/10).

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Данный кейс примечателен тем, что при всей сложности установления причинно-следственной связи как необходимого условия взыскания убытков истцу удалось возместить почти все понесенные потери.

🔍 Определение ВС РФ от 24.02.2026 г. по делу № А07-7806/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/69146ed3-6da1-424d-a6fd-5f8306c48cab

⁉ Как Вы считаете, справедлив ли такой подход?

👍 – Вполне, так и должно быть.
🤔 – Нет, есть спорные моменты.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #убытки, #мкд, #подряд
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus