‼ Неустойку в размере 1/300 ставки ЦБ уменьшить нельзя 👇

💵 Фактически ВС РФ легализовал неустойку в размере 1/300 ставки ЦБ ввиду ее массового применения, а также напомнил, когда уже поздно заявлять о снижении неустойки.

🏠 ИП сдал в аренду комплекс производственных помещений. Арендатор несвоевременно вносил арендную плату, и ИП расторг договор. ИП обратился за взысканием задолженности.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании долга и пени

📌 Позиции судов

⚖ Все три инстанции встали на сторону арендодателя.

📜 Согласованный сторонами размер неустойки (1/300 ключевой ставки) является обычной практикой для договоров, заключенных в сфере предпринимательской деятельности.

🧮 Потому такая неустойка справедлива и достаточна для обеспечения восстановления нарушенных прав истца и соответствует принципам добросовестности и разумности применимо к последствиям нарушенного обязательства.

❓ Когда нужно заявлять о снижении неустойки?

⏳ Определение конкретного размера неустойки является вопросом факта, следовательно, относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций (п. 72 ПП ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7). Поэтому нужно успевать до рассмотрения в кассации.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Ранее мы анализировали кейс, в котором суды запретили взыскивать неустойку, составляющую 98% цены договора и превышающую ставку ЦБ в 11 раз.

🔍 Определение ВС РФ от 22.01.2026 г. по делу № А79-5963/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/ca9895d8-f2fe-42c1-a8ce-215b6e42a13f

⁉ Как Вы думаете, справедлив ли такой размер неустойки (1/300 ключевой ставки)?

👍 – Вполне, это уже стало стандартом.
🤔 – Не всегда.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #неустойка, #аренда
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus