Новый Гражданский кодекс ОАЭ: ключевые изменения и их значение для бизнеса

1 июня 2026 года в ОАЭ 🇦🇪 вступил в силу новый Гражданский кодекс - Федеральный декрет № 25 от 2025 года о гражданских правоотношениях (Civil Transactions Law). Напомню, что муамалат - это гражданские правоотношения (а не транзакции).

Новый кодекс заменил действовавший более 40 лет Федеральный закон № 5 от 1985 года и стал одной из наиболее масштабных реформ частного права в истории страны.

‼️Среди наиболее значимых нововведений — введение прямой обязанности добросовестного поведения на стадии переговоров и обязанности раскрывать существенную информацию контрагенту ещё до заключения договора. Закон также впервые подробно регулирует ответственность за недобросовестное ведение переговоров, что приближает эмиратское право к современным европейским гражданско-правовым системам.

‼️ Кодекс существенно модернизирует договорное право. Он признаёт юридическую силу электронных коммуникаций, уточняет правила заключения договоров посредством цифровых средств связи, регулирует рамочные соглашения и более чётко определяет момент возникновения обязательств. Кроме того, расширяется автономия сторон при выборе применимого права в международных сделках при сохранении действия императивных норм ОАЭ

‼️Отдельного внимания заслуживают изменения в регулировании форс-мажора и чрезвычайных обстоятельств. Новый кодекс предусматривает более гибкие механизмы адаптации договоров в случаях временной или частичной невозможности исполнения обязательств, а также предоставляет судам дополнительные инструменты для изменения договорных условий в кризисных ситуациях. Эти положения приобретают особую актуальность в условиях геополитической нестабильности и нарушений глобальных цепочек поставок.

‼️ Снижение возраста полной гражданской дееспособности с 21 года до 18 лет, уточнение норм о гражданской ответственности, обновление коллизионных норм международного частного права, а также расширение сроков предъявления отдельных требований, связанных с недостатками товаров и исполнением обязательств.