💰😌😉😊😗😌😊😀
😁😉😘😉😄😉😁😉 😌😄🤣

Часть 1 / 2

📍 Коллеги, партнёры, бизнесмены и начинающие предприниматели!

➡️Я уже рассказывала
https://t.me/c/1948751858/161
как формируется цена пункта выдачи заказов и из чего состоит расходная часть по содержанию ПВЗ.

➡️Сейчас расскажу, на какие моменты при покупке готового пункта выдачи стоит обратить внимание.

Где искать ПВЗ на продажу?

1️⃣Общедоступный сервис Авито – там можно купить пункты выдачи всех маркетплейсов (Wildberries, OZON, Яндекс Маркет, АВИТО, СДЕК).

2️⃣Аукционы на внутренней тепловой карте Wildberries.
Но, к сожалению, тут мы не можем ознакомиться со всеми внутренними условиями и получить прямой контакт собственника данного помещения.
*Как вариант, можно съездить по адресу продажи, попросить контакт собственника пункта выдачи и задать все вопросы ему напрямую.

*Также можно искать в тематических чатах, барахолках и через знакомых.

📌При покупке готового пункта выдачи стоит обратить внимание , что далее вам придётся взаимодействовать с арендодателем, лицензиаром, сотрудниками и клиентами. Все эти взаимоотношения подлежат оформлению.

С арендодателем это:
➡️ДОГОВОР АРЕНДЫ. Здесь может быть много нюансов, на первый взгляд не особенно важных:

🔴Договор аренды не должен противоречить оферте от маркетплейса. Это может выражаться даже в таких незначительных пунктах, как назначение использования помещения.

💾Например, многие арендодатели указывают в назначении использования помещения «пункт выдачи», но обязательно стоит обратить внимание и указать, что помимо пункта выдачи помещение будет также использоваться под административную, предпринимательскую и сопутствующую деятельность.

💾Совсем недавно маркетплэйс Wildberries начал устанавливать в пунктах выдачи эко-боксы «Просто вещь».
Говорю на собственном опыте, что некоторые собственники против их размещения, и здесь договор мне в помощь.

💾А компания OZON разрешила совмещать пункт выдачи с сопутствующим бизнесом, таким как кофейные автоматы и фотопечать. Здесь тоже можно встретить сопротивление от собственника, аргументированное внутренней конкуренцией, с его соседними арендаторами.

🔴Также многие собственники в договоре аренды прописывают режим работы.

💾Это может помешать беспрепятственному доступу в помещение, а также проведению ночных инвентаризаций, переделок склада и мелкого ремонта.

💾Советую прописать, что арендатор имеет право на беспрепятственный круглосуточный доступ и ведение предпринимательской деятельности в режиме и графике на своё усмотрение.

( исключения это режим работы торговых центров, в которых находятся ПВЗ)

❗️ Такие незначительные нюансы в договоре аренды могут таиться в каждом пункте, и, к сожалению, в пост всё это не включить.

➡️Продолжение следует…


#анна_пвз