Впервые столкнулся с таким плотным интересом к объекту

После покупки Алленберга я впервые в жизни столкнулся с таким масштабом внимания. Это касается не только города, но и всей профессиональной среды, от Калининграда до Москвы.

Пишут поставщики материалов, проектировщики, архитектурные бюро, консультанты, управленцы. Федеральные компании выходят через московских знакомых. Локальные специалисты просто приезжают в офис.

Сегодня был показательный момент. Секретарь говорит: «К вам Иван Иванов» (имя изменено). Я не знал, кто это. Выхожу, а человек уже снял куртку и сидит в приёмной. Попросил пять минут поговорить.

Выяснилось: поставщик кирпича или проектировщик, или и то, и другое вместе. Я так до конца и не понял. Суть была простая: человек узнал, что мы купили объект, и хочет в нём поучаствовать.

И это не единичный эпизод.

Сейчас не тот этап

Здесь важно сказать честно. Сейчас не этап архитектурных конкурсов. Не этап выбора кирпича. И даже не этап рисования 10-15 концепций.

Сейчас самый незаметный, но самый ответственный этап, а именно сбор смыслов, контекстов, ограничений и возможностей. Формирование технического задания, которое потом выдержит разные концепции.

История места. Окружение. Город. Люди. Сценарии жизни. Экономика. Ограничения ОКН. Всё это нужно собрать, прожить, понять и только потом закладывать в концепцию.

Эксперт-визионер

Сегодня мы обсуждали это с Мариной Шпилько. Для меня это был очень точный разговор.

Марина - архитектор, градостроитель, исследователь, визионер, основатель архитектурно-девелоперской лаборатории «Kruchina team». Более 13 лет проработала в международном бюро Dyer, в котором создала направление продукта. Вела проекты общей площадью более 800 000 м² по всей России, от Москвы и Казани до Краснодарского края, Екатеринбурга, Саратова, Пскова.

Соавтор стратегических проектов "Белый мыс" и "Марина Геленджик" в Геленджике. Создатель и идеолог Продуктовой лаборатории для девелоперов. Один из ключевой лекторов и научных руководителей студентов курса «Продуктолог в девелопменте» в МГИМО.

Опыт не красивых картинок, а долгих, сложных процессов. Умение держать паузу до формы.

Фраза, которая мне особенно отозвалась: «Нам нужно пожить в этом объекте, пока его ещё нет».

Если тезисно, то это про поездки / хождение по территории / молчание / наблюдение. Отсутствие спешки как форма уважения к месту.

Про местных специалистов

Мы точно будем работать с привлечением калининградских специалистов. Без них этот проект невозможен. Чтобы понять место, нужно говорить с теми, кто в нём живёт и работает. Иногда самое ответственное действие - это не начать строить, а сначала понять, для чего.

#Алленберг