❌ Участок есть, строить нельзя. Почему?

Мы уже рассказывали об этой ловушке, но люди продолжают в нее попадать. Особенно те, кто не читает «Землевладельца» 😍

Многие уже знают, что нужно проверять зоны затопления и подтопления. Но есть еще одна важная вещь – лесные насаждения, граничащие с участком.

Здесь действуют противопожарные требования. Статья 69 Федерального закона № 123-ФЗ требует соблюдать расстояния, которые не допускают распространения пожара между лесом и зданиями. Конкретные цифры установлены СП 4.13130.2013.

🔹 В городских населенных пунктах от зданий до хвойного или смешанного леса должно быть не менее 50 метров, до лиственного – 30 метров.
🔹 Для индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, сельских населенных пунктов и жилых домов на приусадебных и садовых участках – не менее 30 метров.
🔹 Для садовых домов, гаражей, сараев и бань расстояние до лесных насаждений не менее 15 метров.

Поэтому ваш участок может быть совершенно законно оформлен, иметь подходящий ВРИ, но нормального места для дома на нем не останется. Особенно если сам участок небольшой, а лес подходит близко к его границе.

☝️На ГПЗУ, который прикладываем к посту, как раз хорошо видно такое ограничение.

Друзья, если хочется и лес рядом, и простор, чтобы потом мучительно не высчитывать каждый метр под дом – берите Дальневосточный или Арктический гектар, пока все хорошее не разобрали 😁

👉 Подборки свежих участков рядом с лесами, полями и реками регулярно выкладываем в нашем канале про гектары https://t.me/zemlesga, заглядывайте!