Записки партнера Александра Маслова

Интересная юридическая конструкция - временное управление. Обоснование исключительно про безопасность России, но критерии для управления не ясны и не понятно, как это можно обжаловать. Санкции и блокировки за рубежом, например, можно обжаловать в суд или разного рода комиссии.

В чем суть управления: Собственники и бенефициары компаний в России не лишаются права собственности на акции и доли, но все корпоративные права от их имени осуществляет управляющая компания.

Такое своеобразное доверительное управление в силу указа Президента РФ и без выплаты доходов.

За последний месяц указ о введении временного управления активно применяется. Наблюдаем за очередным ограничен права собственности, причем не на основании закона, как это предусмотрено ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, а на основании подзаконных актов.

Казанский международный юридический форум. День 2.

Параллельно шло 6-7 сессий - от обсуждающегося везде ИИ до юридического сопровождения создания лекарства от ВИЧ.

Среди сессия выступали и мы с Екатериной Огородовой: я по принципу экономической обоснованности платы за землю, Екатерина - про налоговые преференции (льготы).

Обе темы - про платежи и деньги, которые государство максимально хочет получить от бизнеса. А бизнесу такой порядок не нравится и он максимально сопротивляется отъему денег.

Мы выступали максимально конкретно по практике и разбирали отдельные кейсы. Вообще не понимаю, зачем практикам обсуждать на форумах абстрактную теорию, когда можно погрузиться в конкретную проблему или вопрос.
Так пишу, потому что сессия про ИИ меня откровенно разочаровала общностью обсуждений.

После официальный выступлений завершение форума прошло традиционно в зале ресторана Tasigo, где нашей компании вручили памятный знак от организаторов форума, а потом выступали уже известная нам группа поющих юристов «Проект 13/07» и малоизвестные для меня «Gayazov Brothers».

#командапартнера #буднипартнера

Казанский международный юридический форум. День 1.

Пленарка. Государственные мужи и тренды в их представлении.
Здесь были абстрактные рассуждения об устойчивом развитии (ESG) от Игоря Шувалов,
А Павел Каршенинников наоборот порадовал небольшим отчетом о законодательной работе:

• Исковая давность в спорах о приватизации: Приняты поправки в ГК РФ, устанавливающие предельный 10-летний срок исковой давности для повышения стабильности гражданского оборота. Да, суды иногда обходят эти нормы, квалифицируя споры как «негативные», что требует мониторинга практики. Уголовные и антикоррупционные иски регулируются отдельно.
• Регулирование искусственного интеллекта (ИИ): С 1 марта вступает в силу ст. 10 закона об ИИ, разрешающая переработку правомерно приобретенных произведений. Это вызывает озабоченность авторского сообщества и медиарынка. Требуется доработка регулирования для поиска баланса интересов. Фонд «Сколково» и Сколтех готовы поддержать эту работу. ИИ рассматривается как инструмент, а не конкурент.
• Реформы юридических профессий: Позиция по реформам: пакет законов об адвокатуре не поддерживается в текущем виде; реформа нотариата «держится»; законопроект об экспертах может быть принят в первом чтении с доработкой.


Далее мы разошлись по сессиям: города, банкротство, строительные споры. Были довольно общие вещи, лишь в банкротстве новым для меня было то, что неумышленная субсидиарная отвественность может быть списана в рамках личного банкротства, о чем год назад было соответствующее разъяснение суда.

Помимо правовых тем, было много общения с коллегами и потенциальными партнёрами.
Мы разошлись большой командой, помимо от нашей компании было меня были партнёр Василий Войнов, советник Екатерина Огородова и юристы Алина Аверина и Александра Семенова.

#буднипартнера
#командапартнера

Семейная ипотека — всё!

С 1 октября «Семейную ипотеку» окончательно дифференцируют по количеству детей и региону. Для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти ставки будут такие: 12% с одним ребенком, 10% — с двумя, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — с пятью и более детьми. Лимиты кредита — от 12 до 18 млн руб. В остальных регионах ставки помягче: от 10% с одним ребенком до 2% с пятью и более.

Отдельно прекрасен новый максимальный срок субсидирования — 15 лет. На ИЖС при этом оставляют старые 6% независимо от количества детей и региона.

То есть массовая семейка под 6%, которая последние годы была главной палочкой-выручалочкой рынка новостроек, с 1 октября фактически заканчивается. Особенно весело будет Москве: семья с одним ребенком вместо 6% получит 12%, с двумя — 10%. Теперь ждем, насколько сильно рынок успеет закупиться семейным счастьем до конца сентября и что останется от продаж уже в октябре.

«Недвижимость инсайды» в Telegram⁠⁠ | в MAX⁠⁠

Лигал Футуро Лаб. Выводы. Рефлексия.

18 сентября совместно с управленцами Ириной Барановой и Евгением Федоровым обсудили будущее юридической профессии в целом и в частностях.

Что несут перемены и все ли их хотят? Кто выиграет от использования ИИ? В какой момент метаморфозы юридической профессий достигнут точки невозврата?

Мое мнение:
Юридическая профессия меняется. Внедрение ИИ вызывает такие же яркие и противоречивые впечатления, что и появление Консультанта Плюс и Гаранта во времена штудирования бумажных кодексов нашими старшими коллегами. Сейчас же, когда человек очевидно не справляется с обработкой больших объемов информации, справиться с задачей могут только нейросети. Теперь уже работу юриста невозможно представить без взаимодействия с машиной.
Юрист должен либо стать оператором нейросети, либо хотя бы обладать навыками оператора.
Многое заключено в запросе - может юрист его сформулировать или нет.

Ценность представляется в дальнейшей обработке информации, выданной иишкой. На этом этапе ключевыми навыками юристами становятся критическое мышление, способность анализировать информацию - отделить зерна от плевел: все, что юрист сможет отсеять и применить для решения задач в реалиях, когда множество юридических решений, проекты судебных актов нейросети готовят «на отлично».

Коллеги также поделились мыслями в каналах, поэтому моя личная рекомендация: почитать их размышления на этот счет:

Ирина Баранова в канале
Евгений Федоров о деловой игре

Завтра в значительном составе - оба партнера (я и Василий Войнов), Советник Екатерина Огородова и юристы Алина Аверина и Александра Семенова, едем на Казанский Международный юридический форум.

Форум стал серьезной площадкой для обсуждения последний тенденций в праве и регулировании юридической отрасли, где выступают с докладами как научные деятели, так и юристы-практики.

Мы тоже выступим с докладами по своим основным темам специализации - налогам и Земле:
- мой доклад будет посвящен принципу экономической обоснованности за публичные земли и спорам, которое последнее время возникают при начислении платы за арендованные земельные участки, в том числе под объектами недвижимости.
- Екатерина расскажет о налоговых льготах и как ФНС борется с недобросовестным применением их отдельными налогоплательщиками: в 2026 году мало формально соответствовать критериям для льготы, надо еще доказать право на ее использование.

Помимо профессионального общения, представляем наш регион на карте профессионального юридического сообщества мира.

#буднипартнера
#командапартнера