ЗА @zagorodka_study
Showing posts older than #340 · Back to latest
Forwarded from Мама, я девелопер | GMKStudy
Forwarded from Мама, я девелопер | GMKStudy
Будьте в тренде отрасли и прокачайте свою экспертизу уже с начала года — вместе с мастер-лекциями GMKStudy ▶️🎄
🔻Как мы видим, топ-3 региона по разнице цен, а также Магаданская и Курганская области отличаются холодными климатическими условиями. В таких регионах проще купить квартиру, чем отапливать дом. Последнее к тому же требует значительных расходов, и с течением времени расходы на отопление и содержание дома могут нивелировать привлекательную разницу в цене со «вторичкой».
🔻В десятку лидеров по разнице в ценах вошла и Москва. Там квадратный метр загородного дома стоит на 58,7% дешевле готовой квартиры. Сравнительно невысокая стоимость квадратного метра загородной недвижимости в Москве объясняется наличием большого количества недорогих домов в посёлках и деревнях разрастающейся Новой Москвы.
🔻Невысокую разницу в стоимости квадратного метра «вторички» и загородного дома можно объяснить тем, что, например, в таких регионах, как Адыгея, Удмуртия, Башкортостан и Кабардино-Балкария, развиты исторические традиции проживания в собственном доме. По этой причине жители этих регионов склонны делать выбор в пользу приобретения загородного дома нежели квартиры.
🔻В районах Санкт-Петербурга, пограничных с Ленинградской областью, сложился развитый частный сектор, а спрос на собственную недвижимость в городе сохраняется. По этой причине цена квадратного метра «загородки» не сильно дешевле «вторички».
🔻Похожий фактор применим и к Карелии — на волне роста интереса ко внутреннему туризму там активировался спрос на покупку дома или коттеджа. В результате разрыв цен межу «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается.
💡 Сейчас получить проверенные инструменты для всех этапов в загородке, а также личные рекомендации по вашему проекту можно на курсе «Загородка: от идеи до больших продаж» — авторской разработке экспертов GMK. В конце обучения вы также получите удостоверение о повышении квалификации. Занимайте место и учитесь, когда вам удобно clck.ru/3FPpMc
Лучшие практики в отрасли — всегда в тренде 😉 Получите рабочие инструменты для всех этапов проекта на нашем курсе «Загородка: от идеи до больших продаж», авторская разработка агентства GMK. Эксперты компании работают с топовыми застройщиками загородных домов — Унистрой, Хрустальный Девелопмент, Новая Земля («Кипрея на Холмах») и другими.
Наш курс «Загородка: от идеи до больших продаж» — это не только проверенные и трендовые инструменты от экспертов. В конце обучения мы выдаем удостоверение установленного образца. Для этого ученики сдают итоговое задание — обычно, на основе своего проекта. Так вы можете одновременно получить и личные рекомендации по вашему кейсу, и документ, подтверждающий приобретенные компетенции. Удобно!
Forwarded from Мама, я девелопер | GMKStudy
Что обсудим?
❔ Портрет покупателя в эпоху перемен
❔ Культурно-исторический контекст и полевая парадигма как факторы формирования маятника тревоги
❔ Определение кризиса и его предназначение
❔ Определение основного чувства-фигуры фона
❔ Сомневающийся или определившиеся клиенты — кто ваша пара?
❔ Интроекты (разрушительные идеи ума извне) — как не заражаться и выходить.
❔ «Продавай еще» — техника, которая помогла не одному бизнесу
Forwarded from Мама, я девелопер | GMKStudy
Пока одни продают землю, другие в нее инвестируют. Узнайте, как это делать с умом на реальных кейсах — в мастер-лекции в записи от эксперта по загородной земле Никиты Бушуева.
Получить инструменты для запуска проекта в загородке поможет курс «Загородка: от идеи до больших продаж». Эксперты консалтингового агентства GMK поделятся лучшими практиками в отрасли и дадут рекомендации именно по вашему кейсу. Узнать подробности ➡️ clck.ru/3FD2qs
Если вы еще не забрали наш бесплатный гайд с Формулой рекламной кампании для загородного проекта — самое время это сделать. Поможет разложить все по полочкам и сфокусироваться на целевых действиях. То, что нужно сейчас ⚡️
Forwarded from Мама, я девелопер | GMKStudy
Также в комментариях к этому посту вы можете задать вопрос спикеру.
Что еще показало исследование:
🏬 53% живущих в многоквартирных домах россиян хотят переехать в индивидуальный дом — это 18,5 млн семей.
📍 Ключевыми требованиями являются высокая транспортная доступность, место жительства — не более 30 мин до работы, наличие рядом объектов торгово-бытовой и социальной инфраструктуры.
🔣 Основные причины, по которым россияне не переезжают в частный дом, — недостаток денежных средств и неготовность тратить много времени на дорогу.
🛡 Основные риски строительства, по мнению желающих построить дом: увеличение первоначальной стоимости, несоблюдение технологий и нарушение обязательств/сроков. Механизм эскроу на ИЖС может защитить от этих рисков — о нем уже знают 12% россиян, еще 20% — что-то слышали .
🏠 В России высокий уровень знания о домокомплектах — 44% опрошенных знают или что-то слышали об этом. При сборке домокомплекта россияне предпочитают пользоваться услугами профессиональных компаний.
📍 Большинство желающих переехать из квартиры в индивидуальный дом — люди среднего возраста, состоящие в браке и имеющие несовершеннолетних детей.
🖌 Предпочтительный дом:
* средняя площадь 100-120 м2,
* из кирпича или пено/газобетона,
* одно- или двухэтажный.
Европейское агентство по недвижимости Cheap Property Europe нашло остров в Швеции недалеко от Стокгольма, который стоит всего 15 млн ₽. Мини-остров площадью 4,1 тыс. м2 называется Стуршен (Storsjön) — как и озеро, на котором он расположен.
На острове есть дом с двумя спальнями, одной ванной комнатой, уютным чердаком и собственным причалом. До Стокгольма плыть 45 минут.
Если вы уже приготовили свои 15 млн, подождите. По легендам, в озере с XVII века живет Стуршенское чудовище — Storsjöodjuret. Хотя мы не знаем, как это произнести, известно, что это шестиметровая морская рептилия с плавниками на спине и головой собаки. В 2008 году на озеро приезжали документалисты снимать фильм о чудище — инфракрасные камеры зафиксировали наличие «некой эндотермической массы». Так сказать, остров продается с питомцем.