Такой вывод следует из исследования аналитиков «Домклик». Максимальная разница в ценах отмечена в Архангельской и Иркутской областях, республиках Бурятия и Мордовия,а также в Москве. Среди регионов с минимальным разрывом — Адыгея, Мурманская и Ивановская области и Санкт-Петербург.
Специалисты связывают результаты с несколькими факторами.
🔻Как мы видим, топ-3 региона по разнице цен, а также Магаданская и Курганская области отличаются холодными климатическими условиями. В таких регионах проще купить квартиру, чем отапливать дом. Последнее к тому же требует значительных расходов, и с течением времени расходы на отопление и содержание дома могут нивелировать привлекательную разницу в цене со «вторичкой».
🔻В десятку лидеров по разнице в ценах вошла и Москва. Там квадратный метр загородного дома стоит на 58,7% дешевле готовой квартиры. Сравнительно невысокая стоимость квадратного метра загородной недвижимости в Москве объясняется наличием большого количества недорогих домов в посёлках и деревнях разрастающейся Новой Москвы.
🔻Невысокую разницу в стоимости квадратного метра «вторички» и загородного дома можно объяснить тем, что, например, в таких регионах, как Адыгея, Удмуртия, Башкортостан и Кабардино-Балкария, развиты исторические традиции проживания в собственном доме. По этой причине жители этих регионов склонны делать выбор в пользу приобретения загородного дома нежели квартиры.
🔻В районах Санкт-Петербурга, пограничных с Ленинградской областью, сложился развитый частный сектор, а спрос на собственную недвижимость в городе сохраняется. По этой причине цена квадратного метра «загородки» не сильно дешевле «вторички».
🔻Похожий фактор применим и к Карелии — на волне роста интереса ко внутреннему туризму там активировался спрос на покупку дома или коттеджа. В результате разрыв цен межу «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается.
🎄 Канал «Загородка 2024»