Коллективный Заглумин | Бизнес & Недвижимость

👨‍💻По данным Bright Rich | CORFAC International, в 2025 году в Алматы было продано 81,1 тыс. кв. м офисной недвижимости, что на 33% больше, чем в 2024 году.

🔘В прошлом году в Алматы было заключено 16 сделок по продаже офисных блоков площадью более 500 кв. м. Рекордной из них стала покупка финансовой организацией около 15 тыс. кв. м в проекте Almaty Business Park. Также в число крупных сделок вошли продажа бизнес-центров Teniz Towers (12,8 тыс. кв. м) и Saba Plaza (9,9 тыс. кв. м). Первый объект перешел в собственность Rich Stone Development, второй – неназванного частного инвестора.

🔘Интерес к покупке офисной недвижимости в Алматы со стороны инвесторов стимулирует низкая вакансия и рост стоимости аренды. Конечным пользователям покупка объектов дает возможность защититься от колебания ставок и вложить свободные средства в устойчивый актив. Это более выгодная стратегия в долгосрочной перспективе, так как вложения окупятся за шесть-восемь лет.

Мы сегодня в Forbes Kazakhstan 🇰🇿. Рекомендую к ознакомлению 😁

Начинаем неделю с отличных новостей!

Сеть Rice, крупный оператор сервисных офисов на рынке ОАЭ, отметила Bright Rich | CORFAC International как лучшую брокерскую компанию 2025 года.

Мы благодарны партнерам за высокую оценку и уверены, что наше сотруничество приведет к еще более выдающимся результатам в предстоящем году!

Наш ответ - Умные и богатые!
Bright Rich!

Коллеги по рынку сегодня опубликовали свой взгляд на аналитику рынка и перечень крупных сделок.

По части сделок информация оказалась неполной. Дополнил и устранил пробелы.

🔥 Компания Cube Realty Real Estate арендовала офис в бизнес-центре Emaar Business Park Building 3 в Дубае. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC Int.

▶️ Cube Realty Real Estate – ведущее агентство недвижимости на рынке ОАЭ, опыт работы топ-менеджмента компании в сегменте превышает 20 лет. Агентство оказывает стратегическую поддержку, риелторские и консалтинговые услуги как локальным, так и иностранным покупателям недвижимости и инвесторам.

📍 Emaar Business Park Building 3 – третий корпус одного из самых известных офисных комплексов Дубая, расположенного в районе Гринс. Шестиэтажный проект сочетает функциональность, транспортную доступность и современный дизайн. Бизнес-центр со смешанными планировками и просторным паркингом подходит для компаний, которые намереваются запустить бизнес или расширить свое присутствие в Дубае.

📶 Объект находится под управлением девелопера Emaar, который предоставляет арендаторам профессиональное обслуживание, ресепшн и круглосуточную охрану. Арендаторы могут воспользоваться инфраструктурой на территории бизнес-центра и поблизости, включая кафе и рестораны, супермаркеты, медицинский центр и аптеки, отделения банков и банкоматы, гостиницы и фитнес-центры.

📢 «Клиент остался доволен сделкой, которая прошла довольно быстро. Собственник офиса сделал качественный ремонт в помещении, что удовлетворяло потребностям арендатора в оперативном размещении», - прокомментировали сделку в компании Bright Rich | CORFAC Int.

Компания Bright Rich | CORFAC Int. стала лидером среди агентств коммерческой недвижимости Петербурга в декабрьском рейтинге Циан.

Благодарим партнеров из Циан за многолетнее плодотворной сотрудничество!

👑Торговая сеть DNS арендовала 18 тыс. кв. м в складском комплексе класса А на территории логистического парка Focus Aksengir, расположенного в Алматинской области. Это крупнейшая сделка по аренде складских площадей на рынке Казахстана в 2025 году. Ее консультантом стала компания Bright Rich | CORFAC International.

💼DNS – одна из крупнейших торговых сетей электроники и бытовой техники в России. В ее состав входит свыше 2,7 тыс. магазинов в Приморском крае, Москве, Санкт-Петербурге и других городах. С 2021 года ритейлер присутствует на рынке Казахстана, где управляет 73 магазинами в Алматы, Астане и других регионах. Также торговая сеть развивает бизнес в Белоруссии и Кыргызстане.

🟰DNS искала современный склад для открытия распределительного центра вблизи Алматы. Расширение логистических мощностей позволит ритейлеру продолжить расширение розничной сети в Казахстане, снизить транспортные издержки и более эффективно управлять товарными запасами.

💬Директор по логистике и сервису DNS Александр Буторов:

Для DNS развитие логистической инфраструктуры в Казахстане является стратегическим приоритетом. Мы рады сотрудничеству с таким надежным и профессиональным партнером, как Focus Logistics, чьи объекты полностью соответствуют нашим требованиям по качеству, техническим характеристикам и уровню сервиса. Аренда современного складского комплекса класса А в логистическом парке Focus Aksengir позволит нам повысить эффективность управления товарными потоками, обеспечить стабильное снабжение розничной сети и создать прочную основу для дальнейшего роста бизнеса DNS в Казахстане и Центральной Азии.

💬Партнер, директор Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский:

В последние несколько лет российские компании проявляют высокий интерес к рынку складской недвижимости Казахстана. Расположение страны на стыке транспортных маршрутов между Россией, Европой и Китаем делает страну стратегическим логистическим хабом. Кроме того, Казахстан является хорошим плацдармом для масштабирования бизнеса в Центрально-Азиатском регионе.

💬Заместитель генерального директора компании Focus Logistics Асет Кулисбаев:

Мы рады сотрудничеству с таким надежным и качественным арендатором как DNS, который является лидером российского рынка электроники и бытовой техники. Новый склад позволит торговой сети успешно развиваться не только в Казахстане, но и других странах Центральной Азии. Сделка с DNS подтверждает высокое качество наших объектов и соответствие их передовым рыночным стандартам. Северо-Запад Алматы исторически формировался как основной логистический кластер региона, и мы планируем дальнейшее расширение мощностей в этой локации.

📍Общая площадь складского комплекса Focus Aksengir превышает 90 тыс. кв. м. Логистический парк находится в локации с хорошей транспортной доступностью на северо-западе Алматы, рядом с Большой Алматинской кольцевой автодорогой (БАКАД). Focus Logistics является одним из крупнейших складских девелоперов Казахстана и входит в состав ГК Bazis.

Друзья, вы сейчас в разных часовых поясах, поэтому кого-то с наступающим, а кого-то уже с наступившим Новым годом 🎄

Помните, в новом году всё по-прежнему зависит от вас. Не теряйте ни минуты: живите, творите, любите.

В BR мы ценим точность, вкус и тишину. Именно поэтому нас выбирают клиенты, которым важен результат, а не шум.

Друзья, я очень люблю наблюдать за творчеством наших коллег по рынку. Такое непосредственное, в чём-то даже детское.

Насладитесь и вы.

Трек 1
Трек 2

Друзья, это надо пропеть на мотив группы Жуки: «вот уж праздник настает, а сделки не кончаются..»

👑Freedom Holding Corp. арендовал 1,1 тыс. кв. м в бизнес-центре Almaty Plaza на улице Наурзыбай батыра. Сделку сопровождала компания Bright Rich | CORFAC International.

💼Freedom Holding Corp. – международный холдинг, зарегистрированный в США, со штаб-квартирой в Казахстане. Компания работает в 21 стране и развивает в Евразии масштабную цифровую экосистему. В неё входят брокерский бизнес на фондовом рынке, банковские, страховые, телекоммуникационные и lifestyle-сервисы, которыми пользуются 11 млн клиентов. Компания разрабатывает собственные технологические продукты, включая Freedom SuperApp, Freedom Cloud и Freedom AI.

🟰 Аренда нового офиса связана с расширением числа сотрудников. Площади займет IT-подразделение Freedom Holding Corp., ответственное за внедрение цифровых технологий и бесперебойную работу технической инфраструктуры группы. Компания арендовала офис с отделкой.

💬Партнер, директор Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский:

«IT-компании предъявляют высокие требования к качеству бизнес-центра и предпочитают арендовать объекты класса А. Современный офис в престижной локации позволяет им создать комфортные условия для работы сотрудников и повысить эффективность их работы. Кроме того, с его помощью технологические компании могут эффективнее конкурировать за человеческий капитал».

📍Almaty Plaza – бизнес-центр класса А, расположенный в центре Алматы в районе метро «Жибек Жолы» и «Райымбек-батыра». Здание высотой 13 этажей построено в 2022 году. Общая площадь объекта – 23,6 тыс. кв. м, планировки включают open space и кабинеты.

Друзья, на этой неделе - и, возможно, на следующей - познавательного контента будет чуть меньше. Предновогодняя суета делает свое дело: больше встреч, звонков и поездок, - попытка успеть всё и сразу, в работе и вне ее.

Плюс надо успеть появиться на тренинг для наших ТОП - менеджеров и финальный штрих года - подписать новогодние открытки для команды 😁🎄

Нижнекамск - порт пяти морей!

Да-да, в новую фазу отрицательного развития.

Её контуры уже хорошо читаются.

С одной стороны, грустные инвесторы: высокая вакансия в сегменте небольших офисных блоков и хаотичная ценовая политика на рынке с вялой активностью небольших и средних арендаторов.

С другой, крупные компании, которые вынуждены покупать офисы и замораживать операционные средства. Причина простая: дефицит больших блоков и рост арендных ставок в качественных объектах.

Погодите…
Так это же ровно то, что и написано в статье, если читать внимательно 😁