#СанктПетербург

"Объем сделок по аренде офисов в деловых центрах класса А и B в 2025, по оценкам аналитиков компании Maris, составил 182 тыс. кв.м (-52% к 2024).

На конец декабря 2025 объем вакантных площадей в офисных объектах составил 174 тыс. кв.м, а средний уровень вакантных площадей в офисных объектах класса А и B увеличился на 0,8 п.п., по сравнению с аналогичным показателем на конец 2024 года, и составил по состоянию на конец декабря 2025 – 4%.

В 2025 году были введены в эксплуатацию девять офисных зданий, совокупной арендопригодной площадью 105 тыс. кв. м.
Объем ввода спекулятивных офисных объектов в анализируемом периоде практически в два раза превысил аналогичный показатель 2024 года.

На 2026 год анонсирован умеренный прирост объема нового спекулятивного предложения. При условии сохранения невысоких темпов спекулятивного девелопмента в регионе наряду с сокращением объемов спроса мы прогнозируем, что объем вакантных площадей незначительно увеличится относительно показателей, установившихся по итогам 2025 года, – на уровне 5–7%.Девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию порядка 91 тыс. кв. м офисной недвижимости (арендопригодная площадь). Доля спекулятивных проектов в будущем году составит 85% прогнозируемого прироста предложения. "

Источник: пресс-релиз