#коворкинг

“Минимальный за 3 года объем спроса по итогам 3-х кварталов на рынке сервисных офисов запустил ряд интересных рыночных событий, считают в Remain. Так, в 2026 году наблюдается увеличение срока экспонирования предложения и снижение запрашиваемых арендных ставок в сервисных офисах Москвы, в особенности по отдельным деловым районам: в Москва-Сити и Даниловском районах некоторые вакантные лоты реализуются до 5–6 месяцев, за время чего ставка аренды может снизиться на 20–30%.

Суммарный объём сервисных офисов в Москве достиг 63,0 тыс. рабочих мест (439,0 тыс. кв. м) в 126 площадках, что составляет 2% от всего офисного рынка столицы. С начала 2026 года были открыты 7 площадок и зафиксировано расширение 1 сервисного офиса совокупно на 19,7 тыс. кв. м или 2,9 тыс. рабочих мест. До конца года дополнительно планируется ввод еще 4 объектов и 1 расширение площадки общим объемом 15,5 тыс. кв. м или 2,4 тыс. рабочих мест. В случае открытия всех планируемых локаций, совокупный объем новых площадок за 2026 год может составить 35,2 тыс. кв. м или 5,3 тыс. рабочих мест, что почти на 9% ниже прошлогодних показателей.

Cредневзвешенная арендная ставка в открытых спекулятивных площадках увеличилась на 5,9%: до 45,0 тыс. руб./рабочее место/мес. без учета НДС. Однако данный рост является техническим и обусловлен выходом на рынок новых дорогих предложений, тогда как свыше 42% доли вакансии обеспечено диапазоном до 39,9 тыс. руб./рабочее место/мес. без учета НДС. Год к году арендные ставки сильнее всего снизились в следующих районах: Хамовники – снижение на 34,2%, Москва-Сити – снижение на 23,3%, Белорусский – снижение на 9,3%.

Объем спроса– 5,1 тыс. рабочих мест или 33,6 тыс. кв. м. Аналитики прогнозируют снижение объема спроса на 25% по итогам 2026 года год к году с реализацией суммарно только 7,0 тыс. рабочих мест.”

Источник: пресс-релиз