Власти Москвы согласовали облик бизнес-центра, который "Новая эра" ("дочка" "РЖД-Недвижимости") намерена построить в Дорогомилове на месте грузового двора рядом с Киевским вокзалом, говорится в сообщении столичного комплекса градполитики.
Деловой квартал почти на 280 тыс кв м займет примерно 8,5 га вблизи дома 12Б на Бережковской набережной.
"Общественно-деловой комплекс из трех зданий разной высоты и формы станет архитектурной доминантой района. Он будет состоять из прямоугольной башни и здания в виде трапеции с вырезом в центральной части с эффектом арки-портала, через который можно будет увидеть городской пейзаж. Для облицовки фасадов используют витражи, кассеты и ламели", - говорится в сообщении.
“У сети гибких офисов Multispace, проданной недавно компанией Pridex частным инвесторам вероятно появится новый владелец. Как стало известно “Ъ”, оператор сервисных офисов Aspace рассматривает возможность приобретения сети коворкингов в разных частях Москвы. Речь идет о 18,2 тыс. кв. м, которые при полной загрузке арендаторами могут приносить владельцу выручку в 1,4 млрд руб. в год.”
“Минимальный за 3 года объем спроса по итогам 3-х кварталов на рынке сервисных офисов запустил ряд интересных рыночных событий, считают в Remain. Так, в 2026 году наблюдается увеличение срока экспонирования предложения и снижение запрашиваемых арендных ставок в сервисных офисах Москвы, в особенности по отдельным деловым районам: в Москва-Сити и Даниловском районах некоторые вакантные лоты реализуются до 5–6 месяцев, за время чего ставка аренды может снизиться на 20–30%.
Суммарный объём сервисных офисов в Москве достиг 63,0 тыс. рабочих мест (439,0 тыс. кв. м) в 126 площадках, что составляет 2% от всего офисного рынка столицы. С начала 2026 года были открыты 7 площадок и зафиксировано расширение 1 сервисного офиса совокупно на 19,7 тыс. кв. м или 2,9 тыс. рабочих мест. До конца года дополнительно планируется ввод еще 4 объектов и 1 расширение площадки общим объемом 15,5 тыс. кв. м или 2,4 тыс. рабочих мест. В случае открытия всех планируемых локаций, совокупный объем новых площадок за 2026 год может составить 35,2 тыс. кв. м или 5,3 тыс. рабочих мест, что почти на 9% ниже прошлогодних показателей.
Cредневзвешенная арендная ставка в открытых спекулятивных площадках увеличилась на 5,9%: до 45,0 тыс. руб./рабочее место/мес. без учета НДС. Однако данный рост является техническим и обусловлен выходом на рынок новых дорогих предложений, тогда как свыше 42% доли вакансии обеспечено диапазоном до 39,9 тыс. руб./рабочее место/мес. без учета НДС. Год к году арендные ставки сильнее всего снизились в следующих районах: Хамовники – снижение на 34,2%, Москва-Сити – снижение на 23,3%, Белорусский – снижение на 9,3%.
Объем спроса– 5,1 тыс. рабочих мест или 33,6 тыс. кв. м. Аналитики прогнозируют снижение объема спроса на 25% по итогам 2026 года год к году с реализацией суммарно только 7,0 тыс. рабочих мест.”
“Согласно исследованию CMWP и Stone в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В этом году компании не только рассмотрели традиционные и перспективные кластеры, но и выделили территории «новой волны» — те, где только зарождается формирование деловой локации. Реализация заявленных транспортных и градостроительных проектов, а также увеличение офисного предложения могут обеспечить их переход в категорию перспективных кластеров следующей волны.
По состоянию на сентябрь 2026 г. общее предложение офисных площадей в этих локациях составляло 1,9 млн кв. м. При реализации всех заявленных проектов оно может достичь 3,5 млн кв. м к 2030 г.”
“По данным NF GROUP, за девять месяцев 2026 года на российский рынок вышли три новых международных бренда, включая совместные проекты с отечественными компаниями. Для сравнения, за весь прошлый год в стране начали работу 15 международных ретейлеров. Отечественные операторы продолжают запускать новые марки и форматы, развивать онлайн-продажи и расширять географию присутствия. Так, в III квартале Fix Price вышел на рынок Сербии, «Аскона» - Кыргызстана, а MIUZ Diamonds - Узбекистана.”
"По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам III квартала 2026 года составил 263 млрд руб. Это значение на 37% ниже результата за аналогичный период 2025 года (419 млрд руб.), но превышает показатели июля-сентября за все предыдущие годы – с 2000 по 2024 гг.
По итогам января-сентября 2026 года cовокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 565 млрд руб. Это значение на треть ниже результата за аналогичный период 2025 года, когда показатель составил 840 млрд руб. Сократилось и количество транзакций – за 9 месяцев текущего года было закрыто 168 сделок, что на 28% ниже прошлого (232 сделки).."
"Анна Мурмуридис, ранее занимавшая должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве, приступила к работе в должности заместителя управляющего партнёра.
Свой профессиональный путь в сфере недвижимости Анна начала в ГК «ПИК» в 2016 году. В 2019 году она присоединилась к команде департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet, а в 2021 году перешла в Nikoliers для усиления блока аналитики и консалтинга жилой недвижимости."
Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию бизнес-центра, который компания Stone планирует построить в районе Дорогомилово, сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
📍Здание возведут по адресу: улица Неверовского, владение 8, в рамках реализации программы комплексного развития территорий. Бизнес-центр площадью 56 тысяч кв м будет включать два корпуса переменной этажности 14 и 19 этажей.
Пространственное решение здания будет строиться на переходе от общего монументального основания к более свободному и сложному завершению: по мере подъема меняется контур этажей, возникают уступы и террасы. Здание получит ступенчатую геометрию и крупноформатное остекление фасада.
Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро Kleinewelt Architekten.
How can I read @creconsultant without a Telegram account?
TGViewer shows the public web preview Telegram publishes for Консультант 🔍: recent posts, photos, videos and the subscriber count, with no app, login or account.
How many subscribers does Консультант 🔍 have?
Консультант 🔍 (@creconsultant) has 4.38K subscribers on Telegram, refreshed roughly every 30 minutes.
Does Консультант 🔍 know I viewed it here?
No. Public channel previews carry no viewer identity, and TGViewer has no accounts or tracking of what you look up.
