Читаю я мнения “экспертов по Дубаю” — и не покидает ощущение, что речь идёт о продаже офисов в розницу где-нибудь на Ходынке.
Судите сами:
При этом инвесторы, рассчитывающие заработать на быстрой перепродаже лотов, купленных на стадии строительства (off-plan), столкнулись с невозможностью это сделать без значительных дисконтов, рассказали несколько частных инвесторов
Все опрошенные эксперты указали, что причина трудностей инвесторов кроется не столько в состоянии рынка недвижимости, сколько в их завышенных ожиданиях и нереалистичных обещаниях огромной доходности
По словам коммерческого директора NF Group Middle East Катерина Алексейчук, бывали ситуации, когда инвесторам обещали золотые горы в виде высокой доходности и невероятной капитализации
Усложняет ситуацию то, что не слишком опытные инвесторы с небольшим стартовым капиталом выбирали одни и те же локации, которые теперь оказались перенасыщены предложением
В таких районах высокая конкуренция среди продавцов, что сдерживает рост цен и делает перепродажу малорентабельной на коротком горизонте
Звучит знакомо? Ну, ничего, еще зазвучит 😁
Ну, а что касается заголовка, то все в Дубае хорошо, вот вам цитата:
Сам по себе рынок недвижимости Дубая сохраняет тенденцию к росту, и многие инвесторы, включая российских, успешны — проблемы есть у тех, кто рассчитывал на быструю перепродажу, но ошибся с оценкой ликвидности объектов, говорят собеседники Forbes
В общем — Дубай стоит, Форбс пишет, локации перегреты, “золотые горы” лежат в маркетинговых буклетах.
Можем расходиться 😁
