📍Объем свободных площадей на офисном рынке Алматы опустился до рекордного низкого уровня в 2,5%. Об этом на Bright Rich Forum «CREVOLUTION. Рынок офисной недвижимости Казахстана – что будет завтра?» рассказал партнер, директор Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский.

⭕️«В Алматы свободно менее 30 тыс. кв. м офисов, что ничтожно мало для такого большого города, особенно учитывая, что эти площади распределены между разными районами», — пояснил эксперт. По его словам, с 2022 по 2025 год уровень вакансии упал в два раза, что приводит к усилению дефицита качественных офисов.

⭕️Сложившаяся ситуация толкает ставки аренды вверх. С середины 2023 по 1 квартал 2025 года их размер в классе А вырос на 6,5% и достиг 21,3 тыс. рублей за кв. м. включая НДС и OPEX, в классе B — на 12,7%, до 13,7 тыс. рублей за кв. м.

⭕️«Недавно при аренде офиса с клиентом впервые увидели обратный торг. Арендатор сам поднял ставку на 5 тыс. тенге за кв.м., чтобы заполучить желаемый офис. Три-четыре года назад в Алматы за эти деньги можно было снять неплохой офис», — указывает Артемий Пестовский.