📝 Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин прокомментировал «Деловому Петербургу» причины изменений тренда.
После значительного повышения ключевой ставки деловая активность сократилась, а арендаторы стали все чаще оптимизировать занимаемые площади. В результате в 1 квартале 2025 года вакансия выросла с 73,7 до 99,5 тыс. кв. м.
На этом фоне ставки аренды качественных складов в 1 квартале 2025 года снизились на 2%, до 10 тыс. рублей за кв. м. В процессе переговоров собственники объектов готовы предоставлять арендаторам скидки и арендные каникулы.
При сохранении текущего тренда можно ожидать, что ставки аренды складских площадей продолжат снижаться, а собственники будут готовы обсуждать с клиентами более гибкие условия сотрудничества. На конец 2025 года суммарный объем прямой и скрытой вакансии на складском рынке Санкт-Петербурга может приблизиться к 300 тыс. кв. м.