Сегодня, в рамках рубрики «По средственная аналитика», бегло читаю свежий отчет по офисному рынку Дубая. Только суть, без воды.

Основные показатели:
🏙 Общий объем рынка (GLA): 10,1 млн кв. м
🏗️ Новое строительство в 2024: 46,4 тыс. кв. м
📈 Прогноз ввода в 2025: 139 тыс. кв. м

Основные драйверы рынка:
🖥️ IT, Media, Телеком
📊 Профессиональные услуги
🏢 Недвижимость и строительство

Уровень вакансии по классам:
🏢 Класс A – 4%
🏬 Классы B – 7%
📍 В топ-локациях (Business Bay, Sheikh Zayed Road, DIFC, JLT) – вакансия приближается к 2%.

Ставки аренды (без НДС и OPEX):
🏢 Класс A – 2 900 AED/кв. м/год 🔺 +20% за год
🏬 Класс B – 2 100 AED/кв. м/год 🔺 +16,6% за год

Что это значит для рынка?
🔹 Ставки аренды продолжают расти – бизнес готов платить за премиальные офисы.
🔹 Дефицит качественных площадей особенно в топ-локациях.
🔹 Рост строительства – в 2025 году появится почти в 3 раза больше офисов, чем в 2024.