Сегодня, в среду, стартую новую рубрику - “По средственная аналитика”.

📊 Бегло читаю отчёты по рынку, данные от наших аналитиков, делаю выжимку, адаптирую и делюсь здесь. Помните книги типа “Математика для чайников”, где можно было пройти весь школьный курс за 4 часа? Вот это примерно то же самое, только про аналитику недвижимости.

Итак, небрежно читаем аналитику офисного рынка Москвы за 2024 год:

📍 Объём рынка: 13,9 млн кв. м.
🏗 Ввели новых площадей: 573 000 кв. м.
🏢 Вакантных офисов: 570 000 кв. м (4,1%) — самый низкий показатель с 2019 года.
📈 Общая площадь сделок: 2,2 млн кв. м — рекорд за последние 4 года.

💰 Ставки аренды (класс А):
🔹 Без операционных расходов и НДС — 32 500 руб./кв. м/год (+18,2% за год).
🔹 Операционные расходы тоже растут, так что итоговая средняя ставка — около 50 000 руб./кв. м/год.

🚀 Ожидаемый ввод в 2025 - 1 млн кв.м. Это самый высокий показатель с 2015 года и почти вдвое больше средней величины ввода за этот период.