Кладовки - голубой океан.
Тот случай, когда смотрю на цифры и не могу молчать:
• 90% кладовок на рынке заполнено и это факт
• за 2025 год интерес к квартирам площадью до 20 м² вырос на 5%, а 20-39 м² на 26%. В такой тесноте места для хранения вещей не остается. Другая тенденция - сокращение количества балконов в новостройках
• рост электронной торговли ~30% ежегодно. Два арендных бизнеса рядом - кладовка и пункт выдачи заказов дадут бинго 😉
• потребность в кладовках закрыта всего на 3-5%. На 1000 жителей у нас 0,03 м² кладовок, на - 0,6–1 м². Рост потенциала - в десятки раз
• в США рынку кладовок больше 70 лет, там более 59 000 объектов. У нас - всего около 700. Мы в начале пути
• потребители: ВСЯ Россия. 80% клиентов - обычные люди, 20% - малый бизнес, это сезонный товар, запасы для маркетплейсов).
Что люди хранят?
А вот как показала практика не надо додумывать за людей - вещи, пылесосы, покрышки, рыболовные снасти... и да, даже вещи «бывших»😅
Почему на этом можно заработать?
• безусловная индексация аренды 10-25% в год, стартуем дёшево – поднимаем плавно
• мелкий средний чек – клиенту проще платить, чем выкидывать вещи
• за счет деления на малое. Личные замеры собственных вещей семьи показали, что вся жизнь помещается в стандартные коробки 40х40х50 или 2,5-3 куба. Проще и выгоднее сдать 5 по 3 куба, нежели 3 по 5 кубов, смотрите боксографию
• операторы уже проектируют двух- и трёхуровневую боксографию. Кто займёт лучшие места сейчас - будет диктовать цены через год. Вопрос времени.
Культуры хранения в России пока нет — поэтому люди хранят как попало. Создавая и предоставляя в аренду кладовые - мы даем им систему. Кладовая - это продолжение квартиры, но без ипотеки
Подготовила 5 коммерческих объектов с кладовыми для инвесторов с прибылью от 3.060.000 руб в год, которых нет в свободном доступе, если в целом интересно, напишите в лс «Хочу подборку», ок?
👉🏻@yakupova_th