Города Будущего

Рынок ИЖС вырастет в 3 раза в ближайшие годы

За два года рынок ИЖС может вырасти в три раза — такой прогноз дали аналитики Почта-банка.

Все предпосылки для этого есть: по данным различных исследований, двое из трех россиян хотят жить в своем доме, а из-за недостатка денежных средств для строительства более половины из них (54%) готовы рассмотреть ипотеку, отметил член правления, директор по развитию бизнеса Почта-банка Андрей Осипов.

По данным ВЦИОМа, сейчас 65% семей в России живут в многоквартирных домах и лишь 35% — в своем доме. При этом 73% из них хотят жить именно в собственном доме.

➡️Утренние новости строительной отрасли:

📌Постановление Правительства РФ от 15.12.2023 г. № 2166 о внесении изменений в льготные ипотечные программы опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации.

📌Банк России поднял ключевую ставку на 100 б.п. до 16% годовых.

📌Президент России Владимир Путин призвал сохранить первоначальный взнос по семейной ипотеке в 20%

📌Глава ЦБ Эльвира Набиуллина: Регулятор близок к завершению цикла повышения ставки

📌Минфин РФ: вопрос дальнейшего продления семейной ипотеки будет оперативно проработан

📌Ключевые заявления президента РФ Владимира Путина в ходе прямой линии

📌Госдума приняла во втором чтении законопроект о регулировании вопросов КРТ

📌Эксклюзивный комментарий председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова о принятом во втором чтении законопроекте о КРТ

📌Только гражданам РФ: новый закон, принятый депутатами, изменит правила выдачи маткапитала

📌Эксперт: допускать хаотичное изменение фасадов ЖК за счет остекления открытых балконов не стоит

📌Ключевые заявления премьер-министра Михаила Мишустина в рамках коллегии Росреестра

📌Кадастровая стоимость недвижимости в столице изменится с начала следующего года

Мне стыдно за Москва Сити. Сергей Полонский откровенно о жизни в Дубаи, отношениях с Трампом и своих планах на будущее.

🔴Смотрите а новом выпуске🔴

Сергей Полонский - российский предприниматель, владелец и руководитель в 2004—2011 годах одной из крупнейших девелоперских компаний «Миракс Групп». До мирового финансового кризиса 2008 года являлся одним из богатейших людей России

Что ещё узнаете из выпуска:

- Чем сейчас занят Сергей Полонский? Сергей Полонский интервью, где он расскажет все секреты. Дубай и ОАЭ - зачем они Сергею?

- Интервью Полонский рассказывает кому построил Москва сити

- Как выглядят уникальные проекты недвижимости? Чем занимаются русские в Дубае? Дубай бизнес нужен всем? Дубай релокация кому подходит?

- Чем занимаются русские в ОАЭ? Как выглядит жизнь в Дубае? Бизнес в Дубае это выгодно?

Смотрите в новом выпуске: https://www.youtube.com/watch?v=3rt5J0KO88w

Что ждёт рынок частных домов Подмосковья в 2024 году?

Спрос на загородные дома и участки будет и дальше расти. Люди устали от маленьких квартир и хотят жить в своем доме, где есть необходимое количество спален. Сейчас все это возможно и вполне доступно. Цены на дома и земельные участки также будут расти.

Выделили несколько аспектов, которые важны для людей при выборе дома или участка (если говорить о массовом сегменте):

— хорошее транспортное сообщение с Москвой, желательно в пределах часа езды от мегаполиса;
— наличие необходимой как внешней, так и внутренней инфраструктуры для жизни;
— выбор покупателей в пользу организованных коттеджных поселков с охраной, где обеспечена безопасность, есть вся инженерная инфраструктура, в том числе газ, единая социальная среда, а также эстетичное оформление общественных зон, продуманный ландшафтный дизайн.
— Наиболее востребованная площадь участка — 6-12 соток (нет необходимости в больших земельных участках).

10 важных факторов, на которые в первую очередь обращает внимание покупатель жилой недвижимости🏡
⠀
- Расположение: Расположение дома является одним из ключевых факторов при выборе недвижимости. Дом должен находится в безопасном и удобном месте, близко к школам, магазинам и другим удобствам.

- Размер и планировка: Площадь дома и его планировка должна соответствовать потребностям вашей целевой аудитории: количество комнат, наличие гостиной, столовой, гаража, а также площадь участка.

- Состояние дома: В первую очередь клиент обращает свое внимание на состояние дома и его строительные материалы. Проверьте жильё на наличие повреждений или проблем с системами отопления, водоснабжения или электричества.

- Ориентация дома: Ориентация дома может быть важным фактором для комфорта и энергоэффективности. Узнайте, какое направление солнца освещает дом, а также есть ли достаточно естественного света внутри.

- Инфраструктура и сервисы: Проверьте наличие и доступность важных сервисов и инфраструктуры, таких как общественный транспорт, больницы, полиция, пожарная часть, магазины, аптеки и парки.

- Финансовые аспекты: Обратите внимание на стоимость дома и возможность его финансирования. Учтите дополнительные расходы, такие как налоги, страхование, коммунальные услуги и обслуживание.

- Планирование развития района: Узнайте о планах по развитию района, в котором находится выбранный вами дом. Это может оказать влияние на будущую стоимость недвижимости.

- Соседи и сообщество: Обратите внимание на соседей и общий дух в сообществе. Жильё в дружелюбном и поддерживающем окружении может значительно повысить спрос на жильё в данном районе.

- Безопасность: Оцените уровень безопасности района и дома. Узнайте о статистике преступности и наличии полиции или охраны.

- Личные предпочтения: Не забывайте учесть личные предпочтения покупателя и стиль жизни при выборе дома. Узнайте, соответствует ли дом эстетическим предпочтениям вашей целевой аудитории.

Подписывайтесь на Конфедерацию, чтобы не пропустить новые посты!

Николай Госман в партнерстве со студентом Девелопмента Х10 Кириллом Андреевым, создали проект Ретрит-квартал в КП Грин Лаундж🚀

✅ Это один из самых экологически чистых округов Подмосковья, расположенный в тишине и уединении 
✅ При этом КП имеет отличную транспортную доступность: всего 60 км от МКАД по Новорижскому шоссе 
✅ КП окружает лесной массив, а всего в 500 м ходьбы находится большое Истринское водохранилище с пляжными зонами
✅ В 15 минутах езды располагается мощное местоц силы — Ново-Иерусалимский Воскресенский монастырь в г.Истра 

Автор проекта Кирилл Андреев показал гостям будущий квартал, провел презентацию и подчеркнул главные моменты👌🏻

Подробнее можно узнать по ссылке: https://t.me/gosman_development/2099

Спрос на загородную недвижимость может вырасти на 45% в 2024 году

Спрос на загородную недвижимость может вырасти на 35-45% в случае увеличения суммы субсидированной ипотеки в регионах до 12 млн рублей, рассказал каналу «ИЖС в России» учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.

«Спрос на загородные дома и участки будет расти. В случае увеличения суммы субсидированной ипотеки в регионах до 12 млн, спрос на загородные объекты может вырасти на 35-45% при существенном росте строительства домов как самостоятельно, так и с привлечением строительных компаний», — отметил эксперт.

По его мнению, цены на «загородку» также будут расти в 2024 году при ограниченном предложении. На рынке Московской области в 2023 году количество новых поселков выросло на 2,16% или в три раза меньше, чем в 2022 году.

✅Совладелец корпорации «Технониколь» и сооснователь «Рыбаков Фонд», блогер Игорь Рыбаков предложил создать конфедерацию социально полезных блогеров, миссия которой – поддерживать отношения с властями на национальном и международном уровне, и развивать эти отношения.

🔽Подробнее в статье🔽
https://fedpress.ru/news/77/society/3286305

🤩Сегодня состоялась дискуссия-презентация идей от представителей архитектурных и градостроительных бюро🚀

🔹 Максим Паю – Руководитель рабочих групп Конфедерации Городов Комьюнити,
Управляющий партнер-СЕО GOSMAN DEVELOPMENT

Рассказал о концепции девелопмента новых малых курортных городов

🔹 Сергей Могучев - партнер компании GRANDMASTERPLAN - системный интегратор в девелопменте и проектах комплексного развития территорий, председатель оргкомитета Международного студенческого конкурса архитектурно-градостроительных проектов "ШАГ в ГОРОД"

Рассказал о концепции проектов актуального малого города и города-университета

Следите за событиями🚀

 
19-20 декабря в Технопарке Сколково пройдет I Всероссийский форум-выставка «Импортозамещение в строительном комплексе», в рамках которого состоится Церемония награждения победителей I Национальной Премии «Директор года по закупкам в строительном комплексе».
 
Событие проводится при поддержке Минстроя России, Минпромторга России, Минцифры России – ключевых федеральных министерств, определяющих и реализующих основную повестку развития строительного комплекса.
 
Среди номинантов Премии – руководители по закупкам крупнейших компаний строительного комплекса – РЖДстрой, КОРТРОС, Арктик СПГ-2, ПАО ГК «Самолёт», ГКУ ЯО «Единая служба заказчика», Стройтрансгаз, Мосинжпроект, ГК А101, ПАО «Ростелеком» и многие другие.
 
Также свое участие подтвердили более 50 руководителей федерального и регионального уровня Минстроя, Минпромторга и Минцифры России.
 
На мероприятии ожидается присутствие более 250 ключевых участников строительных проектов – генеральные директора, руководители департаментов закупок, строительства, проектирования и цифровизации крупнейших российских государственных и коммерческих строительных компаний.
 
На данный момент ещё открыт прием заявок на Премию, а также возможность включения поставщиков и подрядчиков строительного рынка в состав Экспертного жюри.
 
Получить подробную информацию и оформить заявку на участие можно на официальном портале события: https://forumsmartcity.ru/moscow?utm_source=KGK

✅Сегодня поделимся с вами кейсами и отзывами наших студентов Факультета Development Х10

🏡 "Целеево" - Баталов Антон: строим свой курортный рай

«Проект "Целеево" вдохновлен многолетним опытом работы с недвижимостью и желанием создать уютное и современное место для отдыха. На факультете я нашел замечательных людей, которые разделяют мою страсть к этому проекту и помогают его воплотить в жизнь.» - Баталов Антон

На данный момент мы находимся на этапе строительства первых 10 домов в нашем курортном поселке "Целеево". Мы успешно получили разрешение на строительство, что стало важным шагом в этом проекте.

В наших планах еще около 10 сделок, которые находятся в стадии активной работы. Всего у нас 55 инвестиционных лотов в поселке. Мы стремимся завершить продажи всех лотов к концу 2023 года.

Выбор участка для этого проекта начался в январе 2023 года, и мы не спешим, потому что хотим сделать правильный выбор. Процесс был непростым, но благодаря нашей команде и опыту с крупными девелоперами, мы уверены, что добьемся успеха.

«В Девелопмент я решил пойти потому, что очень много работал с крупными девелоперами и мне всегда нравилось то, чем они занимались.
Тяжело было выбрать земельный участок и сделать правильную концепцию.

Благодаря факультету я нашел всех необходимых людей для реализации моего проекта» - отзывается студент факультета Девелопмент Антон Баталов

Если вы хотите узнать больше о проекте, посмотрите видео по ссылке: Видео о проекте "Целеево"🌴🏡


https://telegra.ph/Kejs-Celeevo---Batalov-Anton-stroim-svoj-kurortnyj-raj-12-10

11 декабря
📩 Утренняя подборка новостей

Текущее строительство:
🗞Цены на новостройки в России за год выросли на 8%
Известия

🗞Девелоперы предлагают разрешить покупателю выбирать степень инсоляции жилья
РИА новости

🗞На Ставрополье откроют производство лифтового оборудования в 2024 году
ТАСС

🗞Малогабаритные квартиры в новостройках Москвы – это «биткойны» российской экономики
ИРН

🗞На пороге стагнации: остановит ли дорогая ипотека цены на жилье
Известия

Кредитование:
🗞Названы регионы — лидеры по скорости накопления на первый взнос по ипотеке.
РИА новости

🗞Ипотека охладила покупателейРынок новостроек стабилизируется
Коммерсантъ

Друзья, на этой неделе Игорь Рыбаков написал открытое письмо премьер-министру Михаилу Мишустину.

90% сделок на рынке жилья – это ипотека. Абсолютное большинство кредитов выдается на малюсенькие квартиры в “человейниках”. Часто в не благоустроенных районах без социальной инфраструктуры. Рынок жилья может и должен быть другим.

Конфедерация Городов Комьюнити констатирует и следит за трендами, как будут застраиваться города в России, как будут строиться новые города, рассказали о изменениях на рынке ИЖС

Конфедерация городов комьюнити http://city-community.ru/

Подробнее рассказали в новом выпуске 🚀

О чем еще поговорим?

- Экономика России может вырасти после поддержки сферы ИЖС - недвижимость как важный допинг.
- Какие цены на недвижимость в 
Россия и мире?
- Экономика России сегодня и что будет с ней завтра? 

👉🏻 Смотри спецвыпуск до конца по ссылке.

У каждой эпохи есть свои архитектурные особенности. Сталинки, Хрущевки, сейчас ПИКовые дома. Как будет развиваться архитектура дальше? Что нас ждёт в будущем?

✅Сегодня у нас в студии:

Амир Идиатулин - основатель и генеральный директор IND architects, член Союза Архитекторов России (Союз Московских Архитекторов)

✅Что узнаете из выпуска:

- Какова архитектура Москвы? Как складывалась история архитектуры?

- Как будет выглядеть город будущего? Какая будет архитектура городов будущего?

- Пик застройщик быстро устареет? Архитектура будущего какая? Амир Идиатулин даёт прогноз на будущее.

- Чем отличается здание из стекла и здание из бетона? Как выглядит современная архитектура?

- Сталинка или хрущёвка - что лучше? Как выглядит архитектура прошлого?

Смотрите в новом выпуске:
https://youtu.be/EZlglkpL8Hc?si=Y-2Ub1PrzxGeOsOH

Уже скоро начало обучения уникальной программы МВА DEVELOPMENT

Переходите по ссылке, чтобы стать студентом MBA DEVELOPMENT:
👉 https://mbadevelopment.ru

Программа MBA Development - образовательная и практическая инициатива, развивающая предпринимательские навыки в девелопменте. Под наставничеством ведущих экспертов рынка вы освоите стратегии и лучшие практики запуска прибыльных девелоперских проектов.

Старт обучения:
Февраль 2024 г

Мест ограничено
🚀Успей подать заявку🚀

Присоединяйтесь к этому захватывающему пути, и к возможностям создания собственного города! 🏗️🌆

Рынок ИЖС вырастет в 3 раза в ближайшие годы

За два года рынок ИЖС может вырасти в три раза — такой прогноз дали аналитики Почта-банка.

Все предпосылки для этого есть: по данным различных исследований, двое из трех россиян хотят жить в своем доме, а из-за недостатка денежных средств для строительства более половины из них (54%) готовы рассмотреть ипотеку, отметил член правления, директор по развитию бизнеса Почта-банка Андрей Осипов.

По данным ВЦИОМа, сейчас 65% семей в России живут в многоквартирных домах и лишь 35% — в своем доме. При этом 73% из них хотят жить именно в собственном доме.

Убежден, что сектор индивидуального жилищного строительства будет стимулировать экономику России.

Именно поэтому я, как председатель Конфедерации Городов Комьюнити (КГК), вместе с командой составил обращение к премьер-министру России Михаилу Владимировичу Мишустину. В письме мы предложили меры, способствующие росту этого сектора экономики.

Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – это многообещающий сектор. Сейчас он нуждается в поддержке со стороны государства. В числе главных проблем:

- слишком жесткие требования к заемщикам, реализующим проекты ИЖС;

- сложные процедуры перевода земель сельскохозяйственного назначения для целей строительства ИЖС;

- экстенсивное субсидирование строительства многоквартирных домов: льготная ипотека фактически стимулировала не комплексное развитие территорий, а концентрацию сверхприбыли в руках застройщиков и квазиинвесторов, разогревающих рынок;

- сложные и дорогостоящие мероприятия по подведению коммуникаций: электричество, дороги, вода, канализация, газ;

- необходимость расширения поддержки тех, кто хотел бы приобрести свой дом, а не малометражную коробку в человейнике…

Сейчас на рынке преобладают крупные компании, которые строят бетонные "ульи" - язык не поворачивается назвать этот микромир квартирами.

Конкурировать с застройщиками тяжело. Высокие ставки по ипотеке фактически не оставляют людям возможности даже мечтать о покупке дома для своей семьи.

❗️Важно поддержать сектор ИЖС, который решит сразу несколько базовых задач.

В частности, позволит улучшить качество жизни населения и будет способствовать развитию экономики России.

Наши предложения описаны в прикрепленном документе.