Города Будущего

Какими будут частные дома будущего?

Мы собрали несколько общемировых трендов, которые набирают обороты. По мнению экспертов, дома будут оснащены следующими опциями:

✔️Управление с помощью жестов. Система, установленная в доме будущего, способна распознавать жесты, фиксировать телодвижения и различать команды, в том числе и голосовые. Интерфейс реагирует на такие базовые команды, как «зажечь свет», «включить телевизор», «опустить жалюзи», «разложить диван».

✔️Интеллектуальные системы. Система дома будущего может сообщить о погоде, уведомить о ближайших событиях и просто поддержать разговор при необходимости.

✔️В доме будущего все поверхности будут созданы из умных материалов. Например, стены смогут удерживать Wi-Fi в пределах помещения, предупреждая его взлом и кражу. Окна смогут одновременно быть большими прозрачными экранами, например для просмотра фильмов.

✔️Автоматический подогрев полов позволяет поддерживать комфортную температуру в доме.

✔️Умная тень. В частных домах появится возможность поставить автоматические жалюзи. Они помогут избежать перегрева помещения солнечными лучами и не включать лишний раз кондиционер.

Платные дороги активировали спрос на загородную недвижимость 🚀

В Подмосковье растет число домовладений у платных дорог. В основном речь идет о дорогом сегменте недвижимости.

По данным аналитиков, открытие в сентябре 2023 года новой платной дороги в Москве стимулировало спрос на элитные загородные дома на Западном направлении подмосковного рынка. Шестиполосная платная трасса проходит от «Москва-Сити» вдоль Белорусского направления Московской железной дороги и до пересечения МКАД с Молодогвардейской улицей, где начинается платный обход Одинцова (дублер Минского шоссе). Путь от МКАД до Делового центра по новой трассе занимает 15 минут – это втрое быстрее, чем раньше.

Появление этой трассы привлекло внимание потенциальных покупателей загородных домов вдоль платного дублера Минского шоссе. В октябре число запросов на местные домовладения выросло в два раза по сравнению со средним уровнем запросов за предыдущий год. Были заключены сделки по продаже домов, для которых не могли найти покупателей несколько лет.

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔹Что изменится в законах в декабре 2023

🔹Ключевые цитаты из выступления директора Департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветы Даниловой

🔹Минстрой РФ: Сроки перехода на ТИМ переноситься не будут

🔹Законопроект о применении счетов эскроу при индивидуальном строительстве прошел первое чтение

🔹Застройщики всё чаще просят вернуть некачественные стройматериалы в ответ на иски покупателей жилья

🔹«Уже маловато»: ЦБ и АСВ намерены увеличить страховую сумму покрытия по счетам эскроу

🔹Нужна альтернатива: в Госдуме обсуждают дифференцированный подход к ставкам по льготной ипотеке

🔹Минстрой РФ обсуждает запуск льготной ипотеки на ИЖС

🔹Путин подписал законы о федеральном бюджете на 2024-2026 гг и повышении МРОТ на 18,5%

🔹Минстрой РФ: В России одобрена концепция совершенствования мониторинга цен на стройматериалы

🔹Минфин готовится увеличить лимит финансирования льготной ипотеки

🔴Для российских инвесторов в рынок недвижимости сейчас хорошая пора, чтобы выйти на иностранные рынки. Сегодня будем говорить про рынок Индонезии и Бали.

🔝Как правильно начать инвестировать в иностранные рынок? Как правильно выбрать объект? Что такое флиппинг и как он выглядит?🔝

Сегодня у меня в студии Руслан Сухий, Сооснователь и руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед»

✅Что ещё узнаете из выпуска:

- Что такое флиппинг? Как выглядит флиппинг квартир?

- Чем сейчас занимается Руслан Сухий? О чём канал Рентавед? Интервью Руслан Сухий о недвижимости на Бали.

- Сколько сейчас стоит вторичка? Флиппинг вторичка это выгодно?
Иностранная недвижимость

- Как выглядит рынок Бали? Бали недвижимость это прибыльно? Недвижимость Индонезия это выгодно? Как сделать бизнес на Бали?

- Дубай недвижимость скоро рухнет? Как выглядит жизнь на Бали? Как делать инвестиции в недвижимость за границей?

🚀Приятного просмотра🚀

https://youtu.be/4NTFe9Rp2Z8?si=v7VGppDJetkjc5QB

Девелопер – это предприниматель и архитектор изменений в реальном мире. Он соединяет строительство и разработку, создавая инновационные пространства и города Будущего.

Быть девелопером - означает открывать двери к созданию уникальных городских объектов и ландшафтов, инфраструктурного роста и бизнес-возможностей.

✅Быть девелопером, это:

• Востребованность;
• Престижность;
• Высокий уровень зарплаты;
• Интересная деятельность;
• Развитие инфраструктуры страны;
• Уникальный стиль и личный бренд;
• Постоянное развитие и рост.

Присоединяйтесь к этому захватывающему пути, и к возможностям создания собственного города! 🏗️🌆

Переходите по ссылке, чтобы стать студентом MBA DEVELOPMENT:
👉 https://mbadevelopment.ru

Программа MBA Development - образовательная и практическая инициатива, развивающая предпринимательские навыки в девелопменте. Под наставничеством ведущих экспертов рынка вы освоите стратегии и лучшие практики запуска прибыльных девелоперских проектов.

Старт обучения:
Февраль 2024 г

Мест ограничено
🚀Успей подать заявку🚀

1 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Приморье стало лидером по энергоэффективному строительству на Дальнем Востоке
ТАСС

🗞"Этажи" рассчитали средний платеж по семейной ипотеке в крупных городах
РИА новости

🗞Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры
ИРН

🗞На загородном рынке подорожали и стройматериалы, и работы
РГ

🗞В России могут упразднить правительственную комиссию по развитию городской среды
ТАСС

30 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Арматура в России подорожала на 17,5% с начала 2023 года
ТАСС

🗞Власти Москвы рассказали о цифровизации строительной отрасли
РИА новости

🗞Сообщество для развития ТИМ при эксплуатации зданий предлагают создать в РФ
Интерфакс

🗞Риелторы: московские девелоперы возвращаются к платной рассрочке
РИА новости

🗞Что будет с ценами на новостройки в 2024-м: советы покупателям
ЦИАН

🗞Минстрой прокомментировал доклад Росстата по строительству с начала года
Интерфакс

Россияне хотят переехать в частные дома

Каждый седьмой житель квартиры планирует снять или купить в ипотеку частный дом уже в следующем году, свидетельствуют результаты опроса, проведенного сервисом «Кредитный помощник» (входит в группу финансовых сервисов CosmoVisa).

Из числа владельцев квартир почти две трети (64%) хотели бы переехать за город. В числе причин, по которой они хотели бы это сделать, они назвали близость к природе (на это указали 45% опрошенных), и наличие большего пространства для жизни (41%) и отсутствие соседей на близком расстоянии (34%).

Готов перебраться в частный дом в ближайший год каждый седьмой респондент (14%). В частности, 8% планируют снять жилье, в то время как 5% намерены купить или построить дом в ипотеку.

Главными препятствиями для покупки или аренды дома оказалась высокая стоимость домов в интересных локациях (52%) и большие затраты на содержание дома (36%), а также пробки в сторону города (48%).

В Госдуме одобрили освобождение от НДС при ИЖС с применением эскроу

Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении законопроект об освобождении от НДС при строительстве индивидуальных жилых домов с применением эскроу-счетов. 

Документ направлен на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и повышение доступности возведения таких объектов для граждан. 

Законопроектом предлагается внести в Налоговый кодекс изменения, позволяющие освободить от НДС работы подрядчика, выполняемые по договору строительного подряда с использованием счетов эскроу при строительстве частных домов.

Василий Курбацких о Городах Будущего и МВА DEVELOPMENT

Наши мероприятия – залог вдохновения, опыта и полезных знакомств. В нашем сообществе всегда можно найти партнеров, клиентов, единомышленников.

Участники мероприятия всегда первыми узнают о концепциях и инструментах современного девелопмента и построения проектов, а также участвуют в обсуждениях концепций Города-университета с ТОПами сферы недвижимости 😉

Переходите по ссылке, чтобы стать студентом Академии и принять участие:
👉 http://city-community.ru/

➡️Утренние главные новости строительной отрасли:

🔹Роскомнадзор объяснил, как правильно маркировать интернет-рекламу

🔹Минстрой утвердил норматив стоимости квадратного метра на I полугодие 2024 года

🔹Тренд на периферию: покупатели новостроек всё чаще выбирают пригород и более доступные варианты

🔹Минстрой меняет порядок определения затрат техзаказчика

🔹Самой востребованной у покупателей стала квартира площадью 35-45 кв. м

🔹ЦБ обеспокоен качеством ипотеки и планирует принять новые меры регулирования

🔹Владимир Путин заверил, что поддержит законопроект о запрете иностранных слов на вывесках и в названиях ЖК

🔹Опубликован рейтинг девелоперов по оценке выручки по Москве, Новой Москве и МО

🔹TOП застройщиков по оценке выручки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

🔹Среди 10 самых убыточных компаний в России нет ни одного застройщика

🔹Депутаты Госдумы и эксперты обсудили предложения по совершенствованию законодательства о КРТ

В каких городах самая перспективная недвижимость? Почему в Москве теперь много не заработать? Как выбирать перспективные регионы?

🔴Сегодня в новом выпуске поговорим о регионах России и их инвестиционной привлекательности.

✅Сегодня у нас в студии Никита Журавлёв, член «Ассоциации профессионалов рынка недвижимости»
Автор YouTube канала #ХОЧУКВАРТИРУ

Что ещё узнаете из выпуска:

- Квартира в Москве это не выгодно?
- Никита Журавлёв расскажет куда лучше инвестировать.
- Почему недвижимость в регионе это выгодно? Квартира в каком регионе это прибыльно?
- Новостройки в регионах это золотое дно? Москва недвижимость больше не прибыльна?
- Новостройки Москвы не принесут больших денег?
- Квартира в Сочи это здорово? Сочи недвижимость это прибыльно?

Приятного просмотра🔥 Новый выпуск

Подборка важных новостей недвижимости уходящей недели:

▫️спрос на ИЖС сохранится до середины 2024 года
▫️в Минфине призвали перейти на рыночную ипотеку
▫️количество сделок с обменом недвижимостью может вырасти в 3 раза
▫️в Москве продавцы «вторички» стали чаще предлагать скидки
▫️в ЕГРН внесут данные о тех, кто пользуется квартирой наравне с собственником
▫️утверждена нормативная цена «квадрата» на первую половину 2024 года
▫️арктическую ипотеку под 2% начнут выдавать в декабре

#новости

Вчера прошло уникальное мероприятие Академии Городов Комьюнити

Наши гости остались приятно впечатлены встречей с нашими экспертами-практиками 👍

Как это было? Расскажем вам подробнее 🚀

1. Погрузились в атмосферу Академии Городов Комьюнити
2. Познакомились с экспертами и получили доступ к новейшей ценной информации в мире Девелопмента
3. Обсудили с экспертами свои кейсы и проекты коллег
4. Нашли множество новых знакомств и потенциальных партнеров
5. Забрали полезные инструменты для своего бизнеса и проекта
6. Обсудили заработок на девелоперских проектах и оценили влияние решений на качество проектирования и строительства

А после разборов поучаствовали в закрытой дискуссии по теме: «Город-университет: процесс непрерывного образования» с Амиром Идиатулиным

Участники мероприятия первыми узнали о концепциях современных школ и детских садов, а также поучаствовали в обсуждении концепции Города-университета с ТОПами сферы недвижимости 😉

Наши встречи – залог вдохновения, опыта и полезных знакомств. В нашем сообществе всегда можно найти партнеров, клиентов, единомышленников.

Переходите по ссылке, чтобы стать студентом Академии и принять участие:
👉 http://city-community.ru/

Новые предложения мер по поддержки ИЖС появятся до декабря

Премьер-министр Михаил Мишустин поручил до 1 декабря представить предложения по дополнительным мерам поддержки индивидуального жилищного строительства, говорится на сайте кабмина. 

Минстрой,Минэкономразвития и Минфин вместе с «Дом.РФ» предстоит проработать вопрос реализации начиная с июля 2024 года кластерного подхода к оказанию мер поддержки проектов жилищного строительства и создания инфраструктуры в регионах страны. На эти цели будет предусмотрено финансирование при подготовке проекта федерального бюджета на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов.

Еще одна цель поручения — исключить устаревшие требования к участникам инвестиционно-строительного цикла. Для этого будет проводиться ежеквартальная актуализация «светофора» продолжительности такого цикла в регионах. 

Приглашаем Вас на уникальное мероприятие Академии Городов Комьюнити, которое состоит из двух частей - 23 ноября

1️⃣Наши эксперты-практики дадут ценную обратную связь студентам, которые придут с презентациями своих девелоперских проектов, которую вы сможете применить и к своим проектам - и это бесплатно 🎁

2️⃣После разборов мы проведем закрытую дисскуссию-круглый стол по теме: «Город-университет: процесс непрерывного образования»

Программа 2 части мероприятия:

🔴 2 часть. Дискуссия «Города-Университеты: процесс непрерывного образования».

17:00- 18:45 — выступление Амира Идиатулина: «Какие концепции школ, садов сейчас актуальны в архитектуре»

18:45-19:45 — дискуссия «Как выстроить концепцию Города-университета»

19:45-20:00 — завершение мероприятия

Вторая часть программы пройдёт в закрытом зале и будет доступна только для наших студентов🚀

Мы знаем, что многие из вас хотели бы первыми узнать о концепциях современных школ и детских садов и поучаствовать в обсуждении концепции Города-университета с ТОПами сферы недвижимости 😉

‼️ Успей забрать билет‼️

🔗 Забронировать место

Место: SOK Рыбаков Тауэр
Ленинградский пр-т., 36 строение 11

Выдача ипотеки на строительство домов выросла в 2-3 раза

Объемы выдачи ипотеки на строительство частных домов в России увеличились в два–три раза.

За девять месяцев 2023 года объем выдачи кредитов на индивидуальные жилые строения и загородную недвижимость составил 314,3 миллиарда рублей, что более чем в три раза превышает показатели января–сентября 2022 года.

В Сбербанке количество таких ссуд увеличилось в 2,4 раза, а ВТБ и другие банки также отметили повышенный спрос на ссуды.

Востребованность продукта объясняется возможностью оформить льготную ипотеку в этом сегменте. За январь–сентябрь практически 100% таких кредитов выдано по госпрограммам, пояснили в Сбере.

20 ноября
📩Дневная подборка новостей

Текущее строительство:

🗞Эксперты прогнозируют значительное сокращение инвестиций в российскую недвижимость
Строительная газета

🗞Мебель встраивают в бюджет
Производители запускают более доступные линейки
Коммерсантъ

🗞Инвесторы реализуют проекты комплексного развития территорий на севере, юго-востоке столицы и в новой Москве
Интерфакс

🗞MR Group достроит самый высокий жилой небоскреб в Москве
Ведомости

Госполитика в строительстве:

🗞Ввод многоквартирного жилья в России увеличился на 7%
Минстрой

🗞Украина ввела санкции против Росмолодежи и Минстроя
Коммерсантъ

Кредитование:

🗞Ипотечный процент разделят по регионам: эксперты оценили идею ЦБ
МК

🗞Четверть опрошенных россиян хотели бы исправить кредитную историю
ТАСС

Друзья, напоминаем осталось 3 дня до особенного события 23 ноября🔥

Приглашаем Вас на уникальное мероприятие Академии Городов Комьюнити, которое состоит из двух частей!

1️⃣Наши эксперты-практики дадут ценную обратную связь студентам, которые придут с презентациями своих девелоперских проектов, которую вы сможете применить и к своим проектам - и это бесплатно 🎁

2️⃣После разборов мы проведем закрытую дисскуссию-круглый стол по теме: «Город-университет: процесс непрерывного образования»

Программа мероприятия:

🔴 1 часть. Разборы девелоперских проектов

12:00-14:00 — вступительные слова экспертов

14:00- 16:30 — разбор проектов

16:30-17:00 — перерыв

🔴 2 часть. Дискуссия «Города-Университеты: процесс непрерывного образования».

17:00- 18:45 — выступление Амира Идиатулина: «Какие концепции школ, садов сейчас актуальны в архитектуре»

18:45-19:45 — дискуссия «Как выстроить концепцию Города-университета»

19:45-20:00 — завершение мероприятия

Вторая часть программы пройдёт в закрытом зале и будет доступна только для наших студентов🚀

Мы знаем, что многие из вас хотели бы первыми узнать о концепциях современных школ и детских садов и поучаствовать в обсуждении концепции Города-университета с ТОПами сферы недвижимости 😉

‼️ Успей забрать билет‼️

🔗 Забронировать место

Время начала регистрации: 11:30
Место: SOK Рыбаков Тауэр
Ленинградский пр-т., 36 строение 11