Госдума приняла во втором чтении законопроект о регулировании вопросов КРТ

📄 Речь о законопроекте № 452646-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

👉 По словам председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, в документ вошли только те поправки, которые помогут отрасли, регионам и органам власти с 1 января 2024 года составить четкий горизонт планирования на год.

Остальной пакет, самых сложных, поправок будет внесен на рассмотрение Госдумы в начале 2024 года.

Ключевые принятые поправки:
🔵 вводится понятие «оператор комплексного развития территории» – юридическое лицо, определенное РФ или регионом и обеспечивающее реализацию решения о КРТ;
🔵 юрлица, обеспечивающие реализацию решений о КРТ и (или) договора о КРТ, могут самостоятельно принимать решения о подготовке документации по планировке территории;
🔵 уточняется порядок подачи заявления о выдаче разрешения на строительство при реализации решения о КРТ без заключения договора, а также порядка отказа в выдаче разрешения. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются в том числе уполномоченным ФОИВом, оператором КРТ, лицом, с которым заключен договор о КРТ;
🔵 в случае, если документацией по планировке территории для реализации решения о КРТ или договора о КРТ предусмотрено размещение на ней объектов капитального строительства, подготовка документации для размещения этих объектов допускается до образования земельных участков на основании утвержденной документации по планировке территории и (или) выданного градостроительного плана земельного участка;
🔵 уточняется порядок выдачи градостроительного плана земельного участка, а также принятия и реализации решения о КРТ;
🔵 предусматривается возможность применения положений, связанных с реконструкцией, капитальным ремонтом существующих линейных объектов, для переустройства или выноса (переноса) сетей инженерно-технического обеспечения, относящихся к категории линейных объектов;
🔵 к комплексным видам развития территории относятся территории, обремененные сервитутом и публичным сервитутом;
🔵 уточняется предмет и содержание договора о КРТ;
🔵 в решение о КРТ включаются сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие (при наличии такой документации);
🔵 уточняется порядок осуществления КРТ по инициативе правообладателей;
🔵 устанавливается и регламентируется порядок реализации решения о КРТ оператором КРТ.

❗️В третьем чтении законопроект будет рассмотрен завтра, 15 декабря.

➡️Эксклюзивный комментарий Сергея Пахомова – в нашем следующем посте.

@erzrf #ерзновости #ерзкрт