ВИМ Инвестиции +

➰ ВИМ Сбережения

🥁 «ВИМ Недвижимость» – новый фонд от УК ВИМ Сбережения!

Представляем новый Фонд от создателей «Рентный доход ПРО»:
6️⃣2️⃣,9️⃣🔤 годовых* – №1 по доходности в рэнкинге АО «Эйлер аналитические технологии»!

🔝 Инвестиции в «ВИМ Недвижимость» - это доступ в закрытый клуб владельцев высококлассной коммерческой недвижимости стоимостью миллиарды рублей!

⚡️ Ключевые преимущества фонда недвижимости:

🔵Доход и предсказуемость: долгосрочные договоры аренды и ежемесячные выплаты пайщикам;

🔵«Оптовые» цены входа: например, пайщики фонда «РД 2» владеют площадями в БЦ «Skylight» по цене в 414 тыс. руб./м² против ~780 тыс. руб./м² его розничной цены. Экономия ~47%;

🔵 Профессиональное управление объектами и контроль: подбор объектов, сделки, контроль арендаторов, обслуживание — ответственность управляющего, инвестор получает денежный поток.

❓Почему это важно:

• Реальный актив: защита капитала от инфляции за счет роста стоимости строительства и аренды;
• Предсказуемый поток: долгосрочные договоры аренды (3–7 лет) и ежемесячные выплаты;
• Без операционной рутины: управление, арендаторы и сервис — на стороне профессиональной команды УК ВИМ Сбережения.

🎯 Инвестиционный фокус «ВИМ Недвижимость» - построенные высококлассные объекты коммерческой недвижимости с надежными арендаторами.

🔴СЧА всех розничных фондов УК ВИМ Сбережения – 27,4 млрд рублей!

▶️ Кому подходит ЗПИФ недвижимости:

• Инвесторам с горизонтом 3–10 лет, кому важны регулярные выплаты и экспозиция к коммерческой недвижимости без операционных хлопот.

🚀 Старт продаж инвестиционных паев нового фонда «ВИМ Недвижимость» 25 августа 2025 года.

💳 Инвестируйте в коммерческую недвижимость по‑новому!

Подробно о фондах ВИМ Сбережения

* за 12 месяцев (01.06.2024–31.05.2025) по данным АО «Эйлер аналитические технологии» за I полугодие 2025.

🔵Инвестиционные паи фонда ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком #новости

➰ LQDT – работа для денег

В условиях текущей геополитической неопределенности и периода выжидания на рынке актуален инструмент для временной «парковки» средств

💳 Доступность, гибкость и максимальная ликвидность при минимальных рисках снижения стоимости – БПИФ «Ликвидность».

🏆«Ликвидность» (LQDT) – самый крупный среди биржевых фондов в России.

2️⃣1️⃣,8️⃣3️⃣% – годовая доходность* Фонда.

❗️Рекордно низкие расходы фонда – 0,29364%.

💳 Паи фонда можно приобрести на Московской бирже по тикеру LQDT.

📈 LQDT ежедневно приумножает активы!

📑 Подробно о LQDT

* по данным Investfunds.ru на 21.08.2025

@wimplus #продукты #ликвидность

➰ Финансы и инвестиции разных поколений

Разные поколения по-разному относятся к финансам и, соответственно, имеют свой подход к инвестированию. Бумеры, миллениалы, зумеры и поколение Альфа – чем различаются их подходы?

📑 Собрали дайджест из наших публикаций на данную тему:

🧸 Инвестиции глазами детей

📱 Инвестиции поколения Z

🛒 Как миллениалы меняют финансовый рынок

📰 Инвестиции бумеров: между традициями и новыми горизонтами

@wimplus #поведенческиефинансы

➰ Что на горизонте?

Горизонты инвестирования: какие бывают, кому подходят и чем наполнить портфель

💡 Почему важно учитывать горизонты инвестирования и использовать соотвествующие им инструменты: риск и ликвидность должны соответствовать сроку и цели инвестирования

0–6 месяцев (подушка безопасности)

🔵Что: наличные, счета с процентом, депозиты до 6 мес, фонды денежного рынка, краткосрочные гособлигации/фонды коротких облигаций (низкая дюрация).

🔴Почему: минимальная волатильность и быстрый доступ к деньгам важнее доходности.

❓Кому: всем. Объем — 3–6 месяцев расходов.

6–24 месяца (близкие цели с фиксированной датой)

🔵Что: депозиты, фонды денежного рынка, облигации с дюрацией до 1–2 лет, фонды коротких облигаций.

🔴Почему: ограничение процентного и ценового риска, предсказуемые выплаты.

❓Кому: консервативным инвесторам и тем, у кого впереди крупный платеж (покупка, ремонт, учеба).

2–5 лет (среднесрочные задачи)

🔵Что: смешанные портфели порядка 20% акций, остальная часть – облигаций; широкие индексные фонды на акции, фонды облигаций средней дюрации; 5–10% золота как страховка.

🔴Почему: нужен баланс доходности и риска, допускается умеренная волатильность.

❓Кому: умеренным инвесторам; цели — первый взнос, крупные покупки, капитал на проект.

5–10+ лет (долгий горизонт)

🔵Что: акцент на сбалансированности портфеля (40% акций и 60% облигаций) глобальные и факторные индексы; недвижимость через фонды; доля золота для сглаживания.

🔴Почему: премия за риск акций отрабатывается на длинной дистанции, вероятность отрицательного результата ниже.

❓Кому: инвесторам, строящим капитал на образование детей, финансовую свободу.

15–30 лет (очень долгий горизонт/пенсия)

🔵Что: высокая доля акций на старте (60%+), валютная диверсификация; по мере приближения к цели — переход в облигации.

🔴Почему: максимизация реальной доходности в начале и защита результата в конце.

❓Кому: молодым инвесторам и всем с пенсионным фокусом.

Тактический/спекулятивный (дни–месяцы)

🔵Что: ликвидные акции, фьючерсы/опционы, узкие тематические ETF — только в пределах заранее заданного риск‑бюджета.

🔴Почему: высокая волатильность.

❓Кому: опытным и азартным инвесторам склонным к риску;

✍️ Практические советы:

🔵Совмещайте срок цели и риск инструмента: дюрация облигационной части близка сроку задачи.

🔵Диверсифицируйте по классам активов и валютам, особенно на длинных горизонтах.

🔵Используйте «скользящую лестницу» облигаций и постепенное снижение риска по мере приближения к дате.

🔵Ребалансировка раз в 6–12 месяцев и сформированная стратегия инвестирования на долгий срок.

🔵Учитывайте налоги и счета с льготами (например, индивидуальные инвестиционные счета) и издержки — они съедают эффект тактики.

* Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

@wimplus #диверсификация #управлениерисками

➰ Книжная полка

📚Подборка книг от ВИМ Инвестиций состоит из изданий так или иначе актуальных для инвестора. Они необязательно напрямую повествуют о финансах, но меняют взгляд на мироустройство и стратегии коммуникации, побуждают к размышлению.

🔖Книга недели: «Метод Питера Линча. Стратегия и тактика индивидуального инвестора», Питер Линч, Альпина PRO, 2021.

1️⃣Не следует обращать внимание на Питера Линча.

2️⃣Необязательно быть прожженым инвестором.

3️⃣Не считайте зубы коням.

4️⃣ Думайте на 360.

Все это правила из книги Питера Линча, автора бестселлера «Переиграть Уолл-стрит» и одного из самых успешных финансовых менеджеров в мире.

💡 Идея проста: несложные приемы оценки позволяют даже начинающему инвестору стать экспертом и принимать решения не хуже профессионалов с Уолл-стрит.

💬 Линч для начала предлагает каждому оценить себя в качестве инвестора и даже отвечает на вопрос, когда что покупать и когда продавать.

«Сигнал «покупать» я слышу только тогда, когда компания мне нравится. В этом случае приобретение акций не бывает преждевременным или запоздалым».

📖 К книге

@wimplus #вимкниги

➰ Дивидендные стратегии в эпоху снижающихся ставок

При снижении процентных ставок на российском финансовом рынке дивидендные акции становятся всё более привлекательной инвестиционной альтернативой

❗️ Исторически, дивидендная доходность составляет около 40% от полной доходности индекса Мосбиржи: с начала 2015 года средняя дивидендная доходность составила 6,84% при росте котировок акций на уровне 10,51%. ТОП-10 российских дивидендных акций могут выплатить около 12,9% в следующие 12 месяцев.

🔵Яркими лидерами среди них являются X5 Group (+18%), МТС (+15%) и привелигированные акции Транснефти (+14%).

💳 Дивидендные решения от ВИМ Инвестиции:

✅ ОПИФ «ВИМ — Акции» — авторская селекция фундаментально недооценённых «голубых фишек» с включением до 30% перспективных бумаг второго эшелона.

✅ ОПИФ «ВИМ — Нефтегазовый сектор» — концентрированные позиции в традиционных лидерах дивидендных выплат, устойчивых к геополитическому давлению. Кроме того, экспортёры получат дополнительные преимущества от потенциального ослабления рубля.

✅ БПИФ «Индекс МосБиржи» — прямая экспозиция в 49 крупнейших российских компаний с минимальными комиссиями и понятной структурой.

✅ ОПИФ «ВИМ — Сбалансированный. Рантье» – готовая комбинация дивидендных акций и облигаций с ежеквартальными выплатами для стабильного денежного потока.

💬 В условиях структурного смягчения монетарной политики дивидендные стратегии обретают особую актуальность.

❗️ Компании с устойчивыми денежными потоками и последовательной политикой выплат становятся оптимальным инструментом для сохранения реальной доходности и наращивания капитала.

@wimplus #продукты

➰ Российские акции в ожидании геополитических прорывов
 
Отечественный фондовый рынок демонстрирует волатильность в условиях активных политических переговоров
 
📈 В случае успешного развития переговорного процесса российский фондовый рынок может получить мощный импульс к росту.

❗️ Большой потенциал роста имеют наиболее пострадавшие от санкций отрасли.

🔵При этом снижение геополитических рисков также будет способствовать более быстрому смягчению денежно-кредитной политики ЦБ РФ, что увеличит привлекательность акций как класса активов по сравнению с депозитами и инструментами с фиксированной доходностью.

🔵Даже незначительные перетоки денежных средств из депозитов будут приводить к серьезной переоценке недорогого рынка российских акций.

 
💬 Какие фонды акций можно рассмотреть для потенциального участия в росте российского рынка?
 
📈 ОПИФ «ВИМ – Акции» — классический выбор для широкой экспозиции к российскому рынку. Фонд обеспечивает диверсификацию по ведущим компаниям с активным управлением и глубокой аналитикой.
 
⚡️ ИПИФ «2х Акции» — агрессивный инструмент с кредитным плечом для тех, кто готов сделать решительную ставку на восстановление рынка.
 
⚒️ ОПИФ «ВИМ – Нефтегазовый сектор» и ОПИФ «ВИМ – Металлургия» — ставка на восстановление наиболее пострадавших секторов через лидеров отрасли, которые могут стать бенефициарами от потенциального снятия санкций.
 
⌨️ ОПИФ «ВИМ – Инновационный» - ставка на быстрорастущие компании, с фокусом на ИТ и финансовые сектора, которые должны стать бенефициарами снижения ставки ЦБ РФ и роста экономики.
 

💳

Российские активы торгуются с существенными дисконтами, что при позитивном исходе может обеспечить значительную переоценку их стоимости.

 
❗️Текущая геополитическая неопределённость создаёт не только риски, но и уникальные возможности.

Инвестиционные паи ИПИФ «2х Акции» ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

@wimplus #продукты

➰ ВИМ Сбережения

Подробный прогноз развития рынка складской недвижимости в РФ опубликован компанией NF Group, собрали основные тезисы

❗️ Состояние рынка складской недвижимости:

- С 2019 года рынок складов активно растет, арендные ставки выросли более чем в 3 раза;
- На 2024 год реальные ставки аренды примерно соответствуют уровню инфляции;
- Низкий уровень вакантных площадей, однако в 2025 начинается период замедления роста ставок аренды;
- К 2030 году ставка аренды складов класса А может достичь до 16 000 руб./м² в год (оптимистичный сценарий).

📈 Текущие тенденции и прогнозы:

- 2025 год — переходный этап с завершением периода бурного роста;
- Замедление ставок аренды — благоприятный момент для инвестиций: доходность становится оптимальной;
- Объем предложения увеличивается за счет ввода новых объектов и освобождаемых площадей (около 2 млн кв. м в 2025);
- Средний размер сделок растет (до 28 тыс. кв. м в 2024);
- Высокая стоимость заемных средств и строительства ограничивает новые проекты.

🛒 Влияние внешних и внутренних факторов:

- Онлайн-ретейл остается драйвером спроса с двузначными темпами роста товарооборота;
- Изменения в логистике и переориентация поставок влияют на спрос;
- Внешнеполитические и экономические риски сохраняются, включая тарифные войны и валютные колебания.

🎬 Сценарии развития рынка складской недвижимости:

- Оптимистичный: рост ставок аренды на 8% в 2025 году и плавный рост выше инфляции далее;
- Базовый: сохранение текущих ставок с ростом на уровне инфляции (4-5%);
- Консервативный: снижение ставок в 2025 до 11 400 руб./м2 с последующим ростом ниже инфляции.

🎙️«Складская недвижимость представлена во всех розничных фондах под нашим управлением, результаты этого сектора уже отразились на доходах инвесторов. Так, фонд «РД 2» занял второе место по доходности в России*. Ключевой актив Фонда - склад Ozon Волхонка, доступный пайщикам по 72к руб / м2. Высокая общая доходность фонда (22,8%) обеспечена выплатами по договорам аренды, то есть дивидендной доходностью (11,7%) и ростом РСП (расчетной стоимости пая) за счет переоценки недвижимости (11,1% г/г). И эти цифры говорят за себя сами», – комментрует Директор по инвестициям УК ВИМ Сбережения, Алексей Стрелецкий.

💳 Паи ЗПИФН «РД 2» доступны в приложении – инвестируйте в перспективные активы!

📑 О фонде «РД 2»

* По данным АО «Эйлер Аналитические Технологии», доходность за 12 месяцев на 30.06.2025

@wimplus #аналитика #вимсбережения #стоимособняком

➰ 19 августа — памятный день в истории российского финансового управления и финансовых профессий

✍️ В этот день в 2011 году Президент Российской Федерации подписал указ об учреждении Дня финансиста.

Профессиональный праздник финансистов был установлен 19 августа 2011 года, но отмечается ежегодно 8 сентября.

Дата выбрана не случайно: 8 сентября 1802 года император Александр I учредил Министерство финансов России, старейший институт государственной власти, который стал ключевым органом управления финансами страны.

❗️День финансиста – праздник всех сотрудников финансовой сферы, включая работников Министерства финансов, банкиров, экономистов, преподавателей и студентов финансовых специальностей.

@wimplus #новости

➰ Статистика Банка России за июнь 2025

Банк России опубликовал статистику финансовых активов и обязательств домохозяйств по отдельным финансовым инструментам

✍️ Согласно статистике, за последние 12 месяцев домохозяйства вложили в финансовые активы 15,1 трлн рублей, а обязательства за счет кредитов увеличились на 1,1 трлн рублей.

💳 В июне 2025 года:

– основной прирост средств в финансовые активы пришелся на переводные депозиты (509 млрд руб, из которых 311 млрд руб – переводные депозиты с начислением процентов);

В результате годовой прирост средств на депозитах составил 11,6 трлн рублей.

– вложения в рублевые долгосрочные ценные бумаги резидентов существенно возросли (+ 129 млрд рублей). Прирост в паях и акциях инвестиционных фондов оставался на высоком уровне (+193 млрд рублей);

Годовой прирост средств в ценных бумагах – 2,6 трлн рублей.

– месячный прирост ипотечных жилищных кредитов составил 138 млрд рублей, также увеличился прирост автокредитов;

– общий прирост кредитов кредитных организаций уменьшился до 1,6 трлн рублей с 2,5 трлн рублей месяцем ранее.

📑 К статистике Банка России

@wimplus #новости

➰ Еженедельный обзор

УК ВИМ Инвестиции опубликовала еженедельный обзор о событиях на рынках за неделю с 11.08.25 по 17.08.25.

🇷🇺 Экономическая активность в 2 к 2025 года была сдержанной: ВВП вырос лишь на 1,1% г/г. Динамика ВВП оказалась заметно ниже прогноза ЦБ на 2к25.

🔵Правительство РФ обнулило требование об обязательной репатриации и продаже валютной выручки экспортёров. Решение принято в связи с укреплением рубля и отсутствием проблем с валютной ликвидностью.

🔵В августе инфляционное давление также остается низким. На неделе с 5 по 11 августа ИПЦ снизился на 0,08%. С поправкой на сезонность инфляция вновь оказалась ниже цели. Годовая динамика снизилась до 8,6% r/r.

🔴Встреча лидеров США и России завершилась «без сделки, но с существенным прогрессом». США на фоне результатов встречи на Аляске не рассматривают введение новых санкций в отношении РФ.

🇺🇸 Базовый индекс потребительских цен в США за июль вырос на 0,32% м/м (3,1% г/г). Общая потребительская инфляция составила 0,2% м/м (2,7% г/г).

Министр финансов США Скотт Бессент заявил, что Федрезерву необходимо рассмотреть возможность снижения ключевой ставки на 50 бп в сентябре.

Трамп объявил об отсрочке введения повышенных пошлин на китайские товары еще на 90 дней.

🇨🇳 Объем новых кредитивов в июле сократился на 49,9 млрд юаней ($7 млрд), это произошло впервые за 20 лет. Индекс потребительских цен в Китае в июле не изменился в годовом сопоставлении по сравнению с ростом на 0,1% г/г в июне и консенсус-прогнозом в -0,1% г/г. Индекс цен производителей снизился на 3,6% г/г, как и в предыдущем месяце.

💸 Пара EUR/USD стабилизировалась в районе 1,16-1,17. Ожидание снижение ставки ФРС 17 сентября оказывает некоторое давление на доллар.

💸 Курс CNY/RUB остается в районе отметки 11,0.

💸 Курс рубля без заметных изменений, остается крепким. Высокие реальные рублевые доходности оказывают поддержку рублю.

🥇 Цена золота по-прежнему консолидируется в диапазоне $3300-3400. Этому способствует стабилизация курса доллара.

🛢️ Цена нефти Brent снижается на фоне повышения квот ОПЕК+. Страны ОПЕК+ вернут на рынок в сентябре дополнительные 547 тыс. б/д. Таким образом, они завершат возвращать объем добровольного сокращения в размере 2,2 млн б/д.

👨‍💻 Также отчет представляет подробный анализ итогов недели для рынка акций российских компаний, рынка облигаций и отчет по корпоративным событиям, графики и обзор предстоящих событий текущей недели.

📑 Подробно

@wimplus #аналитика

➰ Диверсификация будто слаженный оркестр – даже если один инструмент фальшивит, музыка продолжает звучать

В нескольких публикациях мы подробно разобрали тему диверсификации в инвестировании, сегодня сводим их в дайджест:

❓Почему диверсификация - не тренд, а необходимость?

⏱️ Когда диверсификация становится наилучшей стратегией?

🗝️ Ключевые приемы диверсификации

🚨 Что важно учесть инвестору при диверсификации

Не ищите иголку в стоге сена — купите весь стог.

Джон С. Богл

@wimplus #управлениерисками #диверсификация

➰ Рутина и скука: почему они важны для инвестора?

Инвестирование — это марафон, а не спринт, и рутина здесь лучший друг

Опытный инвестор знает: самые впечатляющие результаты чаще всего достигаются благодаря дисциплине, терпению и… обыкновенной скуке.

💡 Почему "скучное" инвестирование — это эффективное инвестирование?

❗️ Ключевые причины, по которым рутина и спокойствие ведут к успеху:

🔵Минимизация эмоциональных решений. Рынок часто провоцирует сильные эмоции: страх упустить выгоду (FOMO) на росте и панику на падении. "Скучный" подход, основанный на заранее определенных стратегиях (например, регулярные пополнения и ребалансировка), помогает игнорировать рыночный шум и избегать импульсивных, часто убыточных решений.

🔵Сосредоточенность на долгосрочной перспективе. Инвестирование – это про создание капитала на годы и десятилетия. Постоянный поиск нового и "интересного" чреват риском отвлечься от долгосрочных целей и поддаться краткосрочным колебаниям. Рутина помогает держать фокус.

🔵Сила регулярности и сложного процента. Последовательность – ключ. Регулярные пополнения счета, инвестиции в одни и те же проверенные активы, автоматическая ребалансировка – все это создает ту самую "скучную" рутину, которая позволяет сложному проценту работать по максимуму.

🔵Избегание чрезмерной активности. Частые покупки и продажи, попытки угадать дно или пик рынка не только увеличивают транзакционные издержки, но и статистически чаще приводят к худшим результатам, чем стратегия "купи и держи".

«Мы не получаем денег за активность, мы получаем деньги за то, что правы», — эту мысль часто повторяет Уоррен Баффет.

⚡️ Что еще говорят мастера инвестиций:

* Уоррен Баффет: "Фондовый рынок – это устройство для перераспределения денег от нетерпеливых к терпеливым". Его подход основан на глубоком анализе, покупке качественных активов и удержании их на долгие годы, что многие назвали бы скучным.

* Чарли Мангер (партнер Баффета): "Большие деньги не в покупке и продаже, а в ожидании". Он подчеркивает важность терпения и выдержки.

* Джек Богл: "Не просто делайте что-то, стойте на месте!". Этот призыв к бездействию отлично иллюстрирует идею о том, что часто лучшее решение – это не делать ничего, а позволить рынку работать.

* Бенджамин Грэм (учитель Баффета): "Операции, которые не являются спекулятивными, должны быть инвестициями. Такие операции совершаются только после тщательного анализа, обещают безопасность основной суммы и адекватную доходность". Он подчеркивал важность анализа и терпения над азартом.

⚡️ Если инвестирование кажется вам немного скучным, скорее всего, вы делаете все правильно.

@wimplus #нефинансы #психологиярынка

➰ Приметы, суеверия и ритуалы мира инвесторов и брокеров

Среди строгих цифр и логики, каким кажется финансовый рынок, человеческий фактор проявляется в самых неожиданных формах

Почему профессионалы, оперирующие миллиардами, порой полагаются на нечто иррациональное? 🌀

Откуда берутся суеверия на рынке?

Финансовые рынки — это зона высокой неопределенности и стресса. В условиях, когда даже самые глубокие знания не дают 100% гарантии, человеческий мозг инстинктивно ищет способы обрести контроль, найти скрытые закономерности или просто успокоиться. Так рождаются личные "обереги" и коллективные "приметы".

Самые известные приметы и ритуалы на рынке:

📈 "Sell in May and go away" (Продай в мае и уходи). Это, пожалуй, самая известная рыночная поговорка. Она основана на историческом наблюдении, что месяцы с мая по октябрь часто показывают более низкую доходность, чем зимние. Многие инвесторы, хоть и с улыбкой, но придерживаются этой "приметы", корректируя свои портфели.

🎅 "Santa Claus Rally" (Ралли Санта-Клауса). Обратная сторона медали: наблюдение, что рынок часто растет в последние пять торговых дней декабря и первые два дня января. Эту "примету" ждут с нетерпением как знак успешного начала нового года.

❄️ Январский эффект. Некоторые инвесторы верят, что акции компаний с небольшой капитализацией показывают особенно сильный рост в январе.

🕴️Счастливая одежда и предметы. Многие трейдеры и брокеры имеют свои "счастливые" рубашки, галстуки, носки или даже ручки. Надевая их в важные торговые дни, они верят, что это принесет удачу или поможет принять правильное решение.

💬 Личные ритуалы перед открытием торгов. Это может быть что угодно: особый порядок чтения новостей, определенная чашка кофе, специфический плейлист, или даже медитация. Цель — настроиться на нужную волну и "почувствовать" рынок.

📉 "Hindenburg Omen" (Знамение Гинденбурга). Это технический индикатор, который некоторые аналитики считают предвестником серьезных падений рынка. Его название отсылает к катастрофе дирижабля "Гинденбург" и вызывает мистический трепет.

🌛 Полная или новая Луна. Есть исследования, указывающие на статистически значимую корреляцию между фазами Луны и поведением рынка. Это не правило, но некоторые инвесторы обращают внимание и на это.

⚡️

Суеверия могут давать психологический комфорт в мире неопределенности, но истинный успех в инвестициях достигается благодаря знаниям, дисциплине, долгосрочной стратегии и адекватной оценке рисков.

@wimplus #нефинансы #психологиярынка

➰ Книжная полка

📚Подборка книг от ВИМ Инвестиций состоит из изданий так или иначе актуальных для инвестора. Они необязательно напрямую повествуют о финансах, но меняют взгляд на мироустройство и стратегии коммуникации, побуждают к размышлению.

🔖Книга недели: «История инвестиционных стратегий. Как зарабатывались состояния во времена процветания и во времена испытаний», Бартон Биггс, Альпина PRO, 2022.

Бартон Биггс, легендарный инвестор с Уолл-стрит, показывает, как ключевые моменты Второй мировой войны влияли на динамику инвестиционного рынка и как уроки истории способны помочь инвестору XXI века.

📖 Автор обсуждает эффективность акций как в странах победителей, так и в странах побежденных, изучает биографии людей, которым удалось сохранить свои богатства, даже несмотря на продолжавшиеся битвы и мировой кризис.

📑 Биггс пишет также про золото и недвижимость — консервативные способы инвестирования, за которыми особенно интересно наблюдать в кризисные периоды.

«Инвесторы, в отличие от трейдеров и спекулянтов, должны делать долгосрочные суждения о ходе событий в экономике и мире. Чем больше они знают и понимают в истории, тем лучше будут эти перспективные решения. Инвестор обязан знать историю, а также быть статистиком, психологом и обладать развитой интуицией», – утверждает Бартон Биггс.

💬 Вывод, к которому Биггс приходит, заключается в том, что во многих случаях рынок предвидит драматические изменения в перспективах воюющих сторон, полностью ускользающие от современных им рядовых наблюдателей.

📖 К книге

@wimplus #вимкниги

➰ ВИМ Сбережения

Купить готовый склад с топовыми арендаторами дешевле, чем построить новый?
 
🏗️ По данным совместного исследования IBC Real Estate и ГК "МБМ" стоимость строительства складов класса А в Московском регионе на 1 кв. 2025 года составила 67,8 тыс. руб./кв.м (новый максимум) без учета стоимости земельного участка и подключения внешних сетей.

📈 Стоимость выросла на 20% год к году. (за период с 1 кв. 2024 по 1 кв. 2025). Рост зафиксирован по всем статьям затрат.
 
▶️ Существенная составляющая стоимости складского объекта - земельный участок. По данным СORE.XP, за последние 5 лет стоимость земельного участка в Московском регионе выросла вдвое, средняя цена одного гектара земли под склад составила 31,5 млн рублей. Учитывая, что плотность застройки на участке для склада класса А – порядка 40-45% процентов, то на один кв. м приходится ~ 7,5 тыс. руб. затрат на приобретение ЗУ.

Драйверы роста — затяжной дефицит рабочей силы и рост цен на стройматериалы.

❓ Что дальше:
По апрельскому прогнозу Минэкономразвития РФ давление на себестоимость сохранится в ближайшие 3 года из‑за высоких цен производителей и дефицита персонала. К концу 2025 года индикатор ожидается на уровне 69 000 руб./кв. м.

🔴 Рост цены строительства поддерживает цены на готовые качественные склады и повышает «порог входа» для новых проектов;

🔴Все более важными становятся характеристики объекта, такие как локация, а также индексация платежей.

❗️В итоге, средняя стоимость строительства метра склада класса А в Московском регионе превышает 75 тыс. руб., (без учета затрат на получение тех. условий), что, например, выше стоимости кв. м складского комплекса «Волхонка» в Фонде «РД 2» и на одном уровне с ценами кв. м других складских комплексов в Фондах недвижимости УК ВИМ Сбережения.
 

❗️

Подробный разбор текущей ситуации на рынке приводит

CRE.ru.

➕ Преимущества для держателей паев ЗПИФ – помимо высококлассных активов, растущих в цене – долгосрочные договоры аренды с индексацией и якорные арендаторы, акцент на контроле операционных расходов, профессиональное управление объектами коммерческой недвижимости.

💳 Пайщик ЗПИФН по сути покупает объект недвижимости по себестоимости строительства!

📈 ЗПИФН «РД 2» – это качественная подборка коммерческой недвижимости (в частности, склад Ozon, площади которого в паях фонда можно приобрести по цене в 72 тыс руб/кв.м, то есть ниже себестоимости (!) строительства), топовые арендаторы, долгосрочные договоры аренды и профессиональное управление.

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ ВИМ Сбережения

💫 Сегодня владельцам инвестиционных паев ЗПИФН «РД 2» произведена выплата дохода за май, июнь и июль 2025 года – в общей сложности пайщикам было перечислено 403,8 млн рублей (начисления на каждый пай составили 3 135,08 рублей).

📈 Доходность выплаты составила 10,5% годовых*.
 
▶️ С учетом выплат и изменения стоимости пая за 12 месяцев**, инвесторы заработали 22,01% годовых.

🔵Денежные средства поступили на счета в национальный расчётный депозитарий, откуда далее будут распределяться инвесторам.

Поступление средств на брокерские счета инвесторов происходит в среднем через 1-5 дней после отправки выплат от УК на счета депозитария.

🔤 В основе дохода: арендная плата, полученная от арендаторов высококлассных офисных и складских объектов в Москве и Санкт-Петербурге: VK, Ozon, ПИК, Т2.

💳 Паи ЗПИФ «РД 2» доступны в приложении – успейте стать пайщиком, инвестируйте в перспективные активы!
 
* От расчетной стоимости пая на 30.04.2025.
 
** За период с 01.08.2024 по 31.07.2025.

❗️Подробно о «РД 2»

📑 К отчету по фонду «РД 2» за предыдущий период

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ Когда время — деньги: насколько важно выбрать правильную инвестиционную стратегию

Долгосрочные инвестиции в действии: ОПИФ "ВИМ – Казначейский" доказывает на практике, что инвестиции в облигации при грамотном управлении приносят ощутимые результаты.

🚀 С начала текущего года цена пая выросла уже более, чем на 25% — результат, который подтверждает эффективность выбранной стратегии управления облигационным портфелем.

❗️ За 1 год пайщики заработали более 29%.

🔤1️⃣0️⃣ ❗️
С момента запуска Фонда, который состоялся 25 марта 2003 года, стоимость его паев выросла в 10 раз.

❓Почему это работает: портфель Фонда формируется из облигаций, прошедших всесторонний кредитный анализ и строгий отбор, что обеспечивает многоуровневый контроль рисков.

Управляющий активно работает с дюрацией портфеля и участвует в первичных размещениях, получая стабильный дополнительный доход.

Такой подход обеспечивает инвесторам потенциал значительного прироста капитала, при этом уровень риска остается под профессиональным контролем.

📑 Подробнее о фонде "ВИМ – Казначейский"

@wimplus #продукты #облигации

➰ Акции прибавляют в цене

Российский рынок акций приблизился к отметке 3 000 пунктов — это максимум для индекса МосБиржи с конца апреля 2025 года

Главным драйвером роста остается геополитика: после недавних переговоров в Кремле между Владимиром Путиным и спецпосланником президента США Стивом Уиткоффом стало известно о готовящейся встрече президентов России и США, запланированной на 15 августа 2025 года в штате Аляска.

🔴Встреча станет первой прямой коммуникацией на высшем уровне за последние 6 лет.

📈 Наибольший рост продемонстрировали экспортно-ориентированные компании и эмитенты, наиболее чувствительные к санкционному режиму.

Лидировали нефтегазовый сектор, металлургия, энергетика. Перспективы снятия ограничений на трансграничные расчёты, расширения экспорта и восстановления доступа к глобальным рынкам привели к переоценке наиболее пострадавших секторов.

🍁 К концу августа рынок уже должен переключиться на экономическую повестку, связанную с заседанием ЦБ РФ в первой половине сентября.

💬 В оптимистическом сценарии ставка ЦБ к концу года может достичь 14%. Действия ЦБ должны способствовать переоценке российского рынка акций на фоне перетока части денег из депозитов и инструментов с фиксированным доходом по мере снижения ставок в экономике.

💡 Актуальный инструмент для инвестиций в российские акции – ОПИФ "ВИМ – Акции. Российские эмитенты".

Фонд представляет собой профессионально сформированный и диверсифицированный портфель акций крупнейших российских компаний, оптимизированный под актуальную рыночную ситуацию и соответствует требованиям для госслужащих. Он позволяет эффективно участвовать в росте российского фондового рынка при сбалансированном уровне риска.

🏆 ОПИФ "ВИМ – Акции. Российские эмитенты" входит в ТОП-3 лучших российских фондов акций по доходности.

1️⃣3️⃣5️⃣🔤8️⃣7️⃣🔤 — доходность за 3 года подтверждает его эффективность как инструмента для долгосрочных инвестиций

Кому Фонд может быть интересен?

🔵Инвесторам ориентированным на долгосрочный рост капитала и не желающим заниматься самостоятельным подбором бумаг;

🔵Госслужащим и корпоративным сотрудникам, которым важна прозрачность структуры и соответствие требованиям инвестирования;

🔵Новичкам ценящим профессиональный, сбалансированный портфель с диверсификацией.

🔵Всем тем, кто стремится снизить риски и инвестировать в лидеров российского рынка.

📑 Подробно об ОПИФ «ВИМ – Акции. Российские эмитенты»

@wimplus #продукты #аналитика #акции