Охлаждение спроса поможет избежать резкого роста цен на ИЖС, заставляя застройщиков применять более сдержанную ценовую политику.
Проблемы в сегменте связаны с ужесточением льготных программ и экономическими трудностями. Доля ИЖС в общем объеме жилья снижается, а значительная часть ввода связана с регистрацией уже построенных домов для газификации или в рамках дачной амнистии.
💬Главный аналитик «Циан» Алексей Попов:
Я не думаю, что есть потенциал для скачка цен, потому что объем спроса сейчас на низких уровнях, ниже, чем в 2023-2024 гг. раза в два, там серьезная просадка очень.
В первой половине 2026 года объем ввода ИЖС упал на 26% по сравнению с прошлым годом, и ожидается снижение на 11% за весь год. Также с начала октября спрос на семейную ипотеку снизился на 60% после ужесточения условий, хотя в сентябре наблюдался всплеск оформлений.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм