Ипотека на 5 млн руб станет тяжелым бременем для заемщика с зарплатой 110 тыс. руб, даже при 30-летнем сроке. Долгий срок снижает ежемесячные платежи, но ведет к значительной переплате.
💬Руководитель центра исследования международной политики и экономики ИМЭС Илья Мосягин:
После уплаты НДФЛ у такого работника останется около 95,7 тыс. руб. Если придерживаться ориентира, при котором кредитные платежи занимают не более 30% дохода, на ипотеку можно направлять примерно 28,7 тыс. руб в месяц.
При ставке 16% кредит на 5 млн руб потребует значительно большей суммы.
На 15 лет ежемесячный аннуитетный платеж составит около 73,4 тыс. руб, а переплата — 8,2 млн руб.
При сроке 20 лет платеж снизится до 69,6 тыс. руб, а переплата вырастет до 11,7 млн.
Ипотека на 25 лет потребует около 67,9 тыс. руб в месяц при переплате 15,4 млн руб.
На 30 лет платеж уменьшится лишь до 67,2 тыс. руб, зато проценты за весь срок достигнут примерно 19,2 млн руб.
Платеж составит около 70% дохода, поэтому для уменьшения нагрузки нужно увеличить первоначальный взнос, сократить сумму кредита или привлечь созаемщика. Также важно учитывать возраст заемщика, так как банки ограничивают его на момент погашения ипотеки. Семьям с детьми стоит иметь резерв на 3-6 месяцев расходов.
🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм