‼️Бесплатная земля под ИЖС — хорошая возможность или дополнительные проблемы?

💬Любимова София Анатольевна, основатель АН "Любимова недвижимость":

Идея бесплатного предоставления земли под строительство дома в нынешних условиях звучит очень привлекательно, потому что стоимость хороших участков рядом с крупными городами заметно влияет на общий бюджет строительства.

⚫️ Если государство предоставляет участок бесплатно, людям не приходится сначала тратить несколько миллионов на землю, эти деньги можно направить непосредственно на строительство дома.

⚫️ Такая программа может дать толчок развитию территорий. Там, где появляются новые дома, постепенно возникает спрос на дороги, школы, детские сады, магазины и другую инфраструктуру.

Но не стоит воспринимать бесплатный участок как автоматически выгодное предложение, потому что в недвижимости бесплатная земля иногда может оказаться очень дорогой.

Перед тем как соглашаться на участок, я бы обязательно проверила коммуникации. Есть ли электричество, газ, вода, нормальная дорога. Иногда подключение коммуникаций и подготовка территории обходятся настолько дорого, что выгоднее было изначально купить участок в более развитом месте.

Второй момент связан с расположением. Если человеку ежедневно приходится ездить десятки километров до работы, школы и детского сада, экономия на покупке земли постепенно превращается в дополнительные расходы и потерю времени.

Также нужно заранее понимать условия предоставления земли: можно ли сразу оформить её в собственность, в какие сроки необходимо построить дом и какие ограничения существуют.

Поэтому саму идею бесплатных участков под ИЖС я считаю хорошей мерой поддержки, но только при условии, что людям предоставляют не просто землю на карте, а территории, на которых действительно можно нормально построить дом и жить. Тогда такая программа может стать реальной возможностью для семей улучшить жилищные условия, а не получить участок, который потом годами невозможно использовать.

🏡Мы в МАКС
🏡Телеграм