Стройка

🏛 ДОМ.РФ выставил на торги старинную усадьбу Строгановых в Москве

📍 ДОМ.РФ объявил аукцион по продаже исторической дачи Строгановых в Лефортове — объекта культурного наследия федерального значения.

💰 В состав лота входят здание площадью 2,2 тыс. кв. м и право аренды земельного участка площадью 1,84 га. Начальная цена — 198,7 млн рублей.

🏨 По оценке компании, усадьба подойдет для создания гостиницы, культурно-делового пространства или событийной площадки.

📅 Торги назначены на 31 июля.

📖 История усадьбы начинается в 1751 году, когда земля на берегу Яузы принадлежала роду Строгановых. Позже владение перешло купцам Алексеевым, а в разные годы здесь располагались таможенные склады и Московский институт телевидения и радиовещания «Останкино».

📌 Объект представляет интерес не только для инвесторов, но и для проектов, связанных с сохранением исторического наследия Москвы.

@wearestroyka

🏗 В Москве демонтировали два незаконно построенных балкона

🏢 Мосжилинспекция добилась сноса балконов-самостроев в Тверском и Ярославском районах столицы после обращений жителей.

📍 В Глинищевском переулке собственник квартиры самовольно установил металлический балкон с козырьком на торцевой стене дома. После вмешательства инспекции и работы управляющей компании конструкцию демонтировали добровольно.

🏠 Аналогичное нарушение выявили на Палехской улице, где балкон был оборудован на козырьке подъезда. После предписания Мосжилинспекции самовольную постройку также убрали.

⚖️ В ведомстве напомнили, что любые изменения фасадов и общедомового имущества без необходимых согласований являются нарушением и подлежат устранению.

📌 Незаконные конструкции могут создавать угрозу безопасности жильцов и нарушать архитектурный облик здания.

@wearestroyka

🏡 Жители Курской области смогут бесплатно вернуть земельные участки под разрушенным жильем

📄 Губернатор Александр Хинштейн сообщил, что жители региона, получившие жилищные сертификаты и отказавшиеся от разрушенных домов и участков, смогут безвозмездно вернуть землю в собственность.

🏗 Главное условие — начать строительство на возвращенном участке.

⚖️ Такая возможность появилась благодаря федеральному закону, принятому в 2025 году. По словам Хинштейна, необходимые региональные нормативные акты уже также утверждены.

🌱 Как отметил губернатор, инициатива реализована по поручению президента Владимира Путина, который ранее подчеркивал, что земельные участки должны использоваться, а не оставаться заброшенными.

📌 Власти рассчитывают, что новая мера поддержки поможет жителям быстрее восстановить жилье и вернуться к нормальной жизни.

@wearestroyka

🏦 Выдача ипотеки в России снизилась в мае

📉 В мае 2026 года банки выдали ипотечных кредитов на 328,2 млрд рублей, что на 8,6% меньше, чем месяцем ранее. Количество оформленных ипотек также сократилось — до 75,1 тыс. кредитов.

📊 При этом в годовом выражении рынок остается в плюсе: число выданных ипотек выросло на 18,7%, а их общий объем — на 14,2%.

🏗 Выдача ипотек на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ) также снизилась — на 9,3%, до 135 млрд рублей.

🏠 Более половины всех ипотек (54,8%) в мае пришлось на льготные государственные программы. По ним банки выдали 179,8 млрд рублей, что на 11,1% меньше, чем в апреле.

📌 По данным ЦБ, ипотечный портфель банков продолжает расти, но его темпы остаются умеренными — на 1 июня задолженность по ипотеке достигла 22,2 трлн рублей.

@wearestroyka

🏥 В Москве с 2020 года обновили более 80 больничных корпусов

🔨 За последние шесть лет в столице модернизировали более 80 стационарных корпусов медицинских учреждений. Еще 15 объектов находятся в работе.

🏗 По словам мэра Сергея Собянина, программа предусматривает не только строительство новых больниц, но и полное обновление существующих корпусов в соответствии с современными медицинскими стандартами.

🌳 Параллельно благоустроены территории около 20 столичных стационаров — с озеленением, удобными зонами отдыха и современной инфраструктурой.

👩‍⚕️ Сегодня в системе здравоохранения Москвы работают более 117 тыс. специалистов, включая свыше 50 тыс. врачей.

📌 Власти города отмечают, что модернизация направлена на создание не только современных медицинских учреждений, но и комфортной среды для пациентов и врачей.

@wearestroyka

🏗 Застройщики стали чаще откладывать старт продаж новых проектов

📉 На фоне охлаждения спроса девелоперы все чаще не спешат выводить новые квартиры в продажу, ожидая более благоприятной рыночной ситуации.

📊 По данным ДОМ.РФ, на начало июня 2026 года объем строящегося жилья, продажи которого еще не открыты, достиг 28,7 млн кв. м — это почти четверть всего строящегося жилья в России.

⏳ При этом растет доля проектов, запущенных в предыдущие годы, но до сих пор не вышедших на рынок. Если в 2022–2025 годах их было около 40%, то сейчас — уже 59%.

💰 Эксперты отмечают, что дальнейшее снижение спроса усилит конкуренцию между уже строящимися и новыми проектами. Это может сдержать рост цен, но одновременно сократить прибыльность девелоперов.

📌 Еще одна тенденция — застройщики стали реже открывать продажи сразу после запуска проекта. Если раньше около половины новостроек выходили на рынок в течение месяца после публикации проектной декларации, то в начале 2026 года таких проектов осталось 41%.

@wearestroyka

🏭 Юг Подмосковья сохранил лидерство по спросу на складскую недвижимость

📈 За последние пять лет южное направление Московского региона осталось самым востребованным для аренды и покупки складов. При этом на второе место по объему сделок впервые вышел юго-восток, обогнав север.

🚚 Эксперты объясняют это развитием транспортной инфраструктуры. Рост интереса поддерживают трасса М-12, Юго-Восточная хорда и Южно-Лыткаринская автодорога.

📦 В 2021–2025 годах среднегодовой объем сделок на юге Подмосковья достиг 836 тыс. кв. м — это на 50% больше, чем за предыдущие пять лет. Основной спрос формировали компании из сферы e-commerce, логистики и производства.

📊 Юго-восточное направление показало еще более впечатляющую динамику: среднегодовой объем сделок вырос на 103%, до 368 тыс. кв. м.

🏗 По мнению аналитиков, по мере появления новых складских комплексов и развития дорожной сети спрос продолжит смещаться в сторону востока и юго-востока Подмосковья, однако южное направление сохранит статус одной из самых привлекательных локаций для крупных логистических проектов.

@wearestroyka

🏡 В Донбассе и Новороссии выявили почти 2 млн ранее неучтенных объектов недвижимости

📊 С 2024 года в ходе сплошной инвентаризации специалисты обнаружили 1,9 млн объектов недвижимости, сведения о которых отсутствовали как в архивных документах, так и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

🌾 Кроме того, выявлено 63 тыс. неиспользуемых земельных участков общей площадью более 916 гектаров.

📋 Сейчас в ЕГРН содержатся сведения о 7 млн объектов недвижимости, по которым зарегистрировано 3,7 млн прав. Завершить инвентаризацию планируется до конца 2026 года.

🗺 Результаты работы уже интегрированы в Национальную систему пространственных данных (НСПД), которая в дальнейшем станет основой для предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере недвижимости на этих территориях.

📌 Основная цель проекта — создать полный и актуальный реестр объектов недвижимости, уточнить их характеристики и выявить бесхозяйные объекты и неиспользуемые земельные участки.

@wearestroyka

🏢 Офисы класса А продолжают дорожать

📈 За первое полугодие 2026 года средняя стоимость офисов класса А выросла на 15% в Москве и на 33% в Санкт-Петербурге.

💰 Сейчас средняя цена составляет:
▪️ 520 тыс. рублей за кв. м — в Москве;
▪️ 400 тыс. рублей за кв. м — в Санкт-Петербурге.

📉 Из-за роста цен покупательная способность снижается. Если в конце 2025 года на бюджет 100 млн рублей в Москве можно было приобрести около 222 кв. м, то сейчас — только 192 кв. м. В Санкт-Петербурге доступная площадь за тот же бюджет сократилась с 333 до 250 кв. м.

🏗 Эксперты объясняют рост не только удорожанием строительства, но и высоким инвестиционным спросом. Все больше покупателей рассматривают офисную недвижимость как способ сохранить капитал.

📌 По мнению аналитиков, конкуренция между инвесторами и бизнесом продолжит поддерживать цены на качественные офисные помещения.

@wearestroyka

🚨 Эксперты назвали признаки того, что квартиру выбрали для ограбления

🏠 Подозрительные звонки в дверь или домофон, незнакомцы в подъезде, проблемы с замками и даже фотографии входной двери могут говорить о том, что злоумышленники присматриваются к вашему жилью.

👀 Специалисты советуют обратить внимание на несколько тревожных сигналов:
▪️ регулярно повторяющиеся звонки без причины;
▪️ незнакомые люди или автомобили возле дома;
▪️ фотографии двери, камер видеонаблюдения или территории;
▪️ листовки и другие предметы, оставленные у двери для проверки, бывают ли хозяева дома;
▪️ метки на двери или калитке, а также странности в работе замков.

💎 Чаще всего целью преступников становятся деньги, ювелирные украшения, дорогая электроника, а в частных домах — также инструменты, генераторы, садовая техника и оборудование.

🛡 Эксперты рекомендуют не открывать дверь незнакомцам, установить видеодомофон и надежные замки, а владельцам частных домов — использовать охранную сигнализацию и датчики проникновения.

📌 Сегодня злоумышленники все чаще изучают не квартиру, а образ жизни ее владельцев, поэтому внимательность к таким деталям может помочь предотвратить преступление.

@wearestroyka

💍 В России сравнили стоимость брачного договора с ценой свиданий

📊 В среднем оформление брачного договора у нотариуса сегодня обходится в 19,9 тыс. рублей — примерно столько же, сколько стоят два романтических свидания с ужином, такси, букетом цветов и походом в кино.

🏡 В Федеральной нотариальной палате отмечают, что за последние пять лет нотариальные тарифы росли медленнее, чем стоимость многих популярных услуг.

📉 Так, оформление сделки купли-продажи квартиры стоимостью 10 млн рублей сейчас стоит в среднем 36,3 тыс. рублей — это сопоставимо с расходами на три свидания, тогда как в 2021 году — на четыре.

⚖️ По данным ФНП, темпы роста нотариальных тарифов также оказались ниже, чем увеличение стоимости юридических, страховых и жилищно-коммунальных услуг.

📌 В нотариальной палате считают, что это подтверждает сохранение доступности нотариальных услуг для граждан.

@wearestroyka

💳 В Госдуму внесли законопроект о моратории на повышение тарифов ЖКХ

🏛 Депутаты фракции «Справедливая Россия — За правду» предложили отменить запланированное на 1 октября 2026 года повышение платы за коммунальные услуги.

📄 Законопроект предусматривает введение моратория до конца 2026 года, чтобы не допустить дополнительной финансовой нагрузки на граждан.

📈 Авторы инициативы напоминают, что в 2026 году уже состоялась индексация тарифов на 1,7% с 1 января, а с октября в зависимости от региона планируется повышение еще на 8–22%. В отдельных муниципалитетах совокупный рост платежей может превысить 30%.

⚖️ По мнению разработчиков, двукратное повышение тарифов в течение одного года экономически необоснованно и особенно болезненно для социально уязвимых категорий граждан.

📌 Пока речь идет только о законопроекте — окончательное решение примут после его рассмотрения в Госдуме.

@wearestroyka

🏛 В Петербурге отреставрируют фасады Дома актера на Невском проспекте

🔨 В Санкт-Петербурге стартовала реставрация фасадов Дома актера — одного из знаковых исторических зданий Невского проспекта. Завершить работы планируется до конца 2027 года.

✨ Реставраторы восстановят исторический облик шестиколонного портика, утраченные элементы декора, венчающий карниз, а также воссоздадут деревянные оконные рамы.

🧱 Кроме того, специалисты очистят колонны от цементного раствора, который удерживает влагу и разрушает кладку, а также заменят отдельные элементы кровли и облицовки.

🏛 Дом был построен в 1822 году и является объектом культурного наследия федерального значения. В разные годы здесь проходили выставки художников-передвижников, работало Шахматное общество, а с 1924 года располагается Дом актера имени К. С. Станиславского.

📌 По словам губернатора Александра Беглова, сохранение исторических фасадов Невского проспекта — одна из ключевых задач городской программы по реставрации объектов культурного наследия.

@wearestroyka

💍 В России стало меньше ювелирных магазинов

📉 За последний год количество ювелирных магазинов в российских городах-миллионниках сократилось на 6% — до 5,9 тыс. точек. Наиболее заметное снижение зафиксировано в Волгограде, Краснодаре и Омске.

🛍 Однако эксперты подчеркивают: это *не означает падение интереса* к ювелирным изделиям. Скорее, меняется модель покупательского поведения.

📲 Все больше россиян выбирают украшения через маркетплейсы, которые уже обеспечивают около 15% продаж в сегменте. При этом офлайн-магазины остаются важными для тех, кто хочет получить консультацию и увидеть изделие перед покупкой.

💰 Несмотря на снижение посещаемости, продажи в денежном выражении выросли на 10%, а средний чек — на 12%. Во многом это связано с ростом стоимости драгоценных металлов.

📊 По мнению экспертов, рынок продолжит меняться: слабые игроки будут уходить, сильные сети — развивать омниканальные продажи, а маркетплейсы продолжат наращивать свою долю.

@wearestroyka

🏛 В Госдуму внесли законопроект об уточнении расчета НДФЛ при обмене жилья

📄 Правительство России предложило изменить порядок расчета НДФЛ при обмене недвижимостью между гражданами, если сделка не связана с предпринимательской деятельностью.

⚖️ Законопроект разработан по итогам решения Конституционного суда и должен исключить неоднозначное толкование налоговых правил при обмене жильем.

💰 Согласно инициативе, налогооблагаемым доходом будет считаться разница между кадастровыми стоимостями обмениваемых объектов с учетом денежной доплаты, если она предусмотрена.

✅ При этом платить налог придется только в случае, если стоимость полученной недвижимости окажется выше стоимости переданной.

📌 В Минфине считают, что новые правила сделают расчет НДФЛ при обмене жилья более понятным и справедливым для добросовестных собственников.

@wearestroyka

🌍 Названы самые популярные страны для покупки зарубежной недвижимости у россиян

🏆 По итогам первого полугодия 2026 года лидером спроса среди россиян остаются ОАЭ. Именно это направление сохранило статус самого востребованного для покупки недвижимости за рубежом.

📈 На второе место поднялся Таиланд, где спрос со стороны россиян только за первый квартал вырос на 33%. Замыкает тройку лидеров Турция, которая за полгода поднялась сразу на две позиции.

📋 В топ-5 также вошли Сербия, а также Грузия и Маврикий, разделившие пятую строчку рейтинга. Последние не попадали в список самых популярных направлений с 2023 года.

🛂 Главной целью покупки зарубежной недвижимости остается получение вида на жительство — на такие сделки пришлось 53% спроса. Для собственного проживания приобретают жилье 27% покупателей, а для инвестиций — 20%.

💰 Средний бюджет россиян на покупку зарубежной недвижимости за прошлый год вырос на 25%, достигнув 21,2 млн рублей.

🏙 Самый заметный рост среднего чека зафиксирован в ОАЭ: сумма покупки увеличилась более чем в два раза — до 105 млн рублей.

@wearestroyka

🛠 Рынок товаров для дома и ремонта близок к прохождению дна

📉 Российский рынок DIY (товары для строительства, ремонта и обустройства дома) переживает непростой период. По оценке экспертов, снижение спроса продолжается с середины 2025 года, однако сейчас рынок уже приближается к минимальным значениям.

💰 По данным «INFOLine-Аналитики», в первом квартале 2026 года объем продаж сократился на 8% год к году и составил 1,5 трлн рублей.

🏗 Одной из главных причин стала смена структуры расходов на ремонт. Если несколько лет назад затраты на материалы и работы были примерно равны, то сегодня до 70% бюджета уходит на оплату работ и только 30% — на стройматериалы.

📊 При этом цены на материалы растут значительно медленнее, чем стоимость услуг специалистов, а спрос остается ограниченным.

🔄 Эксперты ожидают, что восстановление рынка начнется в 2027 году. Среди факторов роста — снижение процентных ставок, увеличение инвестиций в ИЖС и рост потребительских расходов.

📌 Уже во втором квартале 2026 года темпы падения рынка могут замедлиться, что может стать первым сигналом к будущему восстановлению.

@wearestroyka

🏠 Пострадавшим от землетрясения на Курилах предложили жилье на юге Сахалина

🌊 Жители острова Парамушир, чьи дома пострадали после мощного землетрясения и цунами в 2025 году, смогут переехать на юг Сахалинской области.

📍 Как сообщил губернатор Валерий Лимаренко, для переселенцев подготовлено свободное арендное жилье в Южно-Сахалинске и других населенных пунктах юга региона. Предложение касается примерно 100 семей.

👵 В первую очередь программа ориентирована на пенсионеров. Для них рассматривается механизм выкупа ветхого жилья с последующим переселением в современные квартиры в жилом комплексе *«Уюн Парк»* недалеко от Южно-Сахалинска.

🔨 При этом власти обещают полностью восстановить поврежденный жилой фонд Северо-Курильска до конца 2026 года.

🌋 Напомним, землетрясение магнитудой 8,7 произошло на Камчатке летом 2025 года. Последовавшее цунами нанесло серьезный ущерб Северным Курилам: повреждения получили около 90% многоквартирных домов, а также объекты социальной и коммунальной инфраструктуры.

🙏 Благодаря своевременной эвакуации жертв среди населения удалось избежать.

@wearestroyka

🏠 Минстрой призвал осторожно включать комиссию риелторов в ипотеку

⚠️ В Минстрое РФ считают, что включение комиссии риелтора в ипотечный кредит возможно только при разумных ограничениях.

💬 Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что такая комиссия не должна превышать 2%, иначе это может привести к росту расходов для покупателей жилья.

📉 Поводом для обсуждения стала инициатива Сбера, который планирует запустить сервис, позволяющий включать оплату услуг риелтора в сумму ипотечного кредита.

🗣 По мнению Стасишина, без ограничений существует риск, что комиссии вырастут значительно выше нынешних 2–3%, поскольку их стоимость будет распределена на весь срок ипотеки.

🏦 «...это цена метра и ежемесячный платеж для наших граждан, а не заработок для риелторов», — подчеркнул замглавы Минстроя.

📌 В ведомстве считают, что подобный механизм требует дополнительного контроля, чтобы не привести к удорожанию жилья для заемщиков.

@wearestroyka

🏦 Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке

📉 С 26 июня Сбербанк уменьшит ставки по рыночным ипотечным программам на 0,3–0,5 процентного пункта в зависимости от размера первоначального взноса.

💰 Максимальное снижение — на 0,5 п.п. — получат заемщики с первоначальным взносом от 20,1% до 30%. При взносе от 50,1% ставка снизится на 0,3 п.п.

🏗 Кроме того, банк дополнительно уменьшит ставки на покупку квартир в новостройках, которые не участвуют в проектном финансировании Сбера, еще на 0,5 п.п.

📋 После изменения минимальные ставки на платформе «Домклик» составят:
▪️ от 15,2% — на первичное жилье;
▪️ от 15,5% — на вторичное жилье;
▪️ от 16,9% — на строительство жилого дома.

💵 При этом максимальная ставка по вкладам в Сбере сохранится на уровне 13,5% годовых.

@wearestroyka