Стройка

🏡 Росреестр напомнил, какие дачные постройки не нужно регистрировать

📋 Далеко не все сооружения на участке требуют постановки на кадастровый учет и регистрации прав. Об этом напомнили в Росреестре.

🔨 Без регистрации можно устанавливать разборные теплицы, беседки, навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие небольшие конструкции, если они не имеют признаков объекта недвижимости.

🏗️ Главные признаки капитальной постройки — это наличие фундамента и невозможность свободно перенести объект на другое место без ущерба его назначению.

📌 Если сооружение соответствует этим критериям, его необходимо зарегистрировать. Чаще всего владельцы участков оформляют права на капитальные гаражи, бани и хозяйственные постройки.

⚠️ В Росреестре также напомнили о важности назначения земельного участка.

🌱 Если участок предназначен для огородничества, строить на нем капитальные объекты нельзя. Разрешены только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не относящиеся к недвижимости.

🏠 А вот владельцы садовых участков могут размещать капитальные вспомогательные строения, которые прочно связаны с землей.

💡 Перед началом строительства эксперты советуют проверить вид разрешенного использования участка, чтобы избежать проблем с оформлением недвижимости в будущем.

@wearestroyka

🏙️ Россияне предпочитают жить не выше шестого этажа

📊 Аналитики «Циан» выяснили, что наибольшим спросом в московских новостройках пользуются квартиры на 3–6 этажах. Именно здесь заключается больше всего сделок — покупатели считают такие этажи наиболее комфортными для жизни.

🔑 Причина проста: это уже не первые этажи, которые многие избегают из-за шума, вопросов безопасности и отсутствия приватности, но и не слишком высоко — даже при отключении лифта добраться домой не составит труда.

👀 При этом чаще всего пользователи просматривают квартиры на 1–6 этажах. Однако жилье на первых двух этажах редко доходит до стадии покупки.

💸 Как отмечают эксперты, квартиры на первых и вторых этажах нередко выставляют по более низким ценам, чтобы привлечь внимание покупателей. Именно поэтому такие предложения собирают много просмотров, но не всегда конвертируются в сделки.

🌇 Высоким спросом также пользуются квартиры на 15–20 этажах. Покупателей привлекают хорошие виды из окна и более выгодная цена по сравнению с самыми верхними этажами.

📈 Интересно, что с ростом этажности растет и стоимость жилья. В московских ЖК квадратный метр на пяти самых высоких этажах в среднем стоит на 6% дороже, чем на средних, и на 13% дороже, чем на нижних этажах.

🏠 Выходит, что при выборе квартиры большинство россиян ищут баланс между комфортом, безопасностью, видом из окна и ценой.

@wearestroyka

🏗 Российские застройщики продолжают снижать объемы вывода нового жилья на рынок

📉 В мае девелоперы запустили проекты общей площадью 2,3 млн кв. м, что на 14% меньше по сравнению с маем прошлого года, подсчитали в Дом.РФ.

📊 Снижение продолжается уже третий месяц подряд: после 4,1 млн кв. м в марте и 3,3 млн кв. м в апреле объем новых запусков продолжил сокращаться.

🏠 Эксперты связывают эту тенденцию с охлаждением спроса на жилье. Если в октябре 2025 — январе 2026 года ежемесячные продажи составляли 2,5–3,7 млн кв. м, то в феврале–апреле этого года показатель снизился до 1,6–1,7 млн кв. м.

📈 При этом по итогам первых пяти месяцев 2026 года ситуация остается положительной: на рынок выведено 16,2 млн кв. м жилья, что на 11% больше, чем годом ранее.

🏘 Основным драйвером роста стал массовый сегмент, где объем новых проектов увеличился на 16% — до 13,8 млн кв. м. В более дорогих сегментах, напротив, зафиксировано снижение на 11%.

🏙 Наиболее заметное сокращение запусков произошло в крупнейших городах страны: в Москве показатель снизился на 28%, а в Санкт-Петербурге — сразу на 50%.

⚡️ Девелоперы все осторожнее выводят новые проекты на рынок, адаптируясь к снижению покупательской активности и меняющимся условиям спроса.

@wearestroyka

🏫 В России к 2031 году собираются построить 360 школ и детсадов

📅 По словам вице-премьера РФ Марат Хуснуллин, с 2026 по 2030 год в стране планируется построить 360 новых школ и детских садов с привлечением федерального финансирования.

💰 Для реализации проектов власти также намерены использовать различные инструменты поддержки регионов, направленные на развитие социальной инфраструктуры.

👶 Хуснуллин отметил, что механизм инфраструктурных кредитов уже показывает результаты: с 2022 года благодаря этому инструменту в России удалось построить и отремонтировать 38 детских садов.

📈 Строительство новых образовательных учреждений должно помочь регионам справляться с растущей нагрузкой на социальную сферу и создавать более комфортные условия для семей с детьми.

⚡️ Развитие сети школ и детсадов остается одним из ключевых направлений государственной политики в сфере образования и демографии.

@wearestroyka

🏗 В Донецке планируют восстанавливать не только знаковые религиозные объекты, но и жилые кварталы рядом

🏠 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин поручил заняться восстановлением жилой застройки вокруг реконструируемых объектов в Куйбышевском районе Донецка.

⛪ Речь идет о Свято-Иверском женском монастыре и соборной мечети, которые ранее находились в зоне постоянных обстрелов и сейчас проходят этап восстановления.

💬 Как сообщил глава ДНР Денис Пушилин в эфире "Вестей", восстановление жилых многоэтажных домов должно идти параллельно с реконструкцией монастыря и мечети.

🏘 По словам Пушилина, такой подход позволит избежать дисбаланса, когда обновляются отдельные объекты, а окружающая жилая инфраструктура остается в поврежденном состоянии.

⚡️ Таким образом, акцент будет сделан на комплексном восстановлении городской среды, включая социальные, религиозные и жилые объекты.

@wearestroyka

🏡 ВТБ снизил ставки по ипотеке на ИЖС до 18,4%

📉 С 1 июня минимальная ставка по кредитам на покупку и строительство частных домов составляет 18,4% годовых для зарплатных клиентов банка при первоначальном взносе свыше 50,1%.

💰 Для остальных заемщиков при аналогичном взносе ставка начинается от 18,8%. Если первоначальный взнос меньше 50%, ставки составят от 19,4% до 19,8% годовых.

🏠 Получить кредит можно как на покупку участка и строительство дома с нуля, так и на возведение жилья на уже имеющемся земельном участке.

📊 Максимальная сумма кредита достигает 60 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, а для остальных регионов — до 30 млн рублей. Срок кредитования — до 30 лет, минимальный первоначальный взнос — 20,1%.

⚡️ Кроме того, ВТБ запустил дополнительный дисконт в размере 0,5 п.п. по программе комбинированной ипотеки для крупных кредитов на покупку квартир и строительство частных домов.

🔑 Скидка доступна при сочетании рыночной ипотеки с семейной или IT-ипотекой и распространяется на объекты застройщиков, работающих с проектным финансированием банка.

@wearestroyka

🏨 С 1 июня в России вступили в силу новые стандарты обслуживания туристов из Китая в гостиницах

🇨🇳 Для гостей из Китая предусмотрен ряд специальных рекомендаций. Среди них — наличие информации на китайском языке, возможность оплаты картами UnionPay, доступ к Wi-Fi с китайских сим-карт, а также блюда азиатской кухни в меню.

🚪 Кроме того, отелям рекомендовано не размещать китайских туристов в номерах и на этажах с цифрой «4». Это связано с тем, что в китайской культуре число считается неблагоприятным из-за схожего звучания со словом «смерть».

🍵 В номерах для китайских гостей также советуют предусмотреть чайник, различные виды чая, лапшу быстрого приготовления, палочки для еды, адаптеры для розеток и доступ к китайским телеканалам.

🌐 Новые стандарты также рекомендуют гостиницам иметь иностранные версии сайтов, бесплатный Wi-Fi, англоязычную навигацию, меню и информационные материалы.

📋 Отдельный ГОСТ устанавливает требования к инфраструктуре гостиниц: наличие вывесок и навигации, благоустройство территории, обеспечение подъезда экстренных служб, а также соответствующую квалификацию персонала.

⚡️ При этом все вступившие в силу стандарты носят добровольный характер и будут действовать в качестве рекомендаций.

@wearestroyka

В Нагатинскогом Затоне построят крупный концертный зал рядом с парком «Остров мечты».

Площадка сможет принимать около 8,5 тыс. зрителей и станет одной из самых вместительных в Москве. Здание появится на берегу Москвы-реки недалеко от станции метро «Технопарк».

Попасть внутрь можно будет с двух уровней. Помимо главного входа с улицы, предусмотрена пешеходная галерея, которая свяжет концертный зал с территорией парка. Это поможет распределять потоки посетителей во время крупных мероприятий.

Зрительный зал сделают трансформируемым. При необходимости часть кресел можно будет убрать и использовать пространство как большую концертную площадку с танцполом.

Завершить строительство планируют в 2028 году.

🏠 Матвиенко предложила обеспечить особые условия "Семейной ипотеки"

👨‍👩‍👧‍👦 Для многодетных семей предложили:
— увеличить лимиты кредитования;
— снизить первоначальный взнос.

💬 По словам Матвиенко, нынешняя программа пока остается «семейной» скорее формально, чем по сути.

📉 Также она напомнила о принципе «больше детей — меньше ставка», который ранее уже обсуждался на заседании Совета по демографической и семейной политике.

⚡️ Теперь в Совфеде рассчитывают, что правительство учтет эти предложения при доработке программы «Семейная ипотека».

@wearestroyka

🛜В столице появилась Архитектурная комиссия

Она будет согласовывать облик новых зданий и инфраструктуры — от ЖК, метро и мостов до благоустройства, арт-объектов и даже вывесок. Теперь проекты будут проверять не только на внешний вид, но и на соответствие новым требованиям: например, однушки не должны быть меньше 28 м², двушки — 44 м², а входные группы и общие зоны обязаны сдавать с чистовой отделкой.

В мэрии отдельно уточнили: новая комиссия не заменяет Архсовет, а работает вместе с ним. По сути — ещё один уровень согласования, чтобы Москва не превращалась в архитектурную лотерею.

@moscow_stroi

🏗 Минстрой изменит правила участия в торгах по КРТ с 1 июля

С 1 июля 2026 года в России изменятся требования к участникам торгов по проектам комплексного развития территорий (КРТ). Теперь необходимый опыт девелопера будут рассчитывать не по общей площади всего проекта, а по объему конкретного этапа строительства.

📌 Об этом сообщил Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

По мнению ведомства, изменения помогут компаниям среднего масштаба участвовать в крупных проектах КРТ.

🗣 Первый замминистра Александр Ломакин отметил, что государство продолжает упрощать инвестиционно-строительный цикл и снижать административные барьеры для бизнеса.

📋 Поправки подготовлены в рамках дорожной карты «Недвижимость» национальной модели условий ведения бизнеса, которую курирует Минстрой. Всего модель включает 36 мер по ускорению и упрощению строительных процедур.

🤝 Руководитель рабочей группы «Недвижимость» Дмитрий Тимофеев заявил, что нововведения должны повысить конкуренцию на рынке и ускорить реализацию крупных строительных проектов.

@wearestroyka

🏗 Рязанский девелопер «Мармакс» выходит на рынок Тулы

Девелоперская компания Мармакс объявила о выходе на рынок Тулы. Первым проектом станет жилой комплекс бизнес-класса на проспекте Ленина.

📐 Общая площадь проекта составит почти 45,2 тыс. кв. м, из которых 25,4 тыс. кв. м — жилая недвижимость. Начать строительство планируют уже в июне 2026 года.

🏙 В компании подчеркнули, что планы в Туле носят долгосрочный характер, а в ближайшие годы девелопер намерен расширять портфель проектов в регионе.

📍 Мармакс основана в 2012 году и уже реализует проекты в Рязани и Курске. По данным компании, совокупная площадь реализованных и спроектированных объектов превышает 500 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости бизнес- и премиум-класса.

@wearestroyka

В Хамовниках согласовали архитектуру нового жилого квартала на Лужнецкой набережной. Главным акцентом проекта станет офисная башня в форме эллипсоида, которую уже сравнивают с яйцом Фаберже.

Здание оформят панорамным остеклением и ромбовидной металлической сеткой. Внизу разместят торговую галерею. Офисная часть займет больше 26 тыс.кв.м.

В состав проекта также войдут жилые корпуса в неоклассическом стиле с колоннами, балюстрадами и скульптурами на крышах.

Архитектуру разработало бюро UNK. Девелопер проекта Sminex.

🏢 «Домклик»: почти половина рыночной ипотеки приходится на однокомнатные квартиры

По данным сервиса Домклик, за первые пять месяцев 2026 года однокомнатные квартиры стали самым популярным форматом жилья как по рыночной ипотеке, так и по программам с господдержкой.

📊 Доля однушек:
— по льготной ипотеке — 49,6%
— по рыночным программам — 43,7%

🏠 На двухкомнатные квартиры пришлось:
— 36,9% выдач по льготным программам
— 37,1% — по рыночным

📈 Доля трехкомнатных квартир:
— 11,8% — в льготной ипотеке
— 16,3% — в рыночной

При этом аналитики отмечают изменение структуры спроса по программам господдержки: покупатели стали чаще выбирать более просторное жилье.

📉 Если в январе 2026 года на студии и однокомнатные квартиры приходилось 57,8% льготных ипотек, то к маю показатель снизился до 41,7%. Одновременно доля двухкомнатных квартир выросла до 42,1%, а трехкомнатных — с 8,7% до 14,1%.

💰 Также выросли параметры рыночной ипотеки:
— средняя сумма кредита увеличилась за год на 42,5% — до 2,5 млн рублей
— средняя стоимость покупаемого жилья выросла на 27,9% — до 6,1 млн рублей

При этом ежемесячный платеж вырос лишь на 3,8%, уточнили в сервисе.

@wearestroyka