Стройка

🏢 Названы регионы России с самыми маленькими строящимися квартирами

Лидером по минимальной средней площади строящегося жилья стала Запорожская область — здесь средний метраж квартир составляет около 37 кв. м, сообщили РИА Недвижимость в ЕРЗ.

📉 В топ-3 регионов с наиболее компактным жильем также вошли:
— Ленинградская область — 41,3 кв. м;
— Санкт-Петербург — 41,4 кв. м.

Также небольшие квартиры активно строятся в:
📍 Херсонская область;
📍 Республика Башкортостан;
📍 Краснодарский край;
📍 Республика Тыва;
📍 Астраханская область;
📍 Республика Адыгея;
📍 Донецкая Народная Республика.

🏙 В ЕРЗ объясняют тренд высокой долей студий и небольших квартир в регионах с дорогим квадратным метром и массовым спросом. Покупатели чаще ориентируются на итоговую стоимость жилья, а не на площадь.

🏠 Самые просторные квартиры строят в:
— Республика Ингушетия — почти 80 кв. м;
— Республика Калмыкия — 61,9 кв. м;
— Республика Северная Осетия — Алания — 61,4 кв. м.

📊 В среднем по России сейчас строится жилье площадью около 49 кв. м, а в Москва средний показатель достигает 54,3 кв. м.

@wearestroyka

🚿 График отключения горячей воды появился в «Яндекс Картах»

Компания Яндекс Карты добавила в сервис возможность проверять график отключения горячей воды. Функция уже доступна для пользователей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

📍 Чтобы узнать даты отключения, достаточно открыть карточку дома — через поиск по адресу или нажав на здание на карте. Пользователям показывают:
— сроки отключения,
— общее количество дней без горячей воды.

💧 Летние отключения проводятся ежегодно для профилактики и ремонта теплосетей перед отопительным сезоном. Ранее графики публиковались в основном на сайтах администраций, управляющих компаний и теплоснабжающих организаций.

@wearestroyka

🏔 Республика Алтай вошла в топ-3 регионов России по вводу жилья на душу населения

В 2025 году в Республике Алтай ввели рекордные 368 тыс. кв. м жилья — это на 64% больше, чем годом ранее. По словам главы региона Андрей Турчак, республика заняла третье место в стране по объему ввода жилья на душу населения — после Ленинградская область и Тюменская область.

📈 Основной вклад в рост обеспечило индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В дальнейшем власти региона планируют активнее развивать сегмент многоквартирных домов.

🗣 «Рекордную динамику показало в 2025 году жилищное строительство - введено 368 тыс. кв. метров жилья, что на 64% больше, чем годом ранее», — отметил Турчак.

@wearestroyka

🏛 Реставрация исторических домов в Москве оказалась на 40% дороже нового строительства

💰 По словам экспертов, проекты с восстановлением памятников архитектуры требуют значительно больших вложений, чем строительство новых объектов.

📍 В центре Москвы инвестиции девелопера в такие проекты могут достигать 5 млрд рублей.

🏗 Самыми затратными считаются сложные инженерные работы. Например, технология «вывешивания» исторических зданий на сваи для создания подземного пространства.

⚙️ В одном из проектов в Москве на 650 бетонных опорах разместили четыре особняка XIX века, а под ними оборудовали паркинг, бассейны и галерею.

💸 Только этот этап работ обошёлся более чем в 1 млрд рублей — это сопоставимо со строительством монолита 25-этажного дома.

🏙 При этом, как отмечают специалисты, стоимость квадратного метра для покупателей в таких проектах часто почти не отличается от цен в новых жилых комплексах.

@wearestroyka

🚇 В Москве утвердили дизайн павильона новой станции метро «Строгино»

🏗 Станция строится на Рублёво-Архангельской линии метро, а её архитектурную концепцию уже согласовали.

🔶 Главной особенностью павильона станут многоугольные «соты», которые создадут эффект лёгкости и динамики.

✨ Соты появятся:
— на фасадах;
— во входных зонах;
— во внутренних пространствах павильона.

🪨 В отделке также используют натуральный камень и светлый гранит, а главный фасад украсят большие витражи.

🚉 У станции будет два вестибюля — наземный и подземный. Выходы разместят на Строгинском бульваре.

📅 Завершить строительство планируют в следующем году.

🚇 Рублёво-Архангельская линия включит 12 станций общей протяжённостью более 27 км.

@wearestroyka

🎭 Главгосэкспертиза одобрила проект новой сцены Мариинского театра

🏛 Новое театральное пространство появится в отреставрированном Доме Иофа на Лермонтовском проспекте в Санкт-Петербурге.

📑 Проект уже получил положительное заключение Главгосэкспертизы России.

Историческое здание XIX века ранее использовалось как театр миниатюр, кинотеатр «Рекорд» и Дом молодёжи, а с 2023 года находится под управлением Мариинского театра.

🎼 После реконструкции здесь появится полноценная театральная сцена на 750 зрителей.

🏗 Проект предусматривает:
— реставрацию объекта культурного наследия;
— увеличение высоты здания;
— создание зрительских ярусов и балконов;
— устройство современной сценической механики.

🎻 Внутри оборудуют все необходимые театральные пространства: гримёрные, помещения для артистов и оркестра, гардеробы, холлы и технические зоны.

⚙️ В оркестровой яме установят подъёмную платформу, а сцену оснастят современными механизмами.

@wearestroyka

🏨 В Москве продолжают массово закрываться хостелы

📉 За год количество хостелов в столице сократилось почти на 23% — до 707 объектов.

⚠️ По оценкам экспертов, ещё около 60 хостелов находятся в зоне риска и могут закрыться в ближайшее время.

🏢 Основная причина — сложности с экономикой бизнеса. Многие хостелы работают в арендованных помещениях, а доходность таких объектов остаётся низкой.

🍽 Эксперты отмечают, что владельцам помещений зачастую выгоднее сдавать площади под магазины или кафе, чем под бюджетное размещение.

🚫 Дополнительное давление создают проверки и юридические ограничения. В последние годы в Москве активно закрывают хостелы, расположенные в нежилых помещениях многоквартирных домов.

📊 При этом спрос на формат остаётся невысоким:
— на хостелы приходится менее 1% всех бронирований в Москве
— средняя стоимость ночи составляет около 1,4 тыс. рублей

💬 Аналитики считают, что цены на размещение продолжат расти, но очень медленно — из-за слабого спроса.

@wearestroyka

На Нагатинской набережной может появиться необычный рекреационный комплекс, который по форме напоминает морской лайнер.

Проект разработало бюро A4 для территории бывшего причала комбината «Мосинжбетон». Архитекторы вдохновлялись общественными бассейнами Harbour Bath в Копенгагене и предложили сделать комплекс, частично вынесенный прямо над водой.

В составе проекта — открытые бассейны, пляжная зона, спортивные площадки, СПА, пространства для йоги и медитации. Часть инфраструктуры хотят разместить на большом понтоне с кафе, террасами и кортами.

Сейчас проект находится на стадии концепции. Территорию рядом уже застраивают жильем на месте бывшего завода «Ферейн».

🏝 Греческий остров выставили на аукцион дешевле квартиры в Москве

💶 Необитаемый остров Макри в Ионическом море выставлен на торги всего за €247 тысяч вместо первоначальных €8 млн.

📉 Цена снизилась более чем в 30 раз после того, как остров отнесли к категории охраняемых природных территорий и частного леса.

⚠️ Но есть нюансы:
— строительство отелей на острове запрещено;
— любая инфраструктура требует отдельного согласования с властями Греции;
— вместе с островом покупатель получает налоговую задолженность более чем на €20 млн.

🏙 При этом, как отмечают эксперты, даже такая цена ниже стоимости некоторых квартир в Москве.

📊 Для сравнения:
— средняя цена двухкомнатной квартиры комфорт-класса в новостройках Москвы — около 22,9 млн рублей;
— минимальная стоимость квартиры в элитных новостройках столицы начинается от 37,4 млн рублей.

@wearestroyka

🛣 На Москворецкой набережной в Москве начался ремонт дорожного покрытия

🚧 Специалисты комплекса городского хозяйства приступили к обновлению асфальта на одной из старейших и самых живописных набережных столицы.

📍 Протяжённость ремонтируемого участка превышает 1 км, а площадь нового покрытия составит более 22 тысяч кв. м.

👷‍♂️ В работах задействованы:
— 115 специалистов;
— 65 единиц техники.

⚙️ Ремонт проходит в несколько этапов:
— снятие старого асфальта;
— ремонт колодцев и ливнёвок;
— укладка нового покрытия;
— нанесение дорожной разметки.

🌙 Основную часть работ будут проводить ночью, чтобы минимизировать влияние на городской трафик.

📅 Последний раз покрытие на Москворецкой набережной обновляли в 2022 году.

@wearestroyka

🏠 Минфин изучает возможность обязательного страхования жилья от ЧС

🌊 Речь идёт прежде всего о частных домах — индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).

📑 В Минфине сообщили, что рассматривают вариант обязательного страхования жилья от чрезвычайных ситуаций для объектов, которые находятся в зонах повышенного риска.

⚠️ Среди возможных критериев:
— близость к рекам и водоёмам;
— расположение рядом с территориями, подверженными ЧС;
— другие потенциально опасные факторы.

💬 По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, власти хотят снизить нагрузку на бюджет при ликвидации последствий стихийных бедствий и распределить часть рисков через страховые механизмы.

🚫 При этом обязательное страхование для всех граждан вводить не планируется — обсуждается именно точечный подход для отдельных категорий ИЖС.

@wearestroyka

🏦 Объём выдачи льготной ипотеки в России вырос на 18% с начала года

📈 За январь–апрель 2026 года россияне оформили 146,5 тысячи льготных ипотечных кредитов на сумму 859,4 млрд рублей.

По данным ОКБ, это:
— на 15% больше по количеству;
— и на 18% больше по объёму, чем годом ранее.

💰 В среднем банки выдавали льготных ипотек почти на 215 млрд рублей в месяц.

📉 При этом в апреле рынок немного замедлился:
— количество выдач сократилось на 23% год к году;
— объём — на 20%, до 193,3 млрд рублей.

🏠 Средний размер льготного ипотечного кредита в апреле составил 5,93 млн рублей.

📍 Лидерами по объёмам выдачи остаются:
— Москва;
— Московская область;
— Санкт-Петербург.

@wearestroyka

🚗 В России предложили ввести единый минимальный норматив машиномест при строительстве жилья

🏙 Депутаты Госдумы от фракции «Новые люди» внесут законопроект, который обяжет регионы устанавливать минимальное количество парковочных мест при строительстве многоквартирных домов.

📑 Предлагаемые нормативы:
— для стандартного жилья — не менее 1,2 машиноместа на квартиру;
— для муниципального жилья — 1 место;
— для специализированного жилья — 0,7 места.

⚖️ Сейчас регионы и муниципалитеты самостоятельно определяют требования к парковкам, из-за чего нормы сильно отличаются по стране и нередко становятся причиной споров.

🚒 Авторы инициативы отмечают, что нехватка парковок влияет не только на комфорт жителей, но и на возможность проезда экстренных служб во дворах.

🏗 По мнению разработчиков, единые правила помогут:

— снизить нагрузку на дворовые территории;
— уменьшить конфликты между жителями;
— сделать требования к застройщикам более прозрачными;
— сократить число судебных споров.

@wearestroyka

🔥 В Чехове запустили одну из крупнейших программ модернизации теплоснабжения в Подмосковье

🏗 В 2026 году в округе планируют обновить 39 объектов коммунальной инфраструктуры, включая:
— 11 котельных;
— 11 центральных тепловых пунктов;
— 17 участков теплосетей общей протяжённостью более 24 км.

📍 Работы затронут почти весь Чехов, а также ближайшие сёла и деревни. Изменения коснутся более 128 тысяч жителей.

🚧 Сейчас ремонт уже идёт на улицах Чехова, Московской, Полиграфистов, Гагарина, Вокзальной площади и в деревне Манушкино.

⚙️ Параллельно на котельных и ЦТП устанавливают датчики контроля для повышения надёжности системы.

📈 По словам губернатора Андрея Воробьёва, модернизация ЖКХ продолжается по всему Подмосковью: с 2023 года в регионе уже обновили почти 600 котельных и тепловых пунктов, а также около 730 км теплосетей.

@wearestroyka

🏠 В России подешевела аренда студий перед летним сезоном

📉 По данным ДОМ.РФ, средняя стоимость аренды студии снизилась за год на 2% и сейчас составляет около 35 тыс. рублей в месяц.

💰 Также немного подешевели двухкомнатные квартиры — их аренда в среднем обходится в 57 тыс. рублей, что на 4% ниже, чем год назад.

📍 Стоимость аренды однокомнатных квартир практически не изменилась — около 36 тыс. рублей в месяц.

🏢 Аналитики связывают снижение цен с ростом предложения на рынке аренды.

📊 Сейчас в экспозиции находится около 127 тысяч квартир, а сильнее всего вырос выбор малогабаритного жилья:
— число объявлений по студиям увеличилось на 50%;
— по однокомнатным квартирам — на 35%.

@wearestroyka

💻 В Москве выросло число онлайн-регистраций недвижимости

📈 В апреле 2026 года столичный Росреестр принял более 166 тысяч электронных заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости.

Это:
— на 16% больше, чем в марте;
— на 3,5% выше, чем год назад;
— и на 15% больше, чем в апреле 2024 года.

🏙 В Росреестре отмечают, что рост онлайн-обращений продолжается с начала года — в среднем примерно на 19% ежемесячно.

📑 По словам замруководителя управления Марии Макаровой, апрельский показатель стал рекордным и превысил максимум прошлого года.

⚙️ Одной из причин роста называют переход юридических лиц на полностью электронное взаимодействие с ведомством.

📊 Всего за первые четыре месяца 2026 года в Москве подали почти 536 тысяч онлайн-заявлений на операции с недвижимостью.

@wearestroyka

🏢 «Юникредит банк» не смог взыскать аутлет «Шереметьево» в Подмосковье

⚖️ Десятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение об отказе взыскать аутлет «Шереметьево» на Ленинградском шоссе в пользу «Юникредит банка».

💰 Спор связан с кредитами, которые структура Fashion House Group получила ещё в 2018 году:
— 1,26 млрд рублей;
— 25,9 млн евро.

Залогом по займам выступал сам торговый комплекс.

📉 По данным суда, задолженность перед банком составила около 901,7 млн рублей и 22,3 млн евро. Банк требовал обратить взыскание на объект и оценивал его стартовую стоимость в 3,6 млрд рублей.

🚫 Однако суд указал, что для взыскания недвижимости в пользу структуры из «недружественной» страны требуется специальное разрешение правительственной комиссии или согласование ЦБ.

🇮🇹 Поскольку единственным акционером «Юникредит банка» является итальянская группа UniCredit, а необходимые разрешения представлены не были, суд отказал в удовлетворении требований.

@wearestroyka

🚰 В Приволжском федеральном округе модернизировали почти тысячу объектов ЖКХ

🏗 С 2022 года в регионах ПФО ввели в эксплуатацию 982 объекта коммунальной инфраструктуры, включая около 1,6 тыс. км инженерных сетей.

💰 Работы ведутся за счёт льготных займов из Фонда национального благосостояния и федеральной поддержки.

📍 Самые большие объёмы обновления сетей показали:
— Нижегородская область — 356 км;
— Башкортостан — 269 км;
— Самарская область — 201,5 км;
— Татарстан — 162,4 км.

⚙️ Среди уже реализованных проектов:
— новые и реконструированные котельные;
— обновление центральных тепловых пунктов;
— модернизация насосных станций и электростанций.

🏘 Власти подчёркивают, что без обновления коммунальной инфраструктуры невозможно обеспечить комфортное развитие нового жилья и социальных объектов.

@wearestroyka

🏙 В ЦБ назвали цены на квартиры в Москве «шокирующими»

💬 Директор департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов признался, что был удивлён уровнем цен на столичное жильё.

«Я, честно говоря, в шоке, ну вот по простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать», — заявил он на профильной конференции.

📉 В ЦБ также отметили, что ситуация с рассрочками от застройщиков начала стабилизироваться. После резкого роста в последние полтора-два года доля таких продаж перестала быстро увеличиваться, хотя за год всё же выросла ещё на 4 п.п.

🏦 Регулятор внимательно следит за тем, смогут ли покупатели обслуживать такие обязательства без роста проблемной задолженности.

📑 Сейчас готовится законопроект, который обяжет передавать данные о рассрочках при покупке жилья в бюро кредитных историй.

⚠️ В ЦБ считают, что это поможет банкам точнее оценивать долговую нагрузку заемщиков и снизить риски на рынке недвижимости.

@wearestroyka