Стройка

🏡 Анджелина Джоли выставила на продажу особняк в Лос-Анджелесе

По данным The New York Times, актриса продаёт своё поместье в Лос-Анджелес за 29,85 млн долларов 💰

👀 Продажа недвижимости совпала со слухами о возможном переезде Джоли из США.

Ранее актриса критиковала нынешний политический курс страны и говорила, что после совершеннолетия младших детей может жить за границей 🌍

💬 Джоли ранее заявляла:
«Я люблю свою страну, но в данный момент я её не узнаю... Я всегда жила за границей. Моя семья интернациональная».

🏠 Подробности самого особняка пока не раскрываются, но недвижимость считается одной из самых известных в коллекции актрисы.

@wearestroyka

📑 В России хотят продлить «гаражную амнистию» до 2031 года

Правительство РФ поддержало инициативу о продлении программы оформления гаражей и земли под ними ещё на несколько лет.

Об этом сообщил глава комитета Госдумы по госстроительству Павел Крашенинников.

📍 Сейчас «гаражная амнистия» позволяет россиянам в упрощённом порядке оформить:
— капитальные гаражи;
— боксы в кооперативах;
— гаражи в товариществах.

📊 По словам Крашенинникова, за время действия программы уже оформлено:
более 740 тысяч объектов

⏳ Теперь амнистию планируют продлить до: 2031 года.

🏡 При этом «дачная амнистия» уже действует до 2031 года.

💬 Власти считают, что продление программы поможет владельцам узаконить старые гаражи и избежать проблем с документами в будущем.

🚘 Для многих россиян это шанс наконец официально оформить недвижимость, которой пользовались десятилетиями.

@wearestroyka

⚖️ В Сочи взыскали более 700 млн рублей с застройщиков за самострои

Сочи через суд добился взыскания 723,9 млн рублей с 12 застройщиков, которые незаконно возводили многоквартирные дома под видом частных.

📍 Самострои появлялись в:
— Лазаревском районе;
— Центральном районе;
— Хостинском районе.

⚠️ По данным суда, с 2012 по 2024 год застройщики строили многоквартирные дома на землях, предназначенных только для индивидуального жилищного строительства, а затем продавали квартиры.

👥 Всего жильё приобрели около 788 человек.

🏫 Из-за незаконной застройки резко выросла нагрузка на городскую инфраструктуру:
— школы;
— детские сады;
— поликлиники;
— дороги.

💸 Суд пришёл к выводу, что расходы на создание новых соцобъектов должен компенсировать именно бизнес, который получил прибыль от незаконного строительства.

⚖️ В решении суда отдельно подчеркнули:
действия ответчиков нарушили права жителей на доступное образование и медицинскую помощь.

🚨 Власти Сочи продолжают борьбу с самовольной застройкой, которая годами оставалась одной из главных проблем курорта.

@wearestroyka

⛪️ Герман Стерлигов хочет построить «христианское поселение» на 10 тысяч гектаров

Российский предприниматель Герман Стерлигов в интервью РИА Новостям заявил, что ему требуется 10 тысяч гектаров земли для создания масштабного поселения для молодых крестьян.

💬 По словам бизнесмена:
сейчас у него есть только 40 гектаров, но этого недостаточно для реализации проекта.

📍 Ради новой идеи Стерлигов собирается продать свою слободу в Московская область.

🌱 В планах — создание большого «христианского поселения», где смогут жить и работать молодые семьи, ориентированные на сельское хозяйство и традиционный уклад жизни.

💰 Стоимость продаваемого объекта предприниматель раскрывать не стал — цену обещают обсуждать только с потенциальными покупателями после осмотра территории.

👀 Проект пока существует на уровне идеи, но масштабы задумки уже впечатляют.

@wearestroyka

🏬 В России рухнул ввод новых торговых центров — минимум за 22 года

По данным IBC Real Estate, в первом квартале 2026 года в стране ввели всего 22,8 тыс. м² торговых центров 😳

⚠️ Это:
— в 8 раз меньше, чем год назад;
— худший показатель с 2004 года.

📍 Что по городам:
— Москва — 7,1 тыс. м²;
— регионы — 15,7 тыс. м²;
— Санкт-Петербург — вообще 0 м².

📉 Эксперты прогнозируют:
по итогам 2026 года объем ввода ТЦ снизится ещё на 45%.

Причины кризиса:

💸 резкий рост стоимости строительства;
👷 дефицит рабочих;
🛒 развитие онлайн-торговли;
🏪 закрытие нерентабельных магазинов;
📉 сложности с поиском арендаторов.

⚠️ Если раньше пустовало максимум 20% площадей новых ТЦ, то сейчас вакансия при открытии может превышать 40%.

🛍️ Девелоперы всё чаще переносят сроки запуска объектов:
— в Москве таких проектов уже 96%;
— в Петербурге — 88%.

✨ Похоже, эпоха массового строительства торговых центров в России постепенно уходит в прошлое.

@wearestroyka

📦 Количество ПВЗ в России выросло на четверть за год

По данным «Яндекс Карт», к марту 2026 года в стране работает уже 231,1 тысячи пунктов выдачи заказов.

📈 Это на 25% больше, чем год назад.

Лидеры по росту 👇

🟣 Wildberries
— более 94 тысяч ПВЗ по стране;
— рост за год составил 43%.

🔵 Ozon
— свыше 85 тысяч пунктов;
— рост сети — 20%.

📍 В Москве количество ПВЗ продолжает активно увеличиваться:
— у Ozon сеть выросла сразу на 80%;
— у Wildberries — на 30%.

💼 Одновременно растет интерес к покупке готовых ПВЗ как бизнеса:
по данным «Авито», число объявлений о продаже таких точек выросло на 42%, а спрос — сразу в 35 раз.

💰 Средняя стоимость готового ПВЗ сейчас составляет около:
497 тысяч рублей.

⚠️ При этом эксперты рынка предупреждают:
из-за высокой конкуренции и низкой маржинальности бизнес ПВЗ становится менее прибыльным, особенно в крупных городах.

📦 Маркетплейсы продолжают расширять сеть выдачи заказов, но зарабатывать на ПВЗ становится всё сложнее.

@wearestroyka

🏗️ Прокуратура выявила более 9 тысяч нарушений в сфере жилищного строительства

Генпрокуратура РФ сообщила, что с начала 2025 года прокуроры пресекли свыше 9 000 нарушений в сфере строительства жилья.

📄 Для устранения проблем внесено более 3 тысяч актов прокурорского реагирования.

Что выявили проверки 👇

🏚️ Во многих регионах застройщики не обеспечивали новые жилые районы:
— школами 🏫
— детсадами 👶
— дорогами 🚗
— инженерной инфраструктурой

📍 В 38 регионах уже пришлось корректировать правила застройки и градостроительные нормативы.

⚠️ В отдельных случаях нарушения привели к уголовным делам:
в Ставропольском крае застройщика незаконно освободили от обязательств по строительству соцобъектов и коммуникаций — ущерб бюджету превысил 1,6 млрд рублей.

🏢 Также прокуроры выявляли:
— незаконные пристройки;
— дополнительные этажи;
— нарушения при выдаче разрешений на строительство.

💰 В Краснодарском крае застройщики уже возместили более 760 млн рублей ущерба за незаконные работы.

👀 В Генпрокуратуре подчеркнули:
вопросы качества жилья и развития инфраструктуры остаются на особом контроле.

⚡️ Проверки строительной отрасли в регионах продолжаются.

@wearestroyka

🪖 Правительство поддержало законопроект, о продлении «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года

В кабмине отметили позитивный эффект программы и ее востребованность у граждан.

По данным Росреестра, с момента запуска гаражной амнистии в России оформили 249 тыс. гаражей и более 496 тыс. земельных участков.

🏠 В Москве нашли квартиру для вечеринок на 46 спальных мест

На Авито появилось необычное объявление: в центре Москва сдают квартиру, где могут разместиться почти 50 человек.

📍 Локация — Тверская улица;
📐 Площадь — 130 м²;
💰 Цена — от 14,5 тыс. рублей в сутки.

🛏️ Внутри:
— 46 спальных мест;
— 40 раскладушек;
— диваны, надувные матрасы и кровати.

🔥 В объявлении отдельно указано:
— можно шуметь после 23:00;
— разрешены вечеринки;
— можно курить на балконе;
— допускаются кальяны.

🎬 Авторы объявления также утверждают, что квартира принадлежит родственнику продюсера фильма
"Повар на колесах" с Робертом Дауни — младшим и Скарлетт Йоханссон.

🎹 Среди удобств:
— пианино;
— настольные игры;
— техника и кондиционеры;
— виды на Москву-Сити и салюты.

📸 Квартиру предлагают использовать не только для проживания, но и для:
— съёмок;
— блогов;
— клипов;
— вечеринок.

✨ Похоже, рынок посуточной аренды в Москве продолжает удивлять всё более необычными форматами жилья.

@wearestroyka

🏛 ДОМ.РФ выставил на торги усадьбу XVIII-XIX веков в центре Москвы

Лот — дом барона Корфа в Басманном районе

Начальная стоимость — 130,7 млн ₽.
Торги пройдут 19 июня, заявки принимают до 15 июня.

В лот входят:
— здания общей площадью 1,8 тыс. кв. м;
— аренда участка площадью 0,24 га.

📍 Объект находится в Госпитальном переулке рядом с МГТУ им. Баумана и метро «Бауманская».

Исторически усадьба принадлежала барону Николаю Корфу, а позже — графу Дмитрию Бутурлину, который открыл здесь одну из крупнейших библиотек Европы на 40 тысяч томов.

📚 По данным историков, в доме бывал юный Александр Пушкин.

После реставрации объект можно использовать под офис или медицинский центр.

@wearestroyka

🏦 Банки стали чаще отказывать в ипотеке

Во втором полугодии 2025 года уровень одобрения ипотечных заявок в России снизился, сообщил Банк России.

📉 Что изменилось:
— банки стали чаще отказывать заемщикам;
— снизились средние суммы одобренных кредитов;
— вырос разрыв между запрошенной и одобренной суммой.

📊 Цифры:
— разница между желаемой и одобренной суммой выросла с 22,2% до 32,4%;
— конверсия заявок в реальные кредиты упала с 73% до 58%.

💡 Причина — высокий спрос на семейную ипотеку и ожидание ужесточения условий программы.

📌 Итог: получить ипотеку стало сложнее, а банки — заметно осторожнее в оценке заемщиков.

@wearestroyka

🌿 Сколько стоят квартиры с красивыми видами в регионах России

Эксперты подсчитали цены на новостройки рядом с природными достопримечательностями — от Байкала до Камчатки.

🏡 Топ регионов с «видовыми» квартирами:

📍 Калининградская область
— квартиры рядом с парками и водой — от 9,4 млн ₽;
— цены за год выросли на 13,3%.

📍 Иркутская область (Байкал)
— медианная цена — 9,6 млн ₽;
— предложение сократилось на 13%.

📍 Республика Алтай
— квартиры в Горно-Алтайске — около 12,4 млн ₽;
— количество лотов за год упало более чем на 60%.

📍 Камчатка
— жильё с природными видами — от 12,6 млн ₽;
— спрос растёт, предложение снижается.

📍 Карелия
— самый доступный вариант в подборке:
квартиры — от 8 млн ₽,
стоимость «квадрата» — от 145 тыс. ₽.

📈 Общий тренд: спрос на жильё рядом с природой продолжает расти, а предложение в популярных регионах постепенно сокращается.

@wearestroyka

🏗 Более половины проектов КРТ в Москве уже вышли в реализацию

В столице из 421 проекта комплексного развития территорий уже реализуются 218, - передает Стройгазета.

📍 Под редевелопмент отведено более 1,9 тыс. гектаров.
На этих площадках планируют построить:
— 37 млн кв. м недвижимости;
— 13,6 млн кв. м общественно-деловых объектов;
— 2,6 млн кв. м промышленной и коммунальной инфраструктуры.

🏘 Главная задача программы — создавать не просто жильё, а полноценные городские районы с рабочими местами и социальной инфраструктурой.

📌 Крупнейшие проекты развиваются на территориях бывших промзон:
— «Автомоторная»;
— «Тушино»;
— «Южный порт».

Отдельно выделяют проект в Строгино:
там на площади почти 70 гектаров появятся жильё, образовательный комплекс, ФОК, гостиница и технопарк.

💼 Для района это более 11,7 тыс. новых рабочих мест.

@wearestroyka

🏙 РЖД выставила на продажу небоскрёб в «Москва-Сити» за 280 млрд рублей

Завершается приём заявок на аукцион по продаже комплекса Moscow Towers — одного из крупнейших объектов в деловом центре столицы.

📅 Торги пройдут 21 мая.
💰 Стартовая цена — 280,8 млрд рублей.

Что входит в лот:
— две башни по 63 этажа;
— общая площадь — 242,5 тыс. кв. м;
— 111 офисных помещений;
— 1,2 тыс. машино-мест;
— 210 апартаментов.

🏗 Комплекс был построен в 2024 году.

📌 Продажа проходит на фоне программы по улучшению финансового положения РЖД. Ранее компания уже подтверждала планы избавиться от части активов в «Москва-Сити».

Это может стать одной из крупнейших сделок на рынке коммерческой недвижимости России.

@wearestroyka

На территории «Красного Октября» может появиться новая площадь с жилой башней рядом с пешеходным мостом.

Победителем конкурса на застройку третьей очереди бывшей фабрики стала мастерская Сергея Скуратова. В финале также участвовали «Меганом», «Сага» и «ЦЛП».

В северной части острова хотят сделать новое городское пространство с выходом к ГЭС-2 и парку на Стрелке. Центром станет небольшая площадь, которую по масштабу пытаются приблизить к европейским городским площадям.

Главный акцент – круглая жилая башня высотой 72,6 метра. Фасады предлагают сделать из меди и стекла. Рядом стоящие исторические корпуса хотят дополнить медными мансардами, чтобы связать старую и новую архитектуру.

Новые здания специально делают контрастными по отношению к краснокирпичной фабрике. В отделке используют металл, камень, кирпич и медь.

🏙️ В Рубежном планируют построить новый микрорайон с жильём и соцобъектами

В Рубежное готовят масштабный проект развития 9-го микрорайона. По данным Единого института пространственного планирования РФ, здесь планируют построить:

🏢 многоквартирные дома высотой от 9 до 12 этажей;
🏫 школу;
👶 детский сад;
🏋️ физкультурно-оздоровительный комплекс;

📐 Общая площадь новой застройки превысит: 130 тысяч м²

🚗 Отдельное внимание уделят инфраструктуре:
— появятся новые улицы;
— светофоры;
— оборудованные пешеходные переходы.

🌳 Вдоль Московского проспекта хотят создать зелёный бульвар, который свяжет новый микрорайон с центром города.

💬 Авторы проекта отмечают:
новая застройка должна стать основой для развития северной части города и формирования комфортной городской среды.

✨ Рубежное постепенно готовят к масштабному обновлению городской инфраструктуры и жилого фонда.

@wearestroyka

⚖️ В Госдуме поддержали ограничение сроков по спорам о приватизации

Комитет Государственная Дума рекомендовал принять в первом чтении законопроект о сроках исковой давности по приватизационным сделкам.

📌 Что предлагают:
оспаривать сделки по приватизации можно будет не бесконечно, а в пределах:
— 3 лет с момента выявления нарушения;
— но максимум — 10 лет с момента выбытия имущества из госсобственности.

💬 Авторы инициативы считают, что это поможет:
✔️ защитить добросовестных собственников;
✔️ снизить риски для бизнеса;
✔️ дать инвесторам больше гарантий стабильности.

🏢 Речь идёт о случаях, когда предприятия или объекты были приватизированы много лет назад, а затем сделки пытаются оспорить через суд.

⚠️ Сейчас подобные споры нередко возникают спустя десятилетия после приватизации, что создаёт неопределённость для владельцев активов.

📈 По мнению разработчиков, новые правила должны повысить доверие к институту собственности и инвестиционному климату.

✨ Если закон примут, старые приватизационные сделки станет сложнее пересматривать через суд спустя много лет.

@wearestroyka