Стройка

⚠️ Росреестр предупредил дачников о фейковых уведомлениях о штрафах

Росреестр призвал владельцев дач и участков быть осторожнее: мошенники начали рассылать поддельные уведомления о «штрафах» за нарушения на земле.

📩 Схема выглядит так:
— человеку приходит СМС или сообщение в мессенджере;
— его пугают штрафом;
— предлагают оплатить «со скидкой» по ссылке.

❌ После перехода злоумышленники могут получить доступ к аккаунту на Госуслуги.

💬 В Росреестре напомнили:
настоящий штраф можно оплатить только на основании официального постановления.

📌 Такой документ:
— подписывается государственным инспектором;
— заверяется печатью;
— направляется лично, заказным письмом или через «Госуслуги».

🚫 Через СМС и чаты в мессенджерах постановления не рассылаются.

👀 Также ведомство уточнило:
перед любыми проверками собственника участка обязаны официально уведомить о времени и месте проведения проверки и составления протокола.

✨ Если вам внезапно пришёл «штраф за дачу» с подозрительной ссылкой — это повод не платить, а насторожиться.

@wearestroyka

🚉 РЖД хотят отдать гостиницы на вокзалах одному оператору

РЖД объявили аукцион на передачу гостиниц и комнат отдыха на вокзалах сразу в 64 городах страны.

📍 В список вошли:
— Москва;
— Санкт-Петербург;
— Сочи;
— Калининград;
— Владивосток и ещё десятки городов.

💬 В РЖД объяснили:
все объекты решили передать единым лотом, чтобы обеспечить одинаковый уровень сервиса по всей стране.

🏢 Общая площадь помещений:
45,3 тысячи м²

💰 Условия аренды:
— почти 24 млн рублей в месяц,
— договор на 5 лет,
— возможна пролонгация.

📈 По подсчётам СМИ, за весь срок аренды РЖД могут заработать около:
1,4 млрд рублей.

🛏️ Новый оператор должен сохранить формат:
— гостиниц;
— комнат длительного отдыха для пассажиров.

⚠️ При этом помещения передаются без мебели — её можно арендовать отдельно.

✨ РЖД постепенно превращают вокзалы не только в транспортные узлы, но и в полноценные сервисные пространства для путешественников.

@wearestroyka

🚫 В Москве нашли незаконную перепланировку квартиры — хозяина ограничили в выезде за границу

Мосжилинспекция выявила незаконную перепланировку квартиры в районе Люблино.

📍 Жалоба поступила от жителя дома на Тихорецком бульваре.

Интересно, что собственник долго не пускал инспекторов в квартиру.
Доступ удалось получить только после того, как судебные приставы временно ограничили ему выезд за границу.

🔨 Во время проверки обнаружили:
— перенос сантехники в санузле;
— перестановку мойки и электроплиты;
— демонтаж перегородки;
— снос встроенного шкафа;
— изменение дверного проёма.

❗ Все работы были выполнены без согласования.

💸 Владельца квартиры привлекли к административной ответственности и обязали устранить нарушения.

📋 Сейчас исполнение предписания находится на контроле инспекции.

✨ В Москве контроль за незаконными перепланировками продолжает ужесточаться — особенно после жалоб соседей.

@wearestroyka

⚠️ ФРТ выявил нарушения у более 300 российских застройщиков

С начала 2026 года Фонд развития территорий проверил работу более тысячи застройщиков по всей стране.

📊 Под мониторинг попали:
— 1 172 застройщика;
— около 5,5 тыс. объектов недвижимости.

❗ По итогам проверок нарушения нашли у:
327 компаний.

⏳ На устранение замечаний девелоперам дали всего 20 дней.

📍 Больше всего проверок прошло в:
— Московская область;
— Ленинградской области;
— Тюменской области;
— Краснодарском крае;
— Чеченской Республике.

💬 В ФРТ пояснили:
мониторинг нужен для защиты дольщиков и проверки того, имеют ли компании право привлекать деньги граждан на строительство жилья.

🏘️ Только за апрель специалисты фонда проверили:
— 345 застройщиков;
— 1 425 объектов.

⚠️ Нарушения могут касаться:
— раскрытия информации;
— сроков строительства;
— соблюдения требований закона о долевом строительстве.

✨ Контроль за рынком новостроек становится всё жёстче — особенно на фоне охлаждения спроса и роста рисков для дольщиков.

@wearestroyka

🪖 Срок службы асфальтобетонного покрытия сегодня в том числе зависит от качества вяжущего и контроля его реального применения на объекте

📶 К такому выводу пришли участники конференции «Современные технологии — российским дорогам: ремонт и содержание автомобильных дорог», организованной Ассоциацией «РАДОР».

На конференции было отмечено, что полимерно-битумные вяжущие (ПБВ) становятся инструментом, который повышает надежность дорожного покрытия, увеличивает его усталостную долговечность.

По отраслевым оценкам, срок службы асфальтобетона может вырасти в 1,5 раза, а совокупные затраты на жизненном цикле дороги — снизиться примерно на 20%.

🔵 Качество дорожного покрытия и его долговечность обеспечиваются не только использованием ПБВ, но и созданием устойчивого и надежного основания с использованием геосинтетических материалов, которые позволяют укреплять грунт, армировать дорожную одежду и повышать устойчивость дороги к нагрузкам и климатическим условиям.

🏦 В России выдача ипотеки выросла на 28% за год за счет рыночных программ

В апреле 2026 года банки выдали в России:
— 84 тысячи ипотек;
— на общую сумму 359 млрд рублей.

По данным ДОМ.РФ, это:
🔥 +28% по количеству кредитов;
🔥 +24% по объёму денег год к году.

📊 Главный драйвер роста — обычная рыночная ипотека.

💬 Выдачи по рыночным программам выросли до:
— 48,5 тыс. кредитов;
— на сумму 149 млрд ₽.

🏠 Доля рыночной ипотеки достигла уже 58% всех выдач — это максимум за последнее время.

📉 Причина оживления:
банки начали снижать ставки.

Сейчас средние ставки:
— новостройки — около 19,2%;
— вторичка — около 18,8%.

🏘️ Льготная ипотека тоже не сбавляет темп:
— более 35 тыс. кредитов;
— на 210 млрд ₽.

⚠️ Аналитики отмечают:
дальнейшая ситуация на рынке будет напрямую зависеть от решений Банк России по ключевой ставке.

✨ После долгого охлаждения ипотечный рынок постепенно начинает возвращаться к жизни.

@wearestroyka

🏠 Арендного жилья в России стало рекордно много

Рынок аренды резко изменился: количество объявлений о сдаче квартир в России достигло максимума за последние 6 лет.

По данным ДОМ.РФ:
— предложение выросло на 34%,
— это плюс 110 тысяч объектов.

📊 На 1 апреля 2026 года в аренду сдавались:
128 тысяч квартир.

💬 Эксперты говорят, что рынок вошёл в фазу высокой конкуренции:
предложений стало больше, а спрос остаётся примерно на прежнем уровне.

📉 Что произошло со ставками:
📍 Москва — аренда подешевела на 4%,
📍 Санкт-Петербург — минус 7%,
📍 другие города — минус 5%.

🏙️ Особенно быстро предложение растёт в регионах:
— Москва: +25% объявлений,
— Петербург: +20%,
— остальные города: +38%.

🏢 Ещё один заметный тренд:
рынок всё сильнее уходит в малогабаритное жильё.

📌 Сейчас:
— студии и однушки занимают 57% предложения;
— студий впервые стало больше, чем больших квартир с 3+ комнатами.

👨‍👩‍👧 При этом аналитики отмечают:
спрос на семейные квартиры всё ещё высокий, но подходящих вариантов не хватает.

@wearestroyka

🏨 Почти 30 тысяч гостиниц в России прошли новую систему самооценки

В России продолжается переход на новую систему классификации средств размещения.

По данным Минэкономразвития России, самооценку уже прошли:
— 29,3 тыс. гостиниц, баз отдыха, кемпингов и санаториев
— это почти 97% всех объектов в реестре 😮

🛏️ Общий номерной фонд таких объектов приблизился к отметке:
1 миллион номеров.

📌 Система действует с 1 января 2025 года и теперь является обязательной.

⚠️ Если объект не внесён в реестр:
— его деятельность могут отметить как приостановленную;
— бронирование через агрегаторы станет недоступным.

🏡 Отдельно идёт эксперимент с гостевыми домами:
— в 18 пилотных регионах уже зарегистрировали 8,2 тыс. объектов.

🤖 Интересно, что искать нелегальные объекты помогает искусственный интеллект:
Росаккредитация анализирует:
— сайты;
— рекламу;
— туристические агрегаторы;
и выявляет объекты, которые работают без регистрации.

✨ Туристический рынок постепенно переводят в полностью прозрачный цифровой формат.

@wearestroyka

🏗️ В Химках начали строить детский сад на 500 мест

ГК ФСК приступила к строительству крупного детского сада в составе ЖК 1-й Химкинский.

📍 Новый объект рассчитан сразу на 500 воспитанников.

Сейчас на площадке:
— идут земляные работы,
— завершается подведение инженерных сетей.

🏡 Детский сад строят одновременно с первыми жилыми корпусами, чтобы инфраструктура появилась сразу вместе с заселением района.

📐 Что известно о проекте:
— площадь здания — 6,1 тыс. м²
— фасады оформят в тёплых песочных и серых оттенках
— архитектуру дополнят скатные крыши и латунные элементы ✨

👧 Для детей внутри появятся:
✔️ игровые пространства;
✔️ музыкальный и спортивный залы;
✔️ медблок и кабинет логопеда;
✔️ полноценный пищеблок.

🌳 Территорию вокруг тоже благоустроят:
— игровые и спортивные площадки,
— зоны отдыха,
— теневые навесы,
— удобная зона высадки пассажиров.

🗓️ Завершить строительство планируют к концу 2028 года.

@wearestroyka

❄️ По арктической ипотеке россияне чаще покупают небольшие квартиры

По данным Домклик, участники дальневосточной и арктической ипотеки в основном выбирают компактное жильё.

📊 Самый популярный формат:
— квартиры до 40 м² — почти 40% спроса.

Далее по популярности:
— 41–50 м² — около 22%
— 51–70 м² — примерно 27%

🏢 А вот большие квартиры покупают редко:
— жильё свыше 70 м² занимает чуть больше 10% спроса.

💬 Причина проста:
по базовым лимитам льготной ипотеки просторные квартиры доступны далеко не везде.

📍 Реально купить жильё больше 60 м² можно лишь в нескольких регионах:
— Республика Коми;
— Архангельская область;
— Ненецкий АО;
— Еврейская автономная область.

⚠️ Но и там предложение ограничено — стройка не успевает за спросом.

🏚️ На вторичном рынке ситуация другая:
там чаще выбирают квартиры 51–70 м², а около 60% сделок вообще приходится на хрущёвки и брежневки.

✨ Даже льготная ипотека всё чаще подталкивает покупателей к компактному жилью — из-за цен и ограниченных лимитов.

@wearestroyka

🏛️ Альфа-банк начал финансировать восстановление исторических зданий

Альфа-Банк заключил первый кредитный договор по программе льготного финансирования реставрации объектов культурного наследия.

📌 Программу запустили ещё в 2024 году совместно с ДОМ.РФ.

🔥 Первые проекты — два исторических здания в Пермь:

🏠 «Дом, где жила Лидия Фотиева»
— построен в 1842 году,
— в разные годы здесь работали библиотека и статистический комитет.

🎭 «Дом Пермского инженерного товарищества»
— объект в стиле модерн 1909 года,
— позже здесь появился один из первых пермских синематографов — «Триумф».

📈 По данным ДОМ.РФ:
— инвесторам уже передали более 500 исторических объектов по всей стране,
— часть зданий уже реставрируют или готовят к восстановлению.

💸 В апреле банк также выдал льготный кредит под 4% годовых на восстановление исторического дома в Самара.

💬 Эксперты считают, что такие программы помогают:
✔️ сохранять исторический облик городов,
✔️ привлекать инвесторов,
✔️ давать старым зданиям новую жизнь.

🏙️ Реставрация ОКН постепенно превращается не только в культурную миссию, но и в полноценное инвестиционное направление.

@wearestroyka

🏙️📉 Санкт-Петербург впервые обогнал Москву по спросу на новостройки

На рынке первичного жилья произошло неожиданное изменение:
Санкт-Петербург впервые за много лет оказался активнее Москва по спросу на новостройки.

📊 По данным Российской гильдии риелторов:

В Москве за I квартал 2026 года зарегистрировали:
— 13 068 сделок;
— это на 52% меньше, чем кварталом ранее;
— и на 37% ниже, чем год назад.

💬 Эксперты объясняют ситуацию:
— январь дал кратковременный всплеск спроса из-за изменений льготной ипотеки;
— уже в феврале и марте рынок снова начал замедляться.

🏠 При этом:
— вторичный рынок местами оживляется;
— цены на жильё продолжают расти;
— застройщики всё равно активно запускают новые проекты.

📈 Интересный факт:
девелоперы увеличили запуск новых ЖК сразу на 40% к прошлому году.

⚠️ Но аналитики предупреждают:
рынок постепенно подходит к стадии насыщения, а при ухудшении экономики возможен и дальнейший спад спроса.

@wearestroyka

На западе Москвы появится новый пешеходный маршрут от моста Академика Королева до театра «Мастерская П.Н. Фоменко». Его общая протяженность составит около 2,5 км.

Часть маршрута уже открыта. Это участок от моста до жилого комплекса «Береговой». Сейчас работы ведут на набережной «Западный порт», которая протянется до Белорусского моста, а также на финальном отрезке до театра.

На маршруте появятся пешеходные и велодорожки, зоны отдыха, а также две смотровые площадки над водой. У театра обустроят амфитеатр у реки. Закончить все работы планируют до конца года.