Вниманию застройщиков!
 
В марте этого года делал пост о том, что в Сибири у налоговых органов встречался неправомерный подход о том, что стоимость помещений, которые остались у застройщика жилого дома (который строился с привлечением дольщиков) после ввода в эксплуатацию и право собственности на которые он регистрирует за собой (т.е. на которые не были заключены договоры долевого участия), является доходом застройщика: https://t.me/victornalogi/466.

Есть надежда, что такого больше не будет.
 
Далее цитата из публикации от 19.06.2026 на ресурсе https://pravdaosro.ru/news/nostroy/nalogovyy-kongress-nostro…:
«Заместитель начальника Управления налогообложения юрлиц ФНС России Андрей Коньков разъяснил вопросы начисления налога на прибыль и пояснил, что ведомство не считает безвозмездным получением имущества квартиры, оставшиеся у застройщика после ввода объекта и раскрытия эскроу, поскольку они построены на собственные и кредитные средства.
В настоящий момент ведомство ищет справедливую модель их налогообложения».
 
О том, как можно разделить затраты на строительство объекта между помещениями, которые застройщик передал дольщику (для целей признания финансового результата застройщика в налоговом учете как превышение договорной стоимости над затратами) и между помещениями, которые застройщик оставил себе (3 способа), писал здесь: https://t.me/victornalogi/379.
 
Про рекомендацию бухгалтерского методологического центра по бухгалтерскому учету у застройщиков здесь: https://t.me/victornalogi/494.
 
Про «дробление бизнеса» в строительстве (спор, выигранный застройщиком) здесь: https://t.me/victornalogi/499, про риски использования паевых инвестиционных фондов (в том числе спор по «дроблению бизнеса», проигранный застройщиком) здесь: https://t.me/victornalogi/498.