Private banking редко ограничивается только управлением капиталом — для состоятельных клиентов не менее важный вопрос: где именно этот капитал (и сам клиент) юридически "живёт".
Golden visa программы — вид на жительство или гражданство в обмен на инвестиции долгие годы были стандартным продуктом в комплекте с private-обслуживанием.
Но за последние полтора года индустрия резко изменилась.
🟠Гражданство в ЕС за деньги — теперь официально невозможно
29 апреля 2025 года Суд ЕС постановил, что мальтийская программа "гражданство за инвестиции" незаконна — это была последняя в Евросоюзе программа, дававшая полноценный паспорт, а не просто вид на жительство, в обмен на инвестиции.
Суд прямо указал: гражданство ЕС нельзя превращать в предмет коммерческой сделки.
С этого момента ни одна страна Евросоюза официально не продаёт гражданство напрямую — только резидентство.
🟠Испания закрылась, Португалия убрала недвижимость
Испания полностью закрыла программу инвестиционной визы в апреле 2025 года — купить испанскую недвижимость сегодня уже не даёт никаких прав на резидентство. Португалия, самая популярная программа последнего десятилетия, ещё в 2023 году убрала из списка вариантов покупку жилой недвижимости — сейчас доступны только инвестиции в фонды, бизнес, создание рабочих мест или культурные проекты, при этом сроки рассмотрения заявок к началу 2026 года растянулись почти до 40 месяцев.
🟠Кто выигрывает от чужого закрытия
Классическая история "спрос никуда не делся, просто сместился". Число заявок на итальянскую инвесторскую визу выросло на 63,3% год к году в 2025-м — именно за счёт инвесторов, которых больше не устраивают закрывшиеся или подорожавшие альтернативы. Сейчас в Европе официально действуют программы резидентства только в восьми странах: Португалия, Греция, Италия, Венгрия, Болгария, Латвия, Мальта и Кипр — и то в основном как путь к виду на жительство, а не к паспорту напрямую.
Самое главное❗️
Рынок инвестиционного гражданства не исчез, но структурно поменял правила игры: раньше это было относительно предсказуемым планом получения гражданства "заплатил — получил паспорт", сегодня этот вариант куда более зарегулированный и небыстрый процесс, чаще ведущий к резидентству, а не к гражданству напрямую.
Для private-клиентов это значит одно: решения на этом рынке принимаются быстрее, чем успевают устаревать справочники и рейтинги "лучших программ" — то, что было актуально два года назад, сегодня может быть попросту закрыто.
Именно поэтому в этой теме особенно важна работа с юристами по международному праву в реальном времени, а не по статье годичной давности.